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Rock Forest House For Sale - $599,900

1697 Rue Julien, J1N 0R2 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 1697b

5

2

1

10,083 SF

House for sale - 1697 Rue Julien, Rock Forest, J1N 0R2House for sale - 1697 Rue Julien, Rock Forest, J1N 0R2House for sale - 1697 Rue Julien, Rock Forest, J1N 0R2House for sale - 1697 Rue Julien, Rock Forest, J1N 0R2
Située dans le secteur recherché de Rock Forest, sur une rue tranquille sans issue, cette propriété chaleureuse offre un cadre de vie idéal pour la famille. Elle propose un espace de vie lumineux et bien pensé, comprenant un salon invitant, une salle à manger ouverte sur la cour et une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement. 5 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol aménagé offrant une belle flexibilité. Le terrain intime de plus de 10 000 pi², avec piscine, gazebo et coin feu près d'un ruisseau, complète parfaitement l'ensemble. Un vrai coup de coeur, à deux pas des écoles, parcs et services, avec accès rapide à l'autoroute.

Addendum:
Située au coeur du prisé quartier de Rock Forest, sur une rue paisible sans issue, cette propriété lumineuse au décor raffiné offre un équilibre parfait entre confort, espace et qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme accueillant et son ambiance chaleureuse, idéale pour la vie de famille. L'intérieur propose une aire de vie conviviale baignée d'une belle clarté naturelle, où chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Le salon, ouvert et invitant, se prolonge vers une élégante salle à manger dotée d'une porte patio menant directement à la cour arrière. La cuisine, à la fois pratique et moderne, se distingue par son dosseret en céramique, ses espaces de rangement généreux et son aménagement optimisé pour le quotidien. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de lavage ainsi qu'une salle d'eau, ajoutant une touche de commodité supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de belles dimensions, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bain complète comprenant un bain podium et une douche indépendante, créant un espace propice à la détente. Le sous-sol entièrement aménagé offre une polyvalence remarquable avec une salle familiale aux belles proportions, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec douche en verre et céramique. Que ce soit pour accueillir des invités, aménager un bureau à domicile ou créer un espace pour les enfants, les possibilités sont multiples. À l'extérieur, le terrain intime de plus de 10 000 pieds carrés, bordé de haies et d'arbres matures, vous garantit tranquillité et intimité. Un véritable havre de paix vous attend avec une piscine, une grande galerie avec gazebo pour profiter des belles soirées d'été, ainsi qu'un charmant coin feu aménagé près d'un petit ruisseau, parfait pour se détendre en pleine nature. Située à proximité de tous les services, des écoles, des parcs et avec un accès rapide à l'autoroute, cette propriété représente une opportunité rare d'allier tranquillité, espace et accessibilité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. Une visite vous convaincra.

Incusions:
Pôles et rideaux, stores, pax au sous-sol, piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires.
Exclusions:
Meubles et effets personnels des vendeurs, jeux extérieurs pour enfants, borne de recharge électrique.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$599,900
Year Built:2009
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):10971525
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$357,600
Lot Municipal Assessment:$166,200
Municipal Evaluation Total:$523,800
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,139
School Tax:$309

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:10,083 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 10' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 5" x 13' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 9' 1"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 14' 1"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 8" x 5' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 8" x 5' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
20' 0" x 15' 5"
Bathroom
2
Unspecified
10' 3" x 8' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 1" x 12' 7"
Bedroom
2
Unspecified
11' 0" x 10' 4"
Bedroom
2
Unspecified
11' 0" x 10' 4"
Family room
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 20' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 1" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 4" x 6' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 10' 0"


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Danny Lachance
REAL ESTATE BROKER
819-347-7896
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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