Magog Maison à vendre - 969,000 $

Une rareté !!!!! La campagne à la ville et en bonus un bord de l eau (quai inclus)navigable sur 5 km. Situé dans une rue sans issue. Un superbe grand terrain de 59590 pc avec piscine creusée et un superbe aménagement paysagé , féérique (des petits sentiers sillonnent le boisés avec maisonnette. La propriété à actuellement un revenu additionnel (AIRBNB) au rez-de-jardin. Location court terme permis. Le Rez-de-jardin à 2 chambres une cuisinette et salle de bain un salon qui donne directement au terrain arrière et à la piscine creusée. Garage double isolé et chauffé (détaché ) Un grand bureau privé au sous-sol avec entrée extérieure.

Addenda :
Aires ouvertes au rdc très lumineuses donnant sur une cuisine rénovée avec comptoir et table de quartz. Un grand salon avec grande fenestration avec vue sur la rivière Magog et les montagnes et aussi la piscine creusée. 3 Chambres dont la chambre principale qui à un grand walk in et une salle de bain privée. Un grand patio arrière avec toiture et une vue exceptionnelle sur l' eau et les montagnes. Le rez-de-jardin peut servir pour la famille ou la visite seulement ou aux occupants seulement. Location court terme permis (AIRBNB) Voir sur le site internet le Rez-De-Jardin. très importante pour le droit à la location court terme: pour le Airbnb Faut que ce soit la résidence principale... faut habiter la maison En bonus sur le terrain bordé d'un petit boisée avec un ruisseau, une 'forêt enchantée' y est aménagée : des balançoires , des petits sentiers, des petits ponts et une magnifique maisonnette font la joie des petits!!! Une fontaine agrémente la petite baie, un bruit apaisant et agréable en plus d'un visuel hors du commun! Les visites débutent le 15 février 2026 seulement

Inclusions :
Luminaires, thermopompe mural , pôle a rideaux , accessoires central, lave-vaiselle, poêle au gaz propane, poêle a bois dans le garage, Accessoires de piscine, thermopompe au propane de piscine n a pas été utiliser depuis 4 ans (non garantie de fonctionnement )spa , quai, sert patio au rez jardin.
Exclusions :
Pédalo, 2 paddles board, kayak.