Sherbrooke Maison à vendre - 324,900 $

Parfaite pour un premier acheteur ou un investisseur! Située sur la rue Cabana, à proximité de l'Université de Sherbrooke, de l'autoroute, du transport en commun et de tous les services accessibles à pied. Cette propriété offre 3 chambres au même étage avec possibilité d'une 4e au sous-sol. Aire ouverte lumineuse regroupant cuisine, salle à manger et salon. Thermopompe pour un confort optimal. Sous-sol récemment isolé offrant un beau potentiel d'aménagement. Cour arrière intime bordée de haies de cèdres matures. Prise de possession rapide : emménagez à temps pour la rentrée universitaire 2026!

Addenda :
Parfaite pour un premier acheteur, un jeune professionnel ou comme investissement durant vos études à l'Université de Sherbrooke. Située sur la rue Cabana, cette propriété offre une qualité de vie des plus pratiques grâce à sa proximité avec l'autoroute, le transport en commun et l'ensemble des services du quotidien accessibles à pied. Épiceries, restaurants, commerces, écoles et installations de loisirs se trouvent à quelques minutes seulement. De plus, la proximité de l'Université de Sherbrooke ajoute à l'attrait de cette propriété. Cette propriété offre un rez-de-chaussée accessible par deux entrées indépendantes. Les trois chambres à coucher principales sont situées sur le même étage, un atout recherché pour les familles. Une quatrième chambre pourrait être aménagée au sous-sol moyennant quelques travaux de finition. L'aire de vie principale regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans un concept à aire ouverte, favorisant la convivialité et la luminosité. Une thermopompe assure un confort optimal en toute saison. Le sous-sol, récemment isolé, offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Les installations pour la laveuse et la sécheuse s'y trouvent également. À l'arrière, la cour est bordée de haies de cèdres matures, procurant une belle intimité pour profiter pleinement de vos moments de détente à l'extérieur. Améliorations réalisées depuis 2022 : Réfection du plancher de la salle de bain; Remplacement de l'évier de la salle de bain; Réfection du revêtement mural entourant le bain; Remise à neuf des caissons de cuisine et des surfaces de comptoir; Remplacement de la hotte de cuisinière; Isolation des murs du sous-sol. Prise de possession rapide possible. Cette vente est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :
Luminaires
Exclusions :