Sherbrooke Maison à vendre - 325,000 $

Charmant cottage érigé sur un magnifique terrain intime de 10 000 pi² dans un quartier paisible près de tous les services. Un solarium lumineux vous accueille dès l'entrée avant. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie à aire ouverte convivial et facile d'entretien regroupant le salon, la salle à manger, une salle de bain complète, une cuisine fonctionnelle avec abondance de rangement, ainsi qu'une entrée arrière pratique. L'étage abrite 2 chambres à coucher. Propriété optimisée comprenant un imposant garage double de 22 x 28 pi, un grand stationnement asphalté et une remise. À voir!

Addenda :
Bienvenue au 1444, rue Saint-Louis, Sherbrooke! LE SITE Située au coeur d'un quartier dynamique de Mont-Bellevue (Les Nations) et à proximité de plusieurs services tels que écoles, parcs, commerces, activités récréatives et transport en commun, vous apprécierez surtout votre petit coin de vie intime et tranquille! Terrain plat d'une superficie de 10 000 pieds carrés, entièrement clôturé et magnifiquement aménagé avec un mélèze, 2 sapins, 6 cèdres coniques et des arbres matures. Entretien facile. Vaste allée de stationnement asphaltée. Imposant garage double indépendant de 22 x 28 pieds (642 pi²) ainsi qu'une remise de 12 x 12 pieds pour un maximum de rangement extérieur! LA MAISON Propose un aménagement fonctionnel à faible coût d'entretien! Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un solarium très lumineux faisant office de verrière. Les pièces de l'aire commune au rez-de-chaussée s'articulent en aire ouverte fluide regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine pratique offrant un rangement optimal. On y retrouve également une salle de bain complète ainsi qu'une deuxième entrée arrière facilitant l'accès direct vers la cour et le garage. L'étage mansardé abrite l'espace nuit privé composé de deux chambres à coucher chaleureuses. Le sous-sol offre un espace cave sur fondation en pierre pour vos besoins de rangement. ** Nouveau certificat de localisation en commande *** Zonage offrant le potentiel de construire un duplex (il appartiendra à l'acheteur de valider auprès des autorités compétentes que l'usage qu'il entend faire de la propriété est conforme.)

Inclusions :
Luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central, tondeuse, taille-bordure à batterie,souffleur à feuilles avec rallonge électrique de 100 pieds, pôle télescopique pour le taillage d'arbres, bacs de jardinage, hamac avec son poteau, le bois restant dans le garage, ainsi que tout autre bien meuble que le vendeur décidera de laisser sur place.
Exclusions :
Tablettes dans le salon.