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Sherbrooke Maison à vendre - 1,100,000 $

2790 Ch. Hamel, J1R 0P8 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 2790d

5

2

1,068,712 pi²

Maison à vendre - 2790 Ch. Hamel, Sherbrooke, J1R 0P8Maison à vendre - 2790 Ch. Hamel, Sherbrooke, J1R 0P8Maison à vendre - 2790 Ch. Hamel, Sherbrooke, J1R 0P8Maison à vendre - 2790 Ch. Hamel, Sherbrooke, J1R 0P8
Propriété agricole de plus de 24,53 acres, divisée en 2 terrains, offrant un magnifique potentiel! L'un d'eux comprend une spacieuse propriété pleine de cachet, avec ses portes et boiseries de bois, sa fenestration abondante et ses vastes pièces. Au RDC, découvrez salon avec foyer au bois, salle à manger, cuisine avec coin repas, bureau pouvant servir de chambre, salle de bain et salle de lavage. L'étage offre 4 chambres et 1 salle de bain. Un grand sous-sol non aménagé propose beaucoup de rangement, un atelier ainsi qu'un poêle au bois. Un environnement paisible pour réaliser vos projets de vie. Une opportunité unique à découvrir!
Addenda :
24,5 acres de liberté et d'opportunités: Immense propriété de plus de 1 million de pi², située dans le secteur Saint-Élie d'Orford à Sherbrooke. Ce magnifique boisé mixte mature offre intimité, tranquillité et un excellent potentiel pour le bois de chauffage ou divers projets, selon vos désirs. Un véritable terrain de jeu pour les amateurs de nature et de plein air : randonnée, raquette, VTT et bien plus! Plan d'aménagement inclus pour faciliter la gestion de la terre. L'acheteur est responsable de vérifier le zonage et la faisabilité de tout projet auprès de la municipalité. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; où b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Inclusions :
Luminaires, stores, pôles, rideaux.
Exclusions :
Borne électrique, biens meublants et effets personnels.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :1,100,000 $
Année de construction :1981
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :13852039
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :467,900 $
Évaluation municipale du terrain :146,000 $
Total évaluation municipale :613,900 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :4,339 $
Taxes scolaires :404 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,068,712 pi²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Foyers/poêles :Foyer au bois, Poêle au bois
Fenêtres :Bois, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 90" x 4' 11"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 10" x 7' 40"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 90" x 8' 10"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 11" x 8' 60"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 10" x 13' 60"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 50" x 11' 10"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 30" x 11' 10"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 11" x 15' 0"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 90" x 6' 40"
Salle de bains
2
Non spécifié
10' 90" x 6' 30"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 20" x 10' 50"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 50" x 8' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 10" x 13' 90"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
17' 70" x 10' 20"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 40" x 8' 11"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 20" x 14' 50"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 10" x 16' 20"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 90" x 13' 10"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 10" x 21' 0"


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Brigitte Gagnon
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(819) 437-9805
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25 ans
—
—
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété —
Mise de Fonds —

Montant Hypothécaire Estimé —

Versement Hypothécaire Estimé —

Droits de Mutation* —
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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