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Magog Maison à vendre - 485,000 $

103 Rue Légaré, J1X 0M9 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 103bh

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863 m²

Maison à vendre - 103 Rue Légaré, Magog, J1X 0M9Maison à vendre - 103 Rue Légaré, Magog, J1X 0M9Maison à vendre - 103 Rue Légaré, Magog, J1X 0M9Maison à vendre - 103 Rue Légaré, Magog, J1X 0M9
Coup de coeur assuré! Ce chalet au style Pinterest, rénové avec un goût impeccable, allie confort et modernité. Cuisine, salon et salle à manger à aire ouvert. 2 chambres douillettes, une salle de bain, une grande salle familiale lumineuse et une pièce polyvalente (salle de lavage/bureau). Terrain de 9 290 pi², la propriété vous offre un cadre intime et boisé. Profitez d'un accès privilégié au lac Lovering à seulement 120 m : baignade sur plage de sable et détente vous attendent à quelques pas. Clé en main, cette perle rare est prête à vous accueillir. Une visite s'impose pour saisir cette occasion unique!

Addenda :
Design et rénovations : Propriété rénovée avec goût, esthétique moderne de style « Pinterest ». Espaces de vie : 2 chambres à coucher confortables, vaste salle familiale lumineuse et pièce polyvalente (salle de lavage/bureau). Terrain et intimité : Superficie totale de 9 290 pi² offrant un cadre boisé et paisible. Accès au lac Lovering : Accès privilégié à l'eau situé à seulement 120 mètres de la propriété. Inclusion stratégique : La vente comprend 2 terrains, dont l'un est situé dans le Canton de Stanstead. Avantage nautique intéressant : Grâce au lot situé dans le Canton de Stanstead, bénéficiez de l'accès gratuit à la descente de bateau municipale pour le prestigieux Lac Memphrémagog.

Inclusions :
Lustres, luminaires, stores, rideaux et tringles, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse.
Exclusions :
Les meubles et les effets personnels.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :485,000 $
Année de construction :1965
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :8
Numéro d'inscription (ULS) :19577429
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :111,900 $
Évaluation municipale du terrain :96,800 $
Total évaluation municipale :208,700 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :1,461 $
Taxes scolaires :129 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :863 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits de surface
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 7" x 5' 5"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 3" x 13' 11"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 16' 11"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 1" x 13' 11"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 5" x 8' 10"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 1" x 8' 10"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 11" x 8' 10"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 6" x 13' 2"


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Mikael Lacroix
COURTIER IMMOBILIER
(819) 861-3414
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25 ans
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété
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Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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