Magog Maison à vendre - 2,998,000 $

North Hatley, face au lac Massawippi. Adresse exclusive au coeur du village, à distance de marche du Manoir Hovey (Relais & Châteaux). Domaine privé de 3,84 acres paysagés, desservi par les services municipaux et bénéficiant d'un accès au lac. Entièrement repensée et agrandie en 2022, la résidence offre plus de 5 500 pi² répartis en trois ailes : suite principale, garage avec hall d'entrée formel et espace bien-être avec piscine intérieure chauffée. Intérieurs lumineux, aménagements extérieurs soignés et cadre de villégiature exceptionnel, à environ 1 h 30 de Montréal.
Addenda :
Année de construction : Partie d'origine : 1897 Agrandissement : 2022-2023 Garage double intégré : 780 pi² Superficie du bâtiment : Sous-sol : 549 pi² Rez-de-chaussée : 4 494 pi² Étage : 1 045 pi² Superficie totale hors sol : +-5 539 pi² Dans le cadre d'un projet de lotissement, de nouveaux lots comportant des servitudes seront créés et cadastrés avant la signature de l'acte de vente, conformément au plan projeté par Charles Desgens, arpenteur-géomètre. Ce plan identifie notamment l'assiette du ou des lots projetés.

Inclusions :
Tous les électroménagers. Aspirateur central et ses accessoires. Système d'alarme relié. Adoucisseur d'eau au sel (2021) ainsi que système à osmose inversée. Accessoires de la piscine. Persiennes dans la chambre principale. Rideaux au 2e étage. Tous les luminaires, à l'exception de ceux exclus.
Exclusions :
Meubles et effets personnels des vendeurs, incluant les luminaires suivants : salle de bain à l'étage côté lac, salle à manger, cuisine, devant le foyer de la salle familiale et salle de lavage, ainsi que le réfrigérateur de la salle de lavage et du sous-sol.