Magog Propriété commerciale à vendre - 3,899,000 $
2694-2720 Rue Sherbrooke, J1X 4G1 | Propriété Commerciale à vendre Estrie - VID : 2694c
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Emplacement de choix à Magog! Cet immeuble commercial offrant un excellent potentiel de revenus et une possibilité d'optimisation immédiate grâce à trois locaux actuellement vacants. L'immeuble bénéficie d'un immense stationnement, d'une visibilité remarquable et d'un accès rapide à l'autoroute, étant situé sur l'une des principales artères commerciales de la ville, la rue Sherbrooke. En plus du bâtiment, deux vastes terrains vacants totalisant +109 000 pi² ouvrent la porte à différents projets de développement ou d'expansion, tels que la possibilité de construire jusqu'à 144 logements. Une opportunité idéale pour tout investisseur!
Addenda :
* Visite des locaux sur promesse d'achat acceptée seulement. * La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. * Projet d'ensemble disponible sur demande. * Phase II disponible sur demande.
Inclusions :
Exclusions :
Addenda :
* Visite des locaux sur promesse d'achat acceptée seulement. * La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. * Projet d'ensemble disponible sur demande. * Phase II disponible sur demande.
Inclusions :
Exclusions :
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Propriété commerciale
Information essentielle - COMMON
Numéro d'inscription (ULS) :20817413
Prix demandé :3,899,000 $
Année de construction :1974
Évaluations et taxes
Évaluation municipale - Bâtiment :956,800 $
Évaluation municipale - Terrain :1,197,800 $
Évaluation Muncipale - Total :2,154,600 $
Année d'imposition :2026
Taxes municipales :36,357 $
Taxes scolaires :1,548 $
Dimensions
Superficie du terrain (pi²) :20,455.70 m²
Façade du terrain (Pieds) :120
Information additionnelle
Type de chauffage :Électricité, Biénergie
Type de toiture :Membrane élastomère
Revêtement extérieurAcier
Zonage :Commercial,Residenti
Liens :
Lien de propriété (Français) :Voir plus - Propriété commerciale à vendre - 3,899,000 $
Calculateur Hypothécaire
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Montant Hypothécaire Estimé
Mise de Fonds
Valeur de la Propriété
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Mise de Fonds
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Montant Hypothécaire Estimé
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Versement Hypothécaire Estimé
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Droits de Mutation*
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.
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