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Trois-Rivières House For Sale - $999,000

3510 Rue Notre-Dame E., G8V 1Z2 | Two-storey for sale Mauricie | VID#: 3510b

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1,666 m²

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House for sale - 3510 Rue Notre-Dame E., Trois-Rivières, G8V 1Z2House for sale - 3510 Rue Notre-Dame E., Trois-Rivières, G8V 1Z2House for sale - 3510 Rue Notre-Dame E., Trois-Rivières, G8V 1Z2House for sale - 3510 Rue Notre-Dame E., Trois-Rivières, G8V 1Z2
Magnifique résidence offrant une vue exceptionnelle et un accès direct au fleuve, située sur un vaste terrain intime de plus de 18 000 pi² bordé d'arbres. Aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée avec salon et foyer au bois, salle à manger et cuisine rénovée avec comptoirs de quartz. On y retrouve également une chambre, un bureau vitré, une salle de bain rénovée, une salle de lavage avec coin café et un garage chauffé. À l'étage, immense salle familiale avec foyer, coin bar, vue panoramique et accès à une terrasse 3 saisons. Sous-sol entièrement rénové en 2024 avec 2 grandes chambres, salle d'eau, atelier et rangement.

Addendum:
Rapport d'évaluation agréé 2026 à 1 075 000$ Travaux et améliorations : * Plus de 200 000 $ investis en rénovations * Cuisine rénovée avec ajout d'armoires et coin café * Comptoirs de quartz * Portes intérieures remplacées * Planchers de bois et céramique refaits au complet au rez-de-chaussée * Salle de bain du rez-de-chaussée entièrement réaménagée et rénovée * Ajout de lumières encastrées au rez-de-chaussée * Deux foyers au bois * Base des foyers refaite en céramique au rez-de-chaussée et à l'étage * Immense salle familiale au deuxième étage avec vue panoramique * Terrasse 3 saisons couverte avec espace détente, coin fumoir et BBQ * Sous-sol entièrement rénové et aménagé en 2024 * Ajout d'une salle d'eau au sous-sol * Coin feu et balcon avec rampes vitrées refait en 2024 * Système Bionest pour 3 chambres installé en 2024 * Grand terrain de plus de 18 000 pi² avec accès direct au fleuve Cette propriété se distingue par sa vue imprenable, ses espaces de vie généreux et ses nombreuses améliorations de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Incusions:
Luminaires, Habillage des fenêtres, Présentoir à vin au RDC, Ensemble de BBQ et fumoirs sur la terrasse, Aspirateur central et acc., Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre porte électrique de garage et une mannette, Foyer aux bois(2), Foyer extérieur, Remise.
Exclusions:
Lave-vaisselle, Celliers au 2e étage, Système de caméra, Tracteur à gazon, Meubles et effets personnels des vendeurs.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$999,000
Year Built:1986
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:2
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):24865259
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$368,800
Lot Municipal Assessment:$286,700
Municipal Evaluation Total:$655,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$6,325
School Tax:$394

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,666 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated, Single Width
Driveway:Concrete
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:BIONEST system

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 9' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 9' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
16' 9" x 13' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 7" x 12' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 12' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 9' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 7' 5"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
7' 2" x 5' 8"
Family room
2
Unspecified
33' 0" x 26' 2"
Powder room
2
Unspecified
7' 10" x 5' 8"
Room
2
Unspecified
26' 0" x 15' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
20' 0" x 13' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 11' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 8" x 3' 7"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
23' 6" x 13' 5"


Avatar
Laurie Therrien
REAL ESTATE BROKER
819-372-4555
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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