Sherbrooke Propriété commerciale à vendre - 174,900 $

1143 Rue Galt O., J1H 1A3 | Propriété Commerciale à vendre Estrie - VID : 1143b

2,379 pi²

60 pi

Propriété commerciale à vendre - 1143 Rue Galt O., Sherbrooke, J1H 1A3Propriété commerciale à vendre - 1143 Rue Galt O., Sherbrooke, J1H 1A3Propriété commerciale à vendre - 1143 Rue Galt O., Sherbrooke, J1H 1A3Propriété commerciale à vendre - 1143 Rue Galt O., Sherbrooke, J1H 1A3
Opportunité d'affaires à saisir! Bâtisse commerciale d'environ 678,12 pi² située sur la rue Galt Ouest, dans un secteur achalandé du secteur Mont-Bellevue. Restaurant avec une clientèle stable et variée établie depuis près de 60 ans, qui est en augmentation continuelle. Un des seuls casse-croûtes dans le coin! L'équipement est en bonne condition et il fonctionne au gaz naturel. Comptoir-caisse avec 20 places assises, cuisine, petite salle à manger, salle d'eau. Zonage permettant plusieurs usages commerciaux.

Addenda :
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La bâtisse commerciale d'environ 678,12 pi² est située sur la rue Galt Ouest, une artère principale à Sherbrooke. Ce secteur du Mont-Bellevue est très achalandé et il se trouve près du Mont-Bellevue, parcs, aréna, terrain de soccer et piste cyclable. L'Université de Sherbrooke et le poste de police sont situés à proximité. Ce secteur fait partie de la zone d'innovation quantique à Sherbrooke qui entraînera des investissements importants prochainement. Aussi, des constructions majeures sont en cours à proximité dont un bâtiment de 116 logements sur la rue Galt Ouest (près de la Place Sherbrooke Belvédère) et une construction de 720 logements sur Galt Ouest (en avant du couvent des Petites Soeurs). Le restaurant est en activité depuis près de 60 ans. Une clientèle variée et stable est en augmentation continuelle. De plus, plusieurs casse-croûtes dans le coin ont fermé depuis la pandémie. Le rez-de-chaussée est constitué d'un coin comptoir-caisse avec 20 places assises avec la cuisine en arrière, d'une salle à manger, d'une arrière-cuisine, d'un espace rangement et d'une salle d'eau. Une remise extérieure est attachée au restaurant. Tout l'équipement est en bonne condition. Les appareils fonctionnent au gaz naturel qui sont connectés directement sur le réseau. En cas de panne électrique, tout fonctionne quand même (friteuse, plaque chauffante, chauffage). Frais d'exploitation faible, car un minimum de personnel est nécessaire. Près des épiceries donc moins d'inventaire à supporter. La bâtisse est située dans une zone commerciale permettant les usages suivants : Commerce de détail et service en général, Service professionnel, personnel et spécialisé, Commerce et service reliés aux véhicules à moteur, Commerce de divertissement, Commerce relié au débit d'alcool, Commerce relié au débit d'essence, Habitation unifamiliale isolée, Habitation unifamiliale jumelée, Habitation bifamiliale isolée, Habitation trifamiliale isolée, Habitation multifamiliale, Habitation collective, Service communautaire. Pour plus de détails sur les usages permis, veuillez consulter le document de zonage en annexe. Environ 7 espaces de stationnements sont disponibles à l'avant du bâtiment. Possibilité de transfert de responsabilités de contrat afin de conserver le même numéro de téléphone existant depuis de nombreuses années. (Entente effective jusqu'au 14 juin 2024) La superficie du bâtiment et les mesures sont approximatives. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Tout ce qui se trouve à l'intérieur du restaurant, sans garantie légale de qualité ou de bon fonctionnement.
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Propriété commerciale

Information essentielle - COMMON

Numéro d'inscription (ULS) :15914818
Prix demandé :174,900 $
Année de construction :1966

Évaluations et taxes

Évaluation municipale - Bâtiment :107,000 $
Évaluation municipale - Terrain :46,400 $
Évaluation Muncipale - Total :153,400 $
Année d'imposition :2025
Taxes municipales :2,875 $
Taxes scolaires :83 $

Dimensions

Superficie du terrain (pi²) :2,378.80 pi²
Profondeur du terrain (Pieds) :60
Façade du terrain (Pieds) :80

Information additionnelle

Type de chauffage :Biénergie
Type de toiture :Membrane élastomère
Revêtement extérieurAluminium
Zonage :Commercial,Residenti

Liens :

Avatar
Patrick Labrecque
(819) 791-4822
Afficher Mon Profil >>

Calculateur Hypothécaire

20% $0
5.5%
25 ans
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

Montant Hypothécaire Estimé

Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

Propriétés à vendre à proximité :

Propriété commerciale à vendre - 92-98 Rue Wellington N., Sherbrooke, J1H5B8
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE
ESTRIE
1,100,000 $

92-98 Rue Wellington N.,
Sherbrooke, J1H 5B8

Propriété commerciale à vendre - 1574-1578 Rue King O., Sherbrooke, J1J2C3
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE
ESTRIE
3,600,000 $

1574-1578 Rue King O.,
Sherbrooke, J1J 2C3

Propriété commerciale à vendre - 267-277 Rue King E., Sherbrooke, J1G1B2
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE
ESTRIE
624,900 $

267-277 Rue King E.,
Sherbrooke, J1G 1B2

Propriété commerciale à vendre - 1304 Rue King O., Sherbrooke, J1J2B6
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE
ESTRIE
210,000 $

1304 Rue King O.,
Sherbrooke, J1J 2B6

Propriété commerciale à vendre - 343 10e Avenue S., Sherbrooke, J1E4J6
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE
ESTRIE
649,900 $

343 10e Avenue S.,
Sherbrooke, J1E 4J6

Propriété commerciale à vendre - 1175 Rue King E., Sherbrooke, J1G1E6
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE
ESTRIE
19,800 $

1175 Rue King E.,
Sherbrooke, J1G 1E6

Nouvelle annonce
Propriété commerciale à vendre - 534 Ch. Louis-Cayer, Sherbrooke, J1R0H7
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE
ESTRIE
489,000 $

534 Ch. Louis-Cayer,
Sherbrooke, J1R 0H7

Propriété commerciale à vendre - 1320 Rue Denault, Sherbrooke, J1H2P7
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE
ESTRIE
190,000 $

1320 Rue Denault,
Sherbrooke, J1H 2P7