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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Pohénégamook
Découvrez les quartiers clés du Pohénégamook et les perspectives du marché pour 2026
Nouvelle annonce
BUNGALOW | BAS-SAINT-LAURENT
535,000 $
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1465 Rue Principale,
Pohénégamook, G0L 1J0
Superbe propriété nouvellement construit exploitée en location à court terme (Airbnb), offrant une excellente rentabilité. Construite avec des matériaux de qualité, elle propose une aire de vie lumineuse et conviviale, idéale pour accueillir familles et groupes. Située dans un secteur en plein essor avec accès au lac, elle attire une clientèle touristique en quête de nature et de tranquillité. Une opportunité clé en main parfaite pour investisseurs ou pour allier plaisir et revenus! Addenda :Inclusions :Habillage de fenêtre, luminaires, aspirateur centrale, système de son
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MAISON À ÉTAGES | BAS-SAINT-LAURENT
959,900 $
1610 Rue Principale,
Pohénégamook, G0L 1J0
Découvrez cette spacieuse propriété au bord du lac Pohénégamook; un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur l'eau et les montagnes. Située dans un cadre idyllique, cette maison de charme allie confort et beauté naturelle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'aménagement extérieur, menant directement à la rive, parfait pour des moments de détente ou des activités nautiques. Elle bénéficie d'une architecture propre à elle-même, des matériaux de qualité supérieure et une configuration bien pensée. Cette demeure est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout
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BUNGALOW | BAS-SAINT-LAURENT
129,900 $
511 Rue Plourde,
Pohénégamook, G0L 1J0
Située dans le village d'Escourt, à Pohénégamook, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix sur une rue peu passante. Celle-ci propose 4 chambres ainsi qu'une salle de bain. Le vendeur a grandement amélioré le terrassement, le drainage et l'aménagement du terrain au fil des ans. De plus, La toiture fut refaite en 2025. À l'arrière, un hangar offre un espace de rangement supplémentaire. Le terrain permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour la détente, les projets familiaux ou le jardinage. Offerte à un prix inférieur à celui d'un loyer, cette propriété représente u
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Nouvelle annonce
UN ÉTAGE ET DEMI | BAS-SAINT-LAURENT
179,500 $
542 Rue de l'Église,
Pohénégamook, G0L 1J0
Propriété dans un secteur tranquille sans voisin arrière, près des services et libre immédiatement. Elle possède quatre chambres à coucher à l'étage ainsi que des fondations qui ont été refaites en 2014, toutes les fenêtres ont été changées ce qui est un beau plus. Vous retrouverez également un garage 16 x 22 pieds. Il reste à lui apporter une belle amélioration selon vos goûts, à l'intérieur! Addenda :Inclusions :Aspirateur centrale, stores, lustresExclusions :Meubles et effets personnels
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UN ÉTAGE ET DEMI | BAS-SAINT-LAURENT
149,900 $
1887 Rue Principale,
Pohénégamook, G0L 1J0
Laissez-vous séduire par cette chaleureuse maison située au coeur du village convivial de Pohénégamook. Elle fut soigneusement entretenue au fil des années, la rendant au goût du jour et entièrement clé en main. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bain, elle offre tout l'espace recherché pour la vie de famille. De plus, profitez d'un confort appréciable en toute saison grâce à la présence d'une thermopompe sur chacun de ses trois niveaux. Une propriété accueillante et fonctionnelle, offerte à un prix accessible; Demandez une visite ! Addenda :Inclusions :Stores, aspirate
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UN ÉTAGE ET DEMI | BAS-SAINT-LAURENT
209,900 $
1819 Vieux Chemin,
Pohénégamook, G0L 1J0
Voici une très grande propriété offrant des pièces surdimensionnées et lumineuses qui sauront plaire à toute la famille! Vous serez charmés par sa belle cuisine au goût du jour, sa luminosité naturelle et son deuxième étage comprenant deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau pratique. Le sous-sol offre de multiples possibilités d'aménagement, parfait pour un atelier, une salle familiale ou un espace de loisirs selon vos besoins. Située dans un environnement paisible, cette propriété propose une vue magnifique sur le lac et aucun voisin à l'arrière, pour une tranquillité absolue. Un excel
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Aperçu de la ville
Pohénégamook est une communauté riveraine située le long du lac Pohénégamook, dans la portion sud-est de la région du Bas-Saint-Laurent, près de la frontière Québec–Maine. La ville est reconnue pour ses vastes rives, sa culture de plein air et son atmosphère détendue de type villégiature. Les services municipaux sont fournis par la Ville de Pohénégamook.
Avec environ 2 900 résidents répartis dans plusieurs secteurs villageois, Pohénégamook offre un mode de vie paisible, une forte identité communautaire et un accès à la nature dans toutes les directions. Les services de santé et sociaux sont assurés par le CISSS du Bas-Saint-Laurent, avec des ressources supplémentaires dans la ville voisine de Témiscouata-sur-le-Lac.
Quartiers populaires
Secteur du Village (rue Principale / centre local)
Le principal noyau villageois le long de la route 289, avec des cafés, des commerces, des installations municipales, des écoles et des services récréatifs. L’habitation comprend de plus anciennes maisons unifamiliales, des maisons en rangée et de petits multiplex dans un milieu propice à la marche.
Pohénégamook-Plage / station touristique
Un secteur recherché en bordure du lac, connu pour ses plages, ses chalets d’été, ses maisons en bord de l’eau et ses résidences de villégiature. Il est populaire auprès des retraités, des résidents saisonniers et des investisseurs en locations à court terme grâce à l’accès direct au lac et aux installations de villégiature.
Saint-Éleuthère
Un secteur résidentiel situé à l’ouest du lac, comprenant des bungalows, des duplex et des services communautaires. Il est reconnu pour ses rues tranquilles, ses activités sportives locales et son milieu de vie axé sur les familles.
Pohénégamook rural / route en bord de lac (chemin Guérette et périphérie)
Les propriétés de campagne entourant le lac et les routes de liaison offrent des terrains boisés, des chalets et des vues panoramiques sur le lac ou les montagnes. Idéales pour les refuges nature, les petites fermes, les camps privés et les projets de construction sur mesure.
Mode de vie et services
Vie centrée sur le lac
Le lac Pohénégamook façonne le quotidien : les résidents profitent de la baignade, du bateau, du paddleboard, de la pêche, du vélo en bord de lac et des sports de glace en hiver.
Plein air et tourisme
La région est reconnue pour ses activités de plein air quatre saisons, notamment :
- l’accès à la plage et à la marina;
- les réseaux de sentiers de motoneige et de VTT;
- les sentiers de randonnée et les belvédères;
- l’exploration de la nature et l’observation de la faune.
La Station touristique Pohénégamook est une attraction régionale reconnue pour les séjours en chalet et les expériences de plein air familiales.
Services communautaires
L’épicerie, la pharmacie, les restaurants locaux, les installations sportives municipales, les bibliothèques et les centres communautaires soutiennent une vie à l’année.
Éducation et programmes pour les jeunes
Les écoles locales et les programmes de loisirs soutiennent les familles et favorisent une forte participation communautaire intergénérationnelle.
Accès aux soins de santé
Les services de santé et de soutien sont coordonnés par le réseau du CISSS du Bas-Saint-Laurent.
Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)
Propriétés en bord de lac et de villégiature
La demande pour les maisons en bord de lac demeure élevée, particulièrement pour les chalets offrant un accès privé, un quai ou une vue sur le coucher du soleil. Ces propriétés affichent une forte appréciation de valeur à long terme.
Maisons unifamiliales
Les maisons familiales de Saint-Éleuthère et des secteurs villageois sont généralement abordables et stables, ce qui attire les résidents à temps plein et les premiers acheteurs.
Marché locatif et saisonnier
Les locations à court terme et saisonnières près de la plage et du secteur de villégiature sont très actives durant les mois touristiques, offrant des occasions de revenus.
Terrains ruraux et potentiel de construction sur mesure
Les grands terrains situés dans les collines et les zones boisées environnantes permettent la construction de maisons sur mesure, de refuges isolés, de microchalets et de projets de développement écoresponsables.
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Perspectives d’investissement
Les principales occasions comprennent :
- Chalets en bord de lac ou près de l’eau dans le secteur Pohénégamook-Plage
- Maisons familiales à Saint-Éleuthère pour une occupation stable à long terme
- Duplex et petits multiplex près du noyau villageois pour un revenu locatif à l’année
- Terrains ruraux pour refuges nature, propriétés récréatives ou construction de chalets sur mesure
Pohénégamook séduit les acheteurs à la recherche de l’accès au lac, de tranquillité, d’espace et d’un fort potentiel de loisirs quatre saisons, ce qui crée une valeur stable à long terme tant pour le mode de vie que pour l’investissement.