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Montreal (North) House For Sale - $569,000

11334 Av. Armand-Lavergne, H1H 5W4 | Two-storey for sale Montreal | VID#: 11334

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House for sale - 11334 Av. Armand-Lavergne, Montreal (North), H1H 5W4House for sale - 11334 Av. Armand-Lavergne, Montreal (North), H1H 5W4House for sale - 11334 Av. Armand-Lavergne, Montreal (North), H1H 5W4House for sale - 11334 Av. Armand-Lavergne, Montreal (North), H1H 5W4
Très jolie maison de ville en rangée sur coin avec 3étages avec sous-sol totalement aménagé. Elle comprend 3 chambres à coucher 1 salle de bain avec une salle d'eau pour plus de confort. Charmants espaces extérieurs, avec une grande terrasse au 3ème étage, un joli patio avec une vigne vierge qui donne beaucoup de raisin très sucrés! Située dans un quartier exclusif et protégé, cette rue à vocation résidentielle est idéalle pour les acheteurs qui recherche tranquilité et confort.

Addendum:
Située dans le croissant de la rue Armand-Lavergne, connue pour sa tranquilité, dans un secteur développé récemment, proche de la mairie de Montréal-Nord, cette jolie maison de ville vous séduira au premier coup d'oeuil. Spacieuse, très bien entretenue et baignée de lumière sur ses trois étages plus un sous-sol entièrement aménagé, elle offre 3 chambres à coucher avec le potentiel d'en faire une de plus au sous/sol. Au 3ème étage vous profiterez d'une grande terrasse, attenant à la chambre principale. 2x Climatisation murale; Installation pour aspirateur central; Très jolie cour arrière aménagée et clôturée avec une grand patio; Garage intégré. Située à proximité de toutes les commodités : garderies, écoles primaires et secondaires, aréna Garon,Econo fitness, épiceries, restaurants et transports en commun (autobus 140 et 440, train de l'Est Gare Saint-Michel à 5 minutes). Cette propriété est idéale pour une jeune famille ou un jeune couple souhaitant allier une vie paisible et confortable proche des accès et services. Une visite vous convaincra!

Incusions:

Exclusions:
Les meubles et effets de propriétaires

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$569,000
Year Built:2000
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):13214822
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$354,000
Lot Municipal Assessment:$130,600
Municipal Evaluation Total:$484,600
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$3,146
School Tax:$313

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 12' 7"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 9' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 12' 7"
Bedroom
2
Unspecified
9' 6" x 12' 7"
Bathroom
2
Unspecified
5' 6" x 13' 8"
Bedroom
2
Unspecified
9' 6" x 12' 7"
Master bedroom
3
Unspecified
13' 5" x 17' 4"
Family room
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 13' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 3' 10"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
4' 1" x 3' 1"


Avatar
Simon Ducamin
REAL ESTATE BROKER
514-578-4911
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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