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Magog Propriété commerciale à vendre - 834,500 $

196 Rue Sherbrooke, J1X 2R6 | Propriété Commerciale à vendre Estrie - VID : 196z

9,648 pi²

1 pi

Propriété commerciale à vendre - 196 Rue Sherbrooke, Magog, J1X 2R6
Bâtisse commerciale stratégiquement située sur la rue achalandée à Magog, présentement exploitée comme restaurant. Emplacement de choix offrant une excellente visibilité, à deux pas de l'hôpital de Magog et du centre-ville. Située sur un coin de rue dans un quartier en plein essor, cette propriété bien entretenue propose un stationnement à l'arrière et un revêtement extérieur en CanExel. Opportunité idéale pour investisseur ou entrepreneur désirant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.
Addenda :
Le vendeur a reçu un avis de correction de la RBQ. Les travaux sont en processus d'être faits par un professionnel. Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions :

Exclusions :
Inventaire, voitures de livraison, remorque, machine à coke, frigo coke et équipement.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Propriété commerciale

Information essentielle - COMMON

Numéro d'inscription (ULS) :26492234
Prix demandé :834,500 $
Année de construction :1907

Évaluations et taxes

Évaluation municipale - Bâtiment :334,600 $
Évaluation municipale - Terrain :149,400 $
Évaluation Muncipale - Total :484,000 $
Année d'imposition :2026
Taxes municipales :8,610 $
Taxes scolaires :327 $

Dimensions

Superficie du terrain (pi²) :9,647.69 pi²
Profondeur du terrain (Pieds) :1
Façade du terrain (Pieds) :49

Information additionnelle

Type de toiture :Membrane élastomère
Zonage :Commercial

Liens :

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Pierre Lavoie
COURTIER IMMOBILIER
(819) 578-7872
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