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Magog House For Sale - $879,000

362 Rue Merry S., J1X 3L8 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 362l

3

3

1

1,166 m²

House for sale - 362 Rue Merry S., Magog, J1X 3L8House for sale - 362 Rue Merry S., Magog, J1X 3L8House for sale - 362 Rue Merry S., Magog, J1X 3L8House for sale - 362 Rue Merry S., Magog, J1X 3L8
Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, située dans un secteur de choix! Offrant 4 chambres à coucher et 3 sdb ainsi qu'une salle d'eau, elle se distingue par sa polyvalence et ses nombreuses possibilités. Le 2e étage dispose d'une deuxième cuisine déjà aménagée et d'une sortie extérieure indépendante, permettant d'envisager un logement intergénérationnel ou un espace distinct selon vos besoins. Le sous-sol, encore à aménager, vous offre la liberté de créer un espace à votre image. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à la piscine creusée au sel. Une propriété qui allie confort, flexibilité et potentiel!
Addendum:
Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, située dans un secteur de choix et offrant un espace de vie polyvalent qui saura répondre aux besoins de votre famille. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses grandes pièces lumineuses et son rez-de-chaussée à aires ouvertes, créant une ambiance conviviale et accueillante. Les espaces sont bien pensés et permettent de profiter pleinement de chaque pièce, que ce soit pour la vie quotidienne ou pour recevoir famille et amis. La propriété propose un total de 4 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité à ses occupants. Le deuxième étage se démarque par la présence d'une deuxième cuisine déjà en place ainsi que d'une sortie extérieure, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous pourriez notamment envisager un espace intergénérationnel ou un logement distinct, sous réserve des vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes. Le sous-sol, qui reste à aménager, représente une belle occasion de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos projets. Salle familiale, espace de télétravail, salle d'entraînement ou rangement supplémentaire : laissez libre cours à votre imagination afin d'en exploiter tout le potentiel. À l'extérieur, la piscine creusée au sel vous permettra de profiter pleinement de la belle saison et de créer un espace idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une propriété rénovée, lumineuse et offrant de multiples possibilités, le tout dans un emplacement recherché. Une occasion à découvrir!
Incusions:
Fixtures d'éclairage, tringles à rideaux, rideaux.
Exclusions:
Lave-vaisselle, télévisions et leurs supports muraux (1 intérieur et 1 extérieur)

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$879,000
Year Built:1947
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:17
Listing Number (MLS):18895124
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$381,600
Lot Municipal Assessment:$190,000
Municipal Evaluation Total:$571,600
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,552
School Tax:$372

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,166 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 8' 20"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 60" x 20' 50"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
16' 10" x 12' 60"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 20" x 22' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
8' 30" x 12' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 50" x 12' 90"
Bathroom
2
Unspecified
9' 0" x 8' 10"
Bedroom
2
Unspecified
12' 60" x 13' 0"
Bathroom
2
Unspecified
6' 10" x 11' 20"
Kitchen
2
Unspecified
9' 20" x 10' 50"
Basement
2
Unspecified
10' 50" x 9' 20"
Laundry room
2
Unspecified
8' 10" x 10' 50"
Family room
Ground Floor
Unspecified
19' 20" x 11' 20"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
9' 30" x 6' 30"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 20" x 11' 50"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 90" x 13' 30"
Room
Ground Floor
Unspecified
10' 90" x 11' 0"


Avatar
Daniel Leblanc
REAL ESTATE BROKER
819-572-3132
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20% — $0
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25 years
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Property Value —
Down Payment —

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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