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Shawinigan Maison à vendre - 386,000 $

1797 12e Avenue, G9T 5Z6 | Bungalow à vendre Mauricie | #VID : 1797a

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1,326 m²

Maison à vendre - 1797 12e Avenue, Shawinigan, G9T 5Z6Maison à vendre - 1797 12e Avenue, Shawinigan, G9T 5Z6Maison à vendre - 1797 12e Avenue, Shawinigan, G9T 5Z6Maison à vendre - 1797 12e Avenue, Shawinigan, G9T 5Z6
Il y a des maisons que l'on visite et des maisons que l'on ressent. Celle-ci fait partie de la deuxième catégorie. Dès qu'on y entre, on est accueilli par une luminosité généreuse qui réchauffe chaque pièce et donne instantanément envie de s'y installer. Les espaces de vie, vraiment grands, invitent au rassemblement, aux repas qui s'étirent, aux soirées en famille où personne ne se sent à l'étroit. On respire ici -- au sens propre comme au sens figuré.

Addenda :
Deux générations, une maison -- un coup de coeur assuré! Avec ses quatre chambres à coucher et ses deux salles de bain, la maison offre tout ce qu'il faut pour que chacun trouve sa place. Et pour les familles qui souhaitent garder leurs proches près d'eux sans sacrifier l'intimité de personne, le beau grand 3½ adjacent est une véritable perle. Complètement indépendant tout en restant à deux pas, il a été entièrement refait à neuf depuis l'achat -- lumineux, fonctionnel et prêt à être habité sans lever le petit doigt. Un arrangement idéal pour accueillir parents, enfants adultes ou même générer un revenu locatif. Dehors, c'est le bonheur à l'état pur. La piscine et le grand patio transforment la cour en véritable lieu de vie estival -- parfait pour les longues journées ensoleillées, les soirées entre amis et les étés dont on se souvient longtemps. Le grand terrain complète le tout en offrant cet espace vert généreux que l'on rêve d'avoir pour soi. Et la cerise sur le gâteau ? Tous les services sont à portée de main, et l'autoroute n'est qu'à quelques minutes -- pratique pour le quotidien, idéal pour les déplacements. Une maison pensée pour la vraie vie, chaleureuse, bien entretenue et prête à vous accueillir. Un vrai bijou de famille.

Inclusions :
luminaires, toiles, bacs à déchets, compost, recyclage, air climatisé mural, piscine et accessoires (sans garantie de fonctionnement lors de la vente) elle fonctionnait très bien l'été passée, étagères fixes dans le rangement sous l'appartement, feuilles de préfinis et tuiles de plafond suspendu restantes. APPARTEMENT: penderies dans la chambre à coucher et dans le bureau, toile et pôle à rideau de la chambre
Exclusions :
Lave-vaisselle, tringles à rideaux et rideaux, étagères amovibles dans le rangement sous l'appartement, thermopompe de la piscine, gazebo, remise de la locataire (sur le bord de la 18e avenue). APPARTEMENT: tous les biens et meubles, lampes de chevet(2), rideaux de la chambre, tringles à rideaux, rideaux de la cuisine et salon

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :386,000 $
Année de construction :1978
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :14
Numéro d'inscription (ULS) :22194669
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :206,000 $
Évaluation municipale du terrain :63,000 $
Total évaluation municipale :269,000 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :4,290 $
Taxes scolaires :313 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,326 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :Bois

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 11" x 12' 5"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 5" x 5' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 6" x 9' 7"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 7' 2"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 12' 7"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 10" x 12' 6"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 5" x 10' 4"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 11" x 8' 3"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 11" x 5' 8"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 4" x 11' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 3" x 9' 8"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 10' 9"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 9" x 9' 2"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 11" x 10' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 7" x 25' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 11' 4"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 14' 7"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 2" x 9' 7"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 2" x 11' 11"


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Céline Ménard
COURTIER IMMOBILIER
(819) 531-7609
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Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

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Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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