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Magog Maison à vendre - 1,540,000 $

253 Rue du Héron, J1X 7V5 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 253o

4

2

1

1,647 m²

2

Maison à vendre - 253 Rue du Héron, Magog, J1X 7V5Maison à vendre - 253 Rue du Héron, Magog, J1X 7V5Maison à vendre - 253 Rue du Héron, Magog, J1X 7V5Maison à vendre - 253 Rue du Héron, Magog, J1X 7V5
Orford, secteur recherché via rue du Héron à deux pas du golf et quelques minutes du parc national du mont Orford. Construction 2024 de qualité offrant plafonds cathédrale, planchers chauffants, magnifique foyer de pierre et une cuisine avec armoires de bois et comptoir de granit. Fonctionnelle avec 4 c.c. + bureau, 2.5 s.b., grande salle familiale et salle d'entrainement, vous serez impressionnés par les garages et la cuisine extérieure.

Addenda :
Orford, secteur recherché via rue du Héron à deux pas du golf et quelques minutes du parc national du mont Orford. Construction 2024 de qualité offrant plafonds cathédrale, planchers chauffants, magnifique foyer de pierre et une cuisine avec armoires de bois et comptoir de granit. Fonctionnelle avec 4 c.c. + bureau, 2.5 s.b., grande salle familiale et salle d'entrainement, vous serez impressionnés par les garages et la cuisine extérieure. Informations additionnelles: Confort absolue avec planchers chauffants et thermopompes; - Entrée électrique 300amp; - Foyer au gaz; - Cuisine avec comptoir de granit et cabinet d'essence d'Hickory; - Grand garde manger de type "Pantry"; - Salle familiale et salle d'entrainement au sous-sol avec 3 autres chambres lumineuses et salle de bain; - Garage 3 portes; - Cuisine extérieure avec BBQ intégré.

Inclusions :
Four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, rideaux, toile solaire, aspirateur central, échangeur d'air, thermopompe, BBQ, équipement de la cuisine extérieure, spa.
Exclusions :
Lift et système de rangement dans le garage.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :1,540,000 $
Année de construction :2024
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :18
Numéro d'inscription (ULS) :28683285
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :850,700 $
Évaluation municipale du terrain :189,400 $
Total évaluation municipale :1,040,100 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :4,198 $
Taxes scolaires :670 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,647 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Radiante
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 8' 2"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 4" x 10' 8"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 4" x 11' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 4" x 19' 2"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 7' 4"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 4" x 12' 1"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 5" x 10' 10"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 7' 4"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 5" x 4' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 6" x 5' 8"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 11" x 6' 4"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 10' 4"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 8" x 21' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 1" x 12' 3"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 5" x 9' 8"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 7" x 12' 1"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 2" x 4' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 9" x 10' 10"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 2" x 4' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 9" x 10' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 8" x 11' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 8" x 4' 0"


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Maxime Pothier
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Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

Montant Hypothécaire Estimé

Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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