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Montréal (Nord) Maison à vendre - 569,000 $

11334 Av. Armand-Lavergne, H1H 5W4 | Deux étages à vendre Montréal | #VID : 11334

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Maison à vendre - 11334 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Nord), H1H 5W4Maison à vendre - 11334 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Nord), H1H 5W4Maison à vendre - 11334 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Nord), H1H 5W4Maison à vendre - 11334 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Nord), H1H 5W4
Très jolie maison de ville en rangée sur coin avec 3étages avec sous-sol totalement aménagé. Elle comprend 3 chambres à coucher 1 salle de bain avec une salle d'eau pour plus de confort. Charmants espaces extérieurs, avec une grande terrasse au 3ème étage, un joli patio avec une vigne vierge qui donne beaucoup de raisin très sucrés! Située dans un quartier exclusif et protégé, cette rue à vocation résidentielle est idéalle pour les acheteurs qui recherche tranquilité et confort.

Addenda :
Située dans le croissant de la rue Armand-Lavergne, connue pour sa tranquilité, dans un secteur développé récemment, proche de la mairie de Montréal-Nord, cette jolie maison de ville vous séduira au premier coup d'oeuil. Spacieuse, très bien entretenue et baignée de lumière sur ses trois étages plus un sous-sol entièrement aménagé, elle offre 3 chambres à coucher avec le potentiel d'en faire une de plus au sous/sol. Au 3ème étage vous profiterez d'une grande terrasse, attenant à la chambre principale. 2x Climatisation murale; Installation pour aspirateur central; Très jolie cour arrière aménagée et clôturée avec une grand patio; Garage intégré. Située à proximité de toutes les commodités : garderies, écoles primaires et secondaires, aréna Garon,Econo fitness, épiceries, restaurants et transports en commun (autobus 140 et 440, train de l'Est Gare Saint-Michel à 5 minutes). Cette propriété est idéale pour une jeune famille ou un jeune couple souhaitant allier une vie paisible et confortable proche des accès et services. Une visite vous convaincra!

Inclusions :

Exclusions :
Les meubles et effets de propriétaires

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :569,000 $
Année de construction :2000
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :13214822
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :354,000 $
Évaluation municipale du terrain :130,600 $
Total évaluation municipale :484,600 $
Année d'évaluation :2024
Taxes municipales :3,146 $
Taxes scolaires :313 $

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Intégré
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 0" x 12' 7"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 9' 3"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 7" x 12' 7"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 6" x 12' 7"
Salle de bains
2
Non spécifié
5' 6" x 13' 8"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 6" x 12' 7"
Chambre à coucher principale
3
Non spécifié
13' 5" x 17' 4"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 1" x 13' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 3' 10"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 1" x 3' 1"


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Simon Ducamin
COURTIER IMMOBILIER
(514) 578-4911
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