Sherbrooke Propriété commerciale à vendre - 2,195,000 $

Idéal pour propriétaire occupant. Libre immédiatement. Possibilité de revenus. Immeuble nouvellement redessiné et repensé, extrêmement bien pensé et bien divisé, très lumineux avec une façade haut de gamme qui fera rayonner votre entreprise. Idéal comme commerce de vente au détail en pleine croissance et pour entreposage et distribution.

Addenda :
Description de la bâtisse : La superficie totale inclus des mezzanines. Façade : 1976 pc Inclus rdc + mezzanine Entrepôt 1 : 3852 pc (2752 pc pc + 900 pc mezzanine + 200 pc chambre électrique) Entrepôt 2 : 2748 pc Plus de 2/3 de l'immeuble est une construction neuve. Pour la partie arrière, porte de garage de 16 pieds et hauteur libre de 20 pieds. Pour la partie du milieu, porte de garage de 16 pieds et hauteur libre de 18 pieds. 2 compteurs électriques Situé sur un coin de rue donc facilement accessible pour la réception de marchandises. Mezzanine intérieur vendu tel quel sans aucune garantie Électricité 600 Volts 3 salles de bains (1 dans chacune des parties) Achalandage de plus de 30 000 voitures par jour sur la rue King Est. À 1 minute de l'autoroute 610.

Inclusions :
Mise-à-jour test environnemental, nouveau certificat de localisation, unité murale chauffage et climatisation, système d'alarme tel quel
Exclusions :
Les travaux de pavage, engazonnement ne sont pas inclus dans le prix, aux frais de l'acheteur, système de caméra du locataire (local arrière)