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Magog Maison à vendre - 879,000 $

362 Rue Merry S., J1X 3L8 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 362l

3

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1

1,166 m²

Maison à vendre - 362 Rue Merry S., Magog, J1X 3L8Maison à vendre - 362 Rue Merry S., Magog, J1X 3L8Maison à vendre - 362 Rue Merry S., Magog, J1X 3L8Maison à vendre - 362 Rue Merry S., Magog, J1X 3L8
Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, située dans un secteur de choix! Offrant 4 chambres à coucher et 3 sdb ainsi qu'une salle d'eau, elle se distingue par sa polyvalence et ses nombreuses possibilités. Le 2e étage dispose d'une deuxième cuisine déjà aménagée et d'une sortie extérieure indépendante, permettant d'envisager un logement intergénérationnel ou un espace distinct selon vos besoins. Le sous-sol, encore à aménager, vous offre la liberté de créer un espace à votre image. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à la piscine creusée au sel. Une propriété qui allie confort, flexibilité et potentiel!
Addenda :
Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, située dans un secteur de choix et offrant un espace de vie polyvalent qui saura répondre aux besoins de votre famille. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses grandes pièces lumineuses et son rez-de-chaussée à aires ouvertes, créant une ambiance conviviale et accueillante. Les espaces sont bien pensés et permettent de profiter pleinement de chaque pièce, que ce soit pour la vie quotidienne ou pour recevoir famille et amis. La propriété propose un total de 4 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité à ses occupants. Le deuxième étage se démarque par la présence d'une deuxième cuisine déjà en place ainsi que d'une sortie extérieure, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous pourriez notamment envisager un espace intergénérationnel ou un logement distinct, sous réserve des vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes. Le sous-sol, qui reste à aménager, représente une belle occasion de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos projets. Salle familiale, espace de télétravail, salle d'entraînement ou rangement supplémentaire : laissez libre cours à votre imagination afin d'en exploiter tout le potentiel. À l'extérieur, la piscine creusée au sel vous permettra de profiter pleinement de la belle saison et de créer un espace idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une propriété rénovée, lumineuse et offrant de multiples possibilités, le tout dans un emplacement recherché. Une occasion à découvrir!
Inclusions :
Fixtures d'éclairage, tringles à rideaux, rideaux.
Exclusions :
Lave-vaisselle, télévisions et leurs supports muraux (1 intérieur et 1 extérieur)

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :879,000 $
Année de construction :1947
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :3
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :17
Numéro d'inscription (ULS) :18895124
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :381,600 $
Évaluation municipale du terrain :190,000 $
Total évaluation municipale :571,600 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :4,552 $
Taxes scolaires :372 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,166 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Plinthes
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Piscine :Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 8' 20"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 60" x 20' 50"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 10" x 12' 60"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 20" x 22' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 30" x 12' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
12' 50" x 12' 90"
Salle de bains
2
Non spécifié
9' 0" x 8' 10"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 60" x 13' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
6' 10" x 11' 20"
Cuisine
2
Non spécifié
9' 20" x 10' 50"
Sous-sol
2
Non spécifié
10' 50" x 9' 20"
Salle de lavage
2
Non spécifié
8' 10" x 10' 50"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 20" x 11' 20"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 30" x 6' 30"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 20" x 11' 50"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 90" x 13' 30"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 90" x 11' 0"


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Daniel Leblanc
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Droits de Mutation* —
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