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Magog Maison à vendre - 499,000 $

220 Rue Nicolas-Viel, J1X 3T9 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 220by

6

2

1,012 m²

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Maison à vendre - 220 Rue Nicolas-Viel, Magog, J1X 3T9Maison à vendre - 220 Rue Nicolas-Viel, Magog, J1X 3T9Maison à vendre - 220 Rue Nicolas-Viel, Magog, J1X 3T9Maison à vendre - 220 Rue Nicolas-Viel, Magog, J1X 3T9
Spacieuse maison unifamiliale parfaite pour les grandes familles, idéalement située à proximité des écoles et de toutes les commodités. Elle offre 4 chambres à coucher, un vaste espace de vie à aire ouverte, une grande salle familiale ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Profitez d'un garage pratique et d'une piscine pour les beaux jours. Sa luminosité exceptionnelle et sa magnifique vue créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une propriété où confort, espace et qualité de vie se rencontrent.
Addenda :
Rareté dans le quartier ! Superbe bungalow offrant une vue imprenable sur le Mont Orford et situé à distance de marche de l'école primaire, un emplacement idéal pour une famille. Cette spacieuse propriété propose 4 chambres à coucher, un vaste espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle, une grande salle familiale ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. La luminosité exceptionnelle met en valeur la magnifique vue et crée une ambiance chaleureuse au quotidien. Vous bénéficierez également d'un garage pratique et d'une piscine, parfaits pour maximiser le confort et profiter pleinement des belles saisons. Une occasion unique d'acquérir une propriété complète dans un secteur recherché, combinant emplacement stratégique, espace et qualité de vie.
Inclusions :
Hotte micro-ondes, balayeuse centrale, foyer électrique au salon, piscine et accessoires, spa n'est pas fonctionnel et thermopompe centrale.
Exclusions :
Électroménagers et effets personnels des vendeurs

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :499,000 $
Année de construction :1974
Nombre de chambres à coucher :6
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :26416264
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :335,800 $
Évaluation municipale du terrain :110,300 $
Total évaluation municipale :446,100 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,131 $
Taxes scolaires :251 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,012 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Foyer au bois

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Intégré, Simple largeur
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 40" x 17' 80"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 90" x 11' 50"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 10" x 11' 80"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 20" x 10' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 11' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 10" x 11' 20"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 11" x 11' 10"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
37' 0" x 14' 30"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 40" x 11' 40"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 30" x 11' 40"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 10" x 11' 70"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 20" x 7' 11"


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Stéphane Gauthier
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