Sherbrooke Propriété commerciale à vendre - 1,599,000 $

Immeuble commercial entièrement loué générant environ 120 000 $ en revenus locatifs annuels. Situé sur un axe stratégique de Fleurimont, à la jonction d'un secteur établi et d'une zone en développement résidentiel et commercial. Station-service, dépanneur et restauration sous un même toit, sur un terrain d'environ 28 000 pi². Une occasion d'investissement misant sur des revenus en place, des locataires établis et un emplacement à fort potentiel.

Addenda :
IMMEUBLE COMMERCIAL À REVENU -- FLEURIMONT -Actif générant des revenus de +- 120000 $/an, entièrement loué avec baux à long terme, limitant la gestion et assurant une excellente prévisibilité des flux. POINTS FORTS -Revenus sécurisés -Achalandage constant (station-service, dépanneur, restauration) -Emplacement stratégique en croissance ACTIF -Immeuble occupé par des locataires établis opérant une station-service, un dépanneur et un espace de restauration, assurant une fréquentation soutenue et une stabilité locative. -Vente de l'immeuble uniquement. Les fonds de commerce sont exclus et opérés par les locataires. CONFIGURATION -Dépanneur bien aménagé avec 13 portes de réfrigération -Mezzanine fermée offrant un espace bureau fonctionnel TERRAIN -Terrain d'environ 28 000 pi² offrant une excellente implantation et un potentiel à long terme dans un secteur en évolution. EMPLACEMENT -Situé sur un axe passant avec excellente visibilité -À proximité de commerces majeurs -Secteur en développement actif (résidentiel et commercial)

Inclusions :

Exclusions :
Biens et équipements du propriétaire et des locataires.