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Sherbrooke Maison à vendre - 299,000 $

631 Rue Vauquelin, J1N 1X6 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 631k

3

2

268 m²

Maison à vendre - 631 Rue Vauquelin, Sherbrooke, J1N 1X6Maison à vendre - 631 Rue Vauquelin, Sherbrooke, J1N 1X6Maison à vendre - 631 Rue Vauquelin, Sherbrooke, J1N 1X6Maison à vendre - 631 Rue Vauquelin, Sherbrooke, J1N 1X6
Une belle occasion à Rock Forest sous les 300 000 $! Cette maison en rangée offre de grandes pièces, 3 chambres et 2 salles de bain. Le sous-sol propose une vaste salle familiale, idéale pour la famille, ainsi qu'un atelier pratique. À l'arrière, le solarium n'attend que votre imagination pour devenir un espace des plus chaleureux : coin détente, lecture ou salle à manger estivale. Cour agréable et remise pour le rangement. Une propriété offrant beaucoup d'espace et un beau potentiel, dans un secteur recherché. Venez la découvrir!
Addenda :
Une propriété pleine de possibilités à petit prix! Cette maison en rangée offre de beaux espaces de vie avec un salon et un corridor en bois franc, 3 chambres et une belle grande salle de bain au rez-de-chaussée. Vous apprécierez également la salle de lavage indépendante, pratique et fonctionnelle. Au sous-sol, une vaste salle familiale offre plusieurs possibilités selon vos besoins. Elle pourrait notamment être divisée afin de créer une 4e chambre, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace sans dépasser son budget. Un espace est également disponible au sous-sol pour laveuse-sécheuse si vous choisissez de transformer la salle de lavage du rez-de-chaussée en walk-in. À l'arrière, le solarium n'attend que votre imagination pour devenir un charmant espace détente ou de rassemblement. Une belle opportunité de devenir propriétaire à Rock Forest, avec beaucoup de potentiel et de flexibilité! Accès facile aux pistes cyclables qui longent la rivière Magog. Plusieurs commerces à distance de marche. À 2 minutes de l'accès à la 410 École primaire Beaulieu École secondaire Le Triolet
Inclusions :
Tout ce qui est présentement dans la propriété
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :299,000 $
Année de construction :1970
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :20404842
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :174,600 $
Évaluation municipale du terrain :57,400 $
Total évaluation municipale :232,000 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,116 $
Taxes scolaires :138 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :268 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 30" x 6' 10"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 60" x 12' 20"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 60" x 10' 30"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 50" x 7' 30"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 10" x 9' 70"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 11" x 11' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 3' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 50" x 15' 60"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
23' 60" x 15' 50"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
23' 60" x 14' 50"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 50" x 11' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 60" x 4' 20"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 90" x 11' 40"


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Edith Boisvert
COURTIER IMMOBILIER
(819) 674-8041
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