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Rock Forest Maison à vendre - 599,900 $

1697 Rue Julien, J1N 0R2 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 1697b

5

2

1

10,083 pi²

Maison à vendre - 1697 Rue Julien, Rock Forest, J1N 0R2Maison à vendre - 1697 Rue Julien, Rock Forest, J1N 0R2Maison à vendre - 1697 Rue Julien, Rock Forest, J1N 0R2Maison à vendre - 1697 Rue Julien, Rock Forest, J1N 0R2
Située dans le secteur recherché de Rock Forest, sur une rue tranquille sans issue, cette propriété chaleureuse offre un cadre de vie idéal pour la famille. Elle propose un espace de vie lumineux et bien pensé, comprenant un salon invitant, une salle à manger ouverte sur la cour et une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement. 5 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol aménagé offrant une belle flexibilité. Le terrain intime de plus de 10 000 pi², avec piscine, gazebo et coin feu près d'un ruisseau, complète parfaitement l'ensemble. Un vrai coup de coeur, à deux pas des écoles, parcs et services, avec accès rapide à l'autoroute.

Addenda :
Située au coeur du prisé quartier de Rock Forest, sur une rue paisible sans issue, cette propriété lumineuse au décor raffiné offre un équilibre parfait entre confort, espace et qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme accueillant et son ambiance chaleureuse, idéale pour la vie de famille. L'intérieur propose une aire de vie conviviale baignée d'une belle clarté naturelle, où chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Le salon, ouvert et invitant, se prolonge vers une élégante salle à manger dotée d'une porte patio menant directement à la cour arrière. La cuisine, à la fois pratique et moderne, se distingue par son dosseret en céramique, ses espaces de rangement généreux et son aménagement optimisé pour le quotidien. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de lavage ainsi qu'une salle d'eau, ajoutant une touche de commodité supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de belles dimensions, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bain complète comprenant un bain podium et une douche indépendante, créant un espace propice à la détente. Le sous-sol entièrement aménagé offre une polyvalence remarquable avec une salle familiale aux belles proportions, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec douche en verre et céramique. Que ce soit pour accueillir des invités, aménager un bureau à domicile ou créer un espace pour les enfants, les possibilités sont multiples. À l'extérieur, le terrain intime de plus de 10 000 pieds carrés, bordé de haies et d'arbres matures, vous garantit tranquillité et intimité. Un véritable havre de paix vous attend avec une piscine, une grande galerie avec gazebo pour profiter des belles soirées d'été, ainsi qu'un charmant coin feu aménagé près d'un petit ruisseau, parfait pour se détendre en pleine nature. Située à proximité de tous les services, des écoles, des parcs et avec un accès rapide à l'autoroute, cette propriété représente une opportunité rare d'allier tranquillité, espace et accessibilité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. Une visite vous convaincra.

Inclusions :
Pôles et rideaux, stores, pax au sous-sol, piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires.
Exclusions :
Meubles et effets personnels des vendeurs, jeux extérieurs pour enfants, borne de recharge électrique.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :599,900 $
Année de construction :2009
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :10971525
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :357,600 $
Évaluation municipale du terrain :166,200 $
Total évaluation municipale :523,800 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :4,139 $
Taxes scolaires :309 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :10,083 pi²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 7" x 10' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 5" x 13' 9"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 8" x 9' 1"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 9" x 14' 1"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 8" x 5' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 8" x 5' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 0" x 15' 5"
Salle de bains
2
Non spécifié
10' 3" x 8' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
12' 1" x 12' 7"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 0" x 10' 4"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 0" x 10' 4"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 8" x 20' 8"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 1" x 10' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 4" x 6' 8"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 6" x 10' 0"


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Danny Lachance
COURTIER IMMOBILIER
(819) 347-7896
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25 ans
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Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

Montant Hypothécaire Estimé

Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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