Trois-Rivières House For Sale - $999,000

Magnifique résidence offrant une vue exceptionnelle et un accès direct au fleuve, située sur un vaste terrain intime de plus de 18 000 pi² bordé d'arbres. Aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée avec salon et foyer au bois, salle à manger et cuisine rénovée avec comptoirs de quartz. On y retrouve également une chambre, un bureau vitré, une salle de bain rénovée, une salle de lavage avec coin café et un garage chauffé. À l'étage, immense salle familiale avec foyer, coin bar, vue panoramique et accès à une terrasse 3 saisons. Sous-sol entièrement rénové en 2024 avec 2 grandes chambres, salle d'eau, atelier et rangement.

Addendum:
Rapport d'évaluation agréé 2026 à 1 075 000$ Travaux et améliorations : * Plus de 200 000 $ investis en rénovations * Cuisine rénovée avec ajout d'armoires et coin café * Comptoirs de quartz * Portes intérieures remplacées * Planchers de bois et céramique refaits au complet au rez-de-chaussée * Salle de bain du rez-de-chaussée entièrement réaménagée et rénovée * Ajout de lumières encastrées au rez-de-chaussée * Deux foyers au bois * Base des foyers refaite en céramique au rez-de-chaussée et à l'étage * Immense salle familiale au deuxième étage avec vue panoramique * Terrasse 3 saisons couverte avec espace détente, coin fumoir et BBQ * Sous-sol entièrement rénové et aménagé en 2024 * Ajout d'une salle d'eau au sous-sol * Coin feu et balcon avec rampes vitrées refait en 2024 * Système Bionest pour 3 chambres installé en 2024 * Grand terrain de plus de 18 000 pi² avec accès direct au fleuve Cette propriété se distingue par sa vue imprenable, ses espaces de vie généreux et ses nombreuses améliorations de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Incusions:
Luminaires, Habillage des fenêtres, Présentoir à vin au RDC, Ensemble de BBQ et fumoirs sur la terrasse, Aspirateur central et acc., Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre porte électrique de garage et une mannette, Foyer aux bois(2), Foyer extérieur, Remise.
Exclusions:
Lave-vaisselle, Celliers au 2e étage, Système de caméra, Tracteur à gazon, Meubles et effets personnels des vendeurs.