Magog Maison à vendre - 394,900 $

Superbe jumelé construit en 2018, idéal pour un premier acheteur, un couple ou une jeune famille. Offrant une aire ouverte lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une grande chambre avec walk-in et salle de bain spacieuse avec installations laveuse-sécheuse. Le sous-sol est prêt à être aménagé avec plomberie déjà en place pour une salle de bain, une chambre avec une belle fenestration et une grande salle familiale avec foyer au propane. La cour arrière aménagée avec piscine, spa, trois pommiers, vignes sur tonnelle et noisetiers sera parfaite pour la détente. Situé à proximité de tous les services. Consultez la fiche!

Addenda :
Maison de plain-pied jumelée construite en 2018 offrant une aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine, une chambre avec grand walk-in, une salle de bain et un sous-sol avec plafond de 7 pieds 11 pouces et foyer au gaz. Profitez d'une belle cour avec terrasse couverte, piscine hors-terre chauffée et du rangement extérieur. Située dans un quartier de choix à proximité de toutes les commodités et accès routiers ! Le sous-sol est prêt à accueillir une salle de bain, une chambre ou tout autre aménagement selon les besoins de l'acheteur. Le vendeur laissera sur place une toilette et une vanité de salle de bain à la disposition de l'acheteur. Il y a également une entrée extérieure supplémentaire permettant d'accéder au sous-sol directement par l'extérieur. Équipements : Foyer et cuisinière au propane avec branchement pour barbecue, thermopompe murale, piscine, spa, borne de recharge pour voiture électrique, échangeur d'air, installation pour aspirateur central, détecteur d'incendie (non relié). NB : Le réservoir de propane comprend deux jonctions qui alimentent le foyer, la cuisinière, le barbecue et le four à pizza. Terrain d'une superficie d'environ 7 667 pieds², offrant un espace extérieur agréable et polyvalent. Vous y trouverez un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, une allée en gravier ainsi qu'un terrain plat, boisé et clôturé, idéal pour profiter de l'intimité en toute tranquillité. Située dans un secteur recherché de Magog, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville et de ses nombreux commerces, restaurants, cafés et services essentiels. Elle offre également un accès rapide au Lac Memphrémagog, reconnu pour ses plages, ses activités nautiques et ses paysages remarquables, ainsi qu'à la Pointe Merry, idéale pour les promenades en bord de l'eau. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Mont Orford, offrant une multitude d'activités quatre saisons telles que le ski, la randonnée et le vélo, de même que le Marais de la Rivière aux Cerises, parfait pour l'observation de la nature et les sorties en famille. Un emplacement de choix alliant nature, commodités et qualité de vie. Situé à 1h20 de Montréal. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 25 minutes de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Tous les stores, SPA et piscine.
Exclusions :
Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, Meubles et meublants et effets personnels du propriétaire.