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Trois-Rivières Maison à vendre - 999,000 $

3510 Rue Notre-Dame E., G8V 1Z2 | Deux étages à vendre Mauricie | #VID : 3510b

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1,666 m²

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Maison à vendre - 3510 Rue Notre-Dame E., Trois-Rivières, G8V 1Z2Maison à vendre - 3510 Rue Notre-Dame E., Trois-Rivières, G8V 1Z2Maison à vendre - 3510 Rue Notre-Dame E., Trois-Rivières, G8V 1Z2Maison à vendre - 3510 Rue Notre-Dame E., Trois-Rivières, G8V 1Z2
Magnifique résidence offrant une vue exceptionnelle et un accès direct au fleuve, située sur un vaste terrain intime de plus de 18 000 pi² bordé d'arbres. Aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée avec salon et foyer au bois, salle à manger et cuisine rénovée avec comptoirs de quartz. On y retrouve également une chambre, un bureau vitré, une salle de bain rénovée, une salle de lavage avec coin café et un garage chauffé. À l'étage, immense salle familiale avec foyer, coin bar, vue panoramique et accès à une terrasse 3 saisons. Sous-sol entièrement rénové en 2024 avec 2 grandes chambres, salle d'eau, atelier et rangement.

Addenda :
Rapport d'évaluation agréé 2026 à 1 075 000$ Travaux et améliorations : * Plus de 200 000 $ investis en rénovations * Cuisine rénovée avec ajout d'armoires et coin café * Comptoirs de quartz * Portes intérieures remplacées * Planchers de bois et céramique refaits au complet au rez-de-chaussée * Salle de bain du rez-de-chaussée entièrement réaménagée et rénovée * Ajout de lumières encastrées au rez-de-chaussée * Deux foyers au bois * Base des foyers refaite en céramique au rez-de-chaussée et à l'étage * Immense salle familiale au deuxième étage avec vue panoramique * Terrasse 3 saisons couverte avec espace détente, coin fumoir et BBQ * Sous-sol entièrement rénové et aménagé en 2024 * Ajout d'une salle d'eau au sous-sol * Coin feu et balcon avec rampes vitrées refait en 2024 * Système Bionest pour 3 chambres installé en 2024 * Grand terrain de plus de 18 000 pi² avec accès direct au fleuve Cette propriété se distingue par sa vue imprenable, ses espaces de vie généreux et ses nombreuses améliorations de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Inclusions :
Luminaires, Habillage des fenêtres, Présentoir à vin au RDC, Ensemble de BBQ et fumoirs sur la terrasse, Aspirateur central et acc., Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre porte électrique de garage et une mannette, Foyer aux bois(2), Foyer extérieur, Remise.
Exclusions :
Lave-vaisselle, Celliers au 2e étage, Système de caméra, Tracteur à gazon, Meubles et effets personnels des vendeurs.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :999,000 $
Année de construction :1986
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :2
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :24865259
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :368,800 $
Évaluation municipale du terrain :286,700 $
Total évaluation municipale :655,500 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :6,325 $
Taxes scolaires :394 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,666 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Chauffé, Simple largeur
Allée :Béton
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Système BIONEST

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 9" x 9' 4"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 10" x 9' 3"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 9" x 13' 5"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 7" x 12' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 12' 0"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 3" x 9' 5"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 11" x 7' 5"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 2" x 5' 8"
Salle familiale
2
Non spécifié
33' 0" x 26' 2"
Salle d'eau
2
Non spécifié
7' 10" x 5' 8"
Chambre
2
Non spécifié
26' 0" x 15' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 0" x 13' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 0" x 11' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 8" x 3' 7"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
23' 6" x 13' 5"


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Laurie Therrien
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(819) 372-4555
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Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

Montant Hypothécaire Estimé

Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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