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Sherbrooke Maison à vendre - 574,900 $

3316 Rue des Arbrisseaux, J1R 0B4 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 3316a

5

2

3,348 m²

Maison à vendre - 3316 Rue des Arbrisseaux, Sherbrooke, J1R 0B4Maison à vendre - 3316 Rue des Arbrisseaux, Sherbrooke, J1R 0B4Maison à vendre - 3316 Rue des Arbrisseaux, Sherbrooke, J1R 0B4Maison à vendre - 3316 Rue des Arbrisseaux, Sherbrooke, J1R 0B4
Charmant plain-pied sans voisin à l'arrière offrant une tranquillité exceptionnelle au coeur de la nature. Cette résidence spacieuse à aire ouverte propose un total de 5 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée, et 2 salles de bain, idéales pour répondre aux besoins de toute la famille. Cuisine récente avec comptoir de granite et planchers chauffants, tout comme le hall d'entrée. Le sous-sol propose un chaleureux salon avec poêle à bois, une vaste salle familiale, 2 chambres et une entrée indépendante. À noter que les installations septiques sont prévues pour 3 chambres, bien que la propriété en compte 5.

Addenda :
Charmant plain-pied offrant une tranquillité exceptionnelle sans voisin à l'arrière, dans un environnement paisible entouré de nature. Située sur un vaste terrain de 3 000 mètres carré, cette propriété vous offre l'intimité recherchée. Dès votre entrée, vous serez charmés par ses hauts plafonds, sa fenestration abondante, des espaces de vie conviviaux ouvert offrant une ambiance chaleureuse. Cette résidence spacieuse à aire ouverte propose un total de 5 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée, et 2 salles de bain complètes, idéales pour répondre aux besoins de toute la famille. Vous serez charmés par la cuisine récente avec son comptoir de granite et son plancher chauffant. Vos pieds ressentiront aussi ce confort dans le hall d'entrée qui offre également un plancher chauffant. Le sous-sol partiellement aménagé comprend un salon avec poêle à bois, une très grande salle familiale, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une entrée indépendante offrant plusieurs possibilités selon vos besoins. Une propriété alliant confort, espace et intimité dans un secteur recherché. Grâce à son entrée indépendante au sous-sol, cette propriété est idéale pour un projet de bi-génération, de garderie ou de bureau à domicile. L'Acheteur devra faire ses vérifications auprès de la municipalité pour valider ses possibilités. À noter que les installations septiques sont conçues pour une propriété de 3 chambres à coucher, bien que la résidence en compte actuellement 5.

Inclusions :
Luminaires, stores, toiles, cuisinière, réfrigérateur de la cuisine, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, étagère dans le sous-sol face aux marches
Exclusions :
L'érable et le pin en façade de la maison

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :574,900 $
Année de construction :1993
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :9113666
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :298,100 $
Évaluation municipale du terrain :123,100 $
Total évaluation municipale :421,200 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,062 $
Taxes scolaires :240 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :3,348 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes, Radiante
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 10' 4"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 4" x 9' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 4" x 9' 5"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 9' 6"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 7" x 12' 1"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 2" x 14' 9"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 2" x 11' 4"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 11' 2"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 3" x 12' 9"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 2" x 13' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 11' 6"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 8" x 11' 9"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 5" x 6' 6"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 1" x 10' 9"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 1" x 10' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 1" x 6' 9"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 4" x 3' 9"


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Leslie Tran
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(819) 200-9553
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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