Magog Propriété commerciale à vendre - 895,000 $

Situé en plein coeur de la rue Principale à Magog, cet immeuble à revenus bénéficie d'un emplacement de choix, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage. Le rez-de-chaussée comprend 2 locaux commerciaux bien situés. À l'étage, 3 logements résidentiels répartis sur 2 niveaux assurent une source de revenus stable. Le sous-sol, actuellement non utilisé, offre une possibilité de location supplémentaire pour générer encore plus de revenus qui totalisent actuellement 49 500$ brute par année. Une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente dans un secteur prisé, combinant commercial et résidentiel.

Addenda :
* Les commerces et leur salles de bains sont adaptés aux personnes à mobilité réduite. Les commerces bénéficient de l'air climatisé et d'un système d'alarme. * Visite suite à l'acceptation d'une promesse d'achat uniquement.

Inclusions :

Exclusions :