Sherbrooke Maison à vendre - 1,069,000 $

Une propriété d'exception au coeur du Vieux-Nord de Sherbrooke, une demeure où le cachet d'époque s'harmonise avec finesse au confort moderne. Plafonds de 12 pieds, boiseries raffinées et matériaux nobles. Aires de vie élégantes avec ses 2 salons, cuisine moderne, lumineuse et fonctionnelle. 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Suite principale spacieuse avec salle de bain et bureau. Terrain intime d'environ 20 000 pi² et garage intégré. Une rareté alliant charme, espace et confort supérieur. Prenez le temps de visionner la vidéo.
Addenda :
Une propriété d'exception au coeur du Vieux-Nord de Sherbrooke. Imaginez vivre chaque jour dans une demeure où le cachet d'époque s'harmonise avec finesse au confort moderne. Plafonds de 12 pieds, boiseries raffinées, planchers et lambris de bois, brique à l'honneur; chaque détail témoigne du caractère unique de cette propriété soigneusement entretenue. Prenez le temps de visionner la vidéo. Dès l'entrée, le hall accueillant vous guide vers un espace bibliothèque lumineux. Les pièces de vie se succèdent avec fluidité: un premier salon élégant avec son foyer, une salle à manger ouverte sur un second salon tout aussi raffiné. La cuisine moderne et fonctionnelle devient le coeur de la maison, avec un accès direct à l'extérieur, apprécié durant les belles saisons. La propriété offre 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, idéales pour la famille ou les invités. À l'étage, la suite des maîtres impressionne par ses dimensions, sa fenestration abondante et sa salle de bain privée, en plus d'un espace bureau intime. Une seconde chambre à l'étage possède également sa propre salle de bain, offrant confort et intimité. En résumé: - Emplacement de choix face au parc Howard, au coeur du prisé Vieux-Nord de Sherbrooke - Terrain intime d'environ 20 000 pi² - Cachet d'origine de la propriété, préservé grâce aux boiseries, matériaux nobles et à une architecture distinctive - Hall d'entrée accueillant menant à un bel espace bibliothèque baigné de lumière grâce à sa grande fenestration - Premier salon élégant avec foyer. - Salle à manger ouverte sur un second salon, doté d'un foyer de plâtre décoratif, dans une ambiance raffinée. - Cuisine moderne, blanche avec cuisinière au gaz, réfrigérateur et congélateur encastrés inclus. - Impressionnante suite des maîtres avec salle de bain attenante. Véritable oasis de paix, elle bénéficie aussi d'une fenestration abondante et d'un espace bureau. - Sous-sol offrant un garage intégré, une buanderie et une entrée indépendante menant à un stationnement extérieur double. Principales rénovations: - Travaux importants au niveau de l'électricité, dont le remplacement du panneau électrique, ont été réalisés. La propriété dispose maintenant d'une entrée électrique de 400 ampères. - La majorité de la plomberie a été rénovée, fenêtres remplacées, salle de bain et cuisine rénovée (2024 pour celle-ci). - Travaux de finitions importants tels que : moulures au salon ajoutées provenant de la Maison Redpath, manteau de la cheminée de la salle à manger acheté chez l'antiquaire, boiseries des chambres au 1er niveau proviennent d'Europe (18e siècle). - Salle d'eau RDC rénovée en 2018, salle de bain du RDC en 2022, celle à l'étage rénovée par l'ancien propriétaire - Boiseries des corniches extérieures entretenues en 2016 et en 2025 (sablage et peinture) Une propriété rare, où élégance, espace et qualité de vie se rencontrent dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke.
Inclusions :
Luminaires, lustres, rideaux, stores, toiles, aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage, meuble penderie blanc (Roche-Bobois) dans la chambre des maitres, cuisinière au gaz, réfrigérateur encastré, congélateur encastré, lave-vaisselle.
Exclusions :
Lustre de la salle d'eau du rez-de-chaussée, rideau blanc de l'entrée, statue extérieure (2 faces), grande bibliothèque de bois du coin lecture, 2 colonnes en bois dans la chambre des maitres, statue du lion à l'extérieur.