Saint-Augustin-de-Desmaures Maison à vendre - 425,000 $

Un véritable coup de coeur pour les amoureux de nature et de plein air! Charmante maison centenaire au cachet Nouvelle-Angleterre, presque entièrement reconstruite en 2014 tout en préservant ses éléments architecturaux d'origine. Plafonds cathédrale, poutres apparentes, planchers de bois et espaces lumineux lui confèrent une ambiance chaleureuse. Magnifique terrain paysager avec arbres matures, étang et garage. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre en Estrie, cette propriété saura vous séduire par son caractère et son environnement. Un petit coin de paradis à découvrir!
Addenda :
LE CHARME D'HIER, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI, AU COEUR DE LA NATURE! Découvrez cette charmante maison de campagne au style Nouvelle-Angleterre, nichée sur un magnifique terrain paysager de plus de 22 000 pi², à proximité immédiate du Parc national du Mont-Orford. Derrière son revêtement de bardeaux de cèdre se cache une propriété au caractère unique! Bien que centenaire à l'origine, la maison a été presque entièrement reconstruite en 2014, tout en conservant certains éléments architecturaux anciens qui lui donnent aujourd'hui tout son cachet. Dès votre entrée, vous serez charmés par les poutres apparentes, les planchers de bois et les impressionnants plafonds cathédrale qui créent une agréable sensation de grandeur. Le rez-de-chaussée à aire ouverte accueille le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace convivial baigné de lumière naturelle. Les plafonds atteignant jusqu'à 16 pieds dans les aires de vie accentuent le caractère unique de cette propriété. La chambre principale profite également d'un plafond cathédrale d'environ 12 pieds. La deuxième chambre fait aussi cohabité l'espace lavage. Une mezzanine accessible par une échelle offre un espace supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Un grenier adjacent permet également du rangement. UN TERRAIN QUI INVITE À LA DÉTENTE À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain d'environ un demi-acre, aménagé avec soin et bénéficiant d'une orientation sud-ouest. Vous y découvrirez : De majestueux pins matures et une végétation abondante; De jolies plates-bandes de vivaces et un potager; Un petit étang; Un espace foyer extérieur pour profiter des soirées; Une belle intimité, sans voisins immédiats sur trois côtés. Un garage/atelier indépendant alimenté en électricité mais non chauffé, complète les installations. Un espace idéal pour le bricolage, le rangement des équipements sportifs ou vos projets créatifs. UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR LES PASSIONNÉS DE PLEIN AIR Ici, la nature est littéralement à votre porte! Profitez d'un accès à proximité immédiate aux sentiers du Parc national du Mont-Orford et aux Sentiers de l'Estrie pour pratiquer la randonnée, la raquette et le ski de fond. Le lac Orford se trouve à environ cinq minutes de marche, tandis que les pentes de ski du Mont-Orford sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Située sur un chemin en cul-de-sac, la propriété offre un cadre verdoyant et une belle intimité. À noter toutefois la proximité de la route 112 et d'une voie ferrée. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Estrie ou une chaleureuse maison de campagne pour vos escapades cette propriété saura vous séduire par son caractère et son environnement. Une occasion de vivre au rythme de la nature, à quelques minutes seulement de tout ce que la région a de mieux à offrir!
Inclusions :
Pôles, rideaux, stores, luminaires, spots DEL, tablettes fixes, crochets et sèche-linge, lave-vaisselle, hotte de poêle, armoire de salle de bain, classeur dans le rangement au 2e étage, découpes murales décoratives en inox et acier, deux tables de jardin en bois et armoire dans le garage.
Exclusions :