Sherbrooke Maison à vendre - 599,900 $

Dans le secteur Rock Forest, à deux pas de l'Université de Sherbrooke, des écoles et de tous les services, ce plain-pied de 3 chambres (possibilité d'une 4e) et 2 salles de bains offre exactement ce qu'une famille recherche : de l'espace, du confort et une cour boisée de 22 474 pi² sans voisin à l'arrière pour souffler en toute tranquillité. Grâce à un sous-sol rénové en 2021, une salle de bains refaite en 2025, une thermopompe murale neuve (2024) et une piscine hors terre ajoutée en 2024, emménager ici, c'est profiter dès le premier jour.
Addenda :
RDC *Aire de vie lumineuse réunissant le salon avec grande baie vitrée, la salle à manger et la cuisine dans un ensemble ouvert et convivial. *Cuisine bien équipée et agréable à utiliser au quotidien, avec armoires en chêne massif et îlot central. *Chambre principale généreuse avec garde-robe double et accès direct à la salle de bains. *Deuxième chambre avec garde-robes intégrés et tablettes. *Salle de bains complète avec bain-douche et espace laveuse/sécheuse intégré. *Accès direct au garage depuis l'intérieur, à proximité de la cuisine. SOUS-SOL *Sous-sol entièrement aménagé et rénové en 2021, offrant une salle familiale avec poêle au bois sur mur de briques et une grande salle de jeux. *Troisième chambre avec garde-robe ; *Possibilité d'aménager une quatrième chambre (électricité et chauffage déjà en place, cloison à installer). *Salle de bains entièrement refaite en 2025, avec grande douche à porte coulissante en verre et plancher chauffant. *Espace de rangement supplémentaire. EXTÉRIEUR *Garage attaché et chauffé (24,7 x 15,6 pi), présentement aménagé à environ 80% en salle de toilettage et environ à 20 % en remise, avec grande porte et accès intérieur pratique. *Terrain de 22 474 pi², boisé et bordé de haies matures, Aucun voisin à l'arrière *Allée double largeur, pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules. *Patio arrière (26 x 30 pi) et piscine hors terre ajoutés en 2024 pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. SECTEUR *À proximité de l'autoroute, d'une école secondaire, d'une garderie/CPE et de l'Université de Sherbrooke. *La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. *La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Inclusions :
Lustres, plaque chauffante, cuisinière encastrée, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, piscine et ses accessoires, thermopompe de la piscine, meuble de rangement dans l'entrée avant.
Exclusions :
Pôles et rideaux, lave-vaisselle, table de billard et son luminaire,tous les modules de jeux dans le parc, gazébo du patio, meuble de rangement style PAX dans les chambres d'enfants.