Sherbrooke Maison à vendre - 424,900 $

COUP DE COeUR ASSURÉ! Charmante propriété clé en main située dans un secteur familial et paisible de Fleurimont. Rafraîchie avec goût, elle offre une ambiance chaleureuse, lumineuse et actuelle. Trois chambres au rez-de-chaussée, cuisine modernisée avec nouvel îlot, comptoir et dosseret, nouveaux planchers de vinyle, salon avec meuble télé et bibliothèque intégrée ainsi qu'un walk-in dans la chambre principale. Vaste salle familiale avec poêle au bois et espace bureau au sous-sol. Thermopompe centrale 2026, cour intime bordée de haies, abri d'auto et remise. Près des écoles et services. Possibilité d'une 4e chambre. Une visite vous charmera!
Addenda :
-La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations depuis son acquisition en 2025, lui conférant un style actuel, chaleureux et véritablement clé en main. -AMÉLIORATIONS ET TRAVAUX depuis l'achat en 2025. *Remplacement des revêtements de plancher du rez-de-chaussée par du vinyle. *Installation de luminaires encastrés au salon. *Remplacement de l'îlot de cuisine, du comptoir en stratifié et du dosseret. *Installation d'une nouvelle rampe s'agençant aux planchers. *Remplacement de la porte latérale double par une porte simple. *Installation d'une thermopompe centrale en janvier 2026. *Conversion du système de chauffage vers une alimentation entièrement électrique. *Retrait du réservoir et du système de chauffage au mazout en janvier 2026. *Ajout de luminaires encastrés et mise à jour du plafond au sous-sol. *Ajout de panneaux acoustiques au plafond du bureau du sous-sol, sous la chambre principale. *Aménagement d'un walk-in dans la chambre principale. *Installation d'un meuble télé avec bibliothèque intégrée. *Peinture intérieure refaite dans l'ensemble de la propriété. *Peinture de la porte extérieure, des volets et de la remise. *Ajout d'une petite clôture amovible dans la cour arrière, idéale pour les chiens. Les poteaux sont enfoncés dans le sol et ne sont pas fixés dans le béton. -Le sous-sol comprend une vaste salle familiale, un espace bureau, du rangement ainsi qu'une pièce offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre. La fenêtre actuelle de cette pièce devrait toutefois être remplacée afin de pouvoir répondre aux exigences applicables. L'ACHETEUR devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet et à la conformité éventuelle de cette pièce comme chambre à coucher. -Selon l'ancienne déclaration du vendeur, les améliorations suivantes auraient également été réalisées au fil des années : *Remplacement des fenêtres vers 1997-1998 approximativement. *Remplacement du revêtement extérieur en 1999 *Remplacement de la gaine de cheminée en 2004 *Remplacement de la porte patio en 2006 *Remplacement du revêtement de la toiture en 2008 *Remplacement du panneau électrique par un panneau de 200 ampères en 2014 *Aménagement de la galerie arrière en 2018-2019 *Remplacement du chauffe-eau en janvier 2024 -La propriété est située sur une paisible rue en forme de fer à cheval, dans un environnement familial recherché. Une école primaire se trouve à proximité, permettant aux enfants de s'y rendre facilement à pied. Les commerces, le transport en commun, l'autoroute, le cégep, les garderies et le centre hospitalier sont également rapidement accessibles. -La cour arrière, bordée de haies matures, procure intimité et tranquillité. La propriété offre également un abri d'auto attaché, une entrée asphaltée et une remise. -2e propriétaire depuis 1971 !

Inclusions :
Luminaires, pôles et tringles, stores, hotte micro-onde intégré, réfrigérateur Kenmore noir, meuble TV / Bibliothèque encastrées dans le salon, 2 barrières pour bébé.
Exclusions :
Lave-vaiselle Kenmore en stainless, cuisinière whirpool, tout les rideaux, borne de voiture électrique.