Multiplex à vendre au Québec – Votre guide complet pour investir dans le multilogement

Vous cherchez des propriétés à revenue au Québec ?

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1-20 de 583 résultats
Duplex à vendre - 411 -411A Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville, J0J1L0
DUPLEX | MONTÉRÉGIE
899,000 $

411 -411A Route 219,
Saint-Cyprien-de-Napierville, J0J 1L0

Maison intergénération / Duplex / Immeuble à revenu (avec possibilité d'espace commercial) à vendre Saint-Cyprien-de-Napierville --- 411-411A Route 219. Située sur un terrain spacieux de plus de 36 500 pc, cette maison intergénérationnelle offre 2 logements côte à côte, parfaits pour accueillir une grande famille ou générer un revenu locatif. Elle offre également un espace commercial potentiel, idéal pour les entrepreneurs ou pour créer une petite entreprise prospère. Cour de rêve conçue par un architecte avec vue sur la rivière l'Acadie, comprend 2 remises avec mezzanines, serre intégrée, gaz

2 Unités

5-Plex à vendre - 6656 -6662 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2S2R9
5-PLEX | MONTRÉAL
2,570,000 $

6656 -6662 Rue St-Denis,
Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2S 2R9

Quintuplex semi-commercial à vendre Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) --- 6656-6662 Rue St-Denis. Très grand 5-plex : 4 immenses logements résidentiels à fort potentiel d'optimisation (deux 5 1/2 et deux 6 ½) *** 1 RDC commercial comprenant 7 bureaux privés partageant de magnifiques espaces communs ***4 grands espaces de stationnements extérieurs *** Droit acquis UNIQUE avec l'enseigne lumineuse offrant une excellente vitrine publicitaire (forte visibilité auprès des piétons, cyclistes et automobilistes) ***** Localisation idéale à 3 minutes de marche du Métro Beaubien! Cet investissement à

5 Unités

Duplex à vendre - 2688-2688A Av. d'Orléans, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1W3S5
DUPLEX | MONTRÉAL
829,900 $

2688-2688A Av. d'Orléans,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3S5

Duplex très bien entretenu à Hochelaga-Maisonneuve comprenant deux spacieux 4 ½ avec loyers avantageux. Chaque logement offre une grande terrasse arrière et dispose aussi d'un balcon avant. Situé à deux pas du métro Pie-IX, ce bien rare inclut deux stationnements arrière et une pièce aménagée au sous-sol avec atelier. Idéal pour propriétaire-occupant éventuel ou investisseur recherchant un immeuble bien géré à Montréal. Propriété soignée au fil des ans. Contactez-moi pour une visite et saisissez cette belle occasion. Nouvelle toiture sera fait par le vendeur. Au plaisir de vous rencontrer!

2 Unités

5-Plex à vendre - 10 Rue des Bouleaux O., Limoilou, G1L1L5
5-PLEX | CAPITALE-NATIONALE
949,499 $

10 Rue des Bouleaux O.,
Limoilou, G1L 1L5

48h minimum d'avis pour les visites. Magnifique immeuble de 5 logements au coeur d'un secteur recherché! Tous loués non chauffés/éclairés, pelouse et déneigement inclus. Comprend 1x 6½, 2x 4½, 1x 3½,et 1 loft, chacun avec entrée laveuse-sécheuse, tous loués jusqu'au 30 juin 2026. Revenus bruts annuels de 50 000 $. En prime : GARAGE 20x25 pour revenus supplémentaires et 5 unités de rangement extérieures dédié aux locataires. Rénovations majeures récentes (toiture, isolation, revêtement, fenestration, plomberie, electricité & insonorisation). Opportunité clé en main, il ne manque que vous!

5 Unités

4-Plex à vendre - 413-415 Rue St-Joachim, Coaticook, J1A2L6
4-PLEX | ESTRIE
430,000 $

413-415 Rue St-Joachim,
Coaticook, J1A 2L6

Pour investisseur! Quadruplex bien entretenu offrant un excellent potentiel de rendement. Idéalement situé près des écoles, du Parc Laurence, de la piscine municipale et à distance de marche du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement stratégique recherché. Composé de quatre logements 4 ½ avec locataires stables, chacun disposant d'un espace de stationnement. Une occasion à saisir! Addenda :Informations supplémentaires: - Visites et promesses d'achat: Le vendeur exige un préavis de 24 heures pour toute visite et un délai de 72 heures pour la réponse aux promesses d'achat. - Accès

4 Unités

Triplex à vendre - 123 Rue St-Pierre, Rigaud, J0P1P0
TRIPLEX | OUTAOUAIS
875,000 $

123 Rue St-Pierre,
Rigaud, J0P 1P0

Multi-familiale - à vendre - 123 Rue St-Pierre. Excellente opportunité!!! Triplex avec tres bons revenus sur un terrain de 19276 pieds carrés pret pour maximiser, en excellente condition ayant subi beaucoup de rénovations situé dans le coeur de la ville de Rigaud. A deux deux pas du collège Bourget et des services. Possibilité d'agrandir jusqu'à un 12 logements. Bonne affaire!!!! Contact: Marc Leduc - (514) 795-0638 ie: Courtiers immobiliers groupe sutton - distinction inc., Agence immobilière VOIR LA FICHE DESCRIPTIVE DE CETTE PROPRIÉTÉ: http://www.suttonquebec.com/propriete/sutton-quebec-

3 Unités

5-Plex à vendre - 6835-6839 Rue Principale, Saint-Damien, J0K2E0
5-PLEX | LANAUDIÈRE
449,999 $

6835-6839 Rue Principale,
Saint-Damien, J0K 2E0

Superbe 5 logements générant 3 795 $/mois de revenus, situé sur un grand terrain de plus de 10 800 pi². Plusieurs unités ont été rafraichi, assurant un fort attrait locatif et un potentiel d'augmentation des loyers. Configuration idéale : 4 x 4 ½ et 1 x 3 ½, tous bien entretenus. Emplacement stratégique, coin de rue, près des services essentiels. Égouts et aqueduc municipaux. Revenus annuels bruts de 45 540 $ avec possibilité d'optimisation. Un choix judicieux pour un investisseur à la recherche de rendement et de stabilité. INCLUSIONS - EXCLUSIONS -

5 Unités

Duplex à vendre - 201-203 Rue de la Montagne, Montréal (Ville-Marie), H3C2A6
DUPLEX | MONTRÉAL
1,275,000 $

201-203 Rue de la Montagne,
Montréal (Ville-Marie), H3C 2A6

Duplex rénové à Griffintown avec revenus de 3 unités résidentielles, cour arrière privée et stationnement tandem pour 2 véhicules. Emplacement de choix face au parc Faubourg Saint-Anne. 2e étage offre 2 chambres (option pour 3), planchers style grange, cuisine en époxy, électroménagers neufs et balcon en L. L'unité du dernier étage comprend 2 chambres + bureau, murs de brique exposée, cuisine avec comptoirs en époxy, électroménagers neufs, laveuse/sécheuse et long balcon avec walk-in. RDC: 1 chambre + coin bureau, cuisine rénovée avec comptoirs en époxy, cuisinière au gaz & électroménagers neu

2 Unités

Nouvelle annonce
Duplex à vendre - 1770Z-1772Z Rue du Manège, Sainte-Adèle, J8B1Y3
DUPLEX | LAURENTIDES
1,298,000 $

1770Z-1772Z Rue du Manège,
Sainte-Adèle, J8B 1Y3

Prestigieuse propriété contemporaine avec INTERGÉNÉRATION, située dans le secteur recherché de Riverdale à Ste-Adèle. Construction 2023 sur terrain plat de 57 000 pi2. Matériaux nobles, plafonds hauts, fenestration abondante, véranda 3 saisons, piscine chauffée, garage. Élégance, confort et tranquillité au rendez-vous. Addenda :*** INTERGÉNÉRATION *** Prestigieuse propriété contemporaine avec intergénération, située dans le secteur recherché de Riverdale à Sainte-Adèle. Construite en 2023, cette résidence de plain-pied allie élégance, confort et fonctionnalité sur un magnifique terr

2 Unités

Nouvelle annonce
Triplex à vendre - 406-408A Rue de Knowlton, Montréal (LaSalle), H8R3C6
TRIPLEX | MONTRÉAL
999,000 $

406-408A Rue de Knowlton,
Montréal (LaSalle), H8R 3C6

"L'immeuble est déclaré en copropriété indivise avec l'accord de la municipalité; le propriétaire a obtenu les autorisations nécessaires et complété les démarches administratives en ce sens Addenda :**Triplex légal | Semi-détaché | Terrain de 3 272 pi² | Construit en 1962 | Toiture environ 2021** Triplex entièrement rénové et converti légalement avec approbation municipale. Occasion d'investissement clé en main offrant des unités modernisées, un bon potentiel locatif et une flexibilité pour l'occupation par le propriétaire. **Faits saillants :** * Unité 408A : Construction neuve (

3 Unités

Triplex à vendre - 334-228 Rue l'Annonciation N., Rivière-Rouge, J0T1T0
TRIPLEX | LAURENTIDES
289,000 $

334-228 Rue l'Annonciation N.,
Rivière-Rouge, J0T 1T0

Au coeur de la belle ville de Rivière Rouge, à proximité de tout les services, facilement accessible avec un charme fou ce magnifique triplex est l'une des plus beaux immeubles de la municipalité, excellent investissement dans un secteur stratégique. Addenda :Inclusions :AucunesExclusions :Effets personnels et meubles des locataires.

3 Unités

Duplex à vendre - 115-117 Rue St-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte, G0L1K0
DUPLEX | BAS-SAINT-LAURENT
124,500 $

115-117 Rue St-Jean-Baptiste,
L'Isle-Verte, G0L 1K0

Duplex comprenant deux grands appartements ayant conservé leur charme d'époque. Situé au centre du village, à distance de marche des services, il offre un mode de vie pratique dans un cadre chaleureux. À l'arrière, un très grand terrain boisé ajoute intimité et espace. Une belle opportunité pour les investisseurs. Servitude de passage et de vue 152 098, 271 157. Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de v

2 Unités

Duplex à vendre - 4622-4626 Av. De Lorimier, Montréal (Plateau-Mont-Royal), H2H2B5
DUPLEX | MONTRÉAL
1,795,000 $

4622-4626 Av. De Lorimier,
Montréal (Plateau-Mont-Royal), H2H 2B5

Duplex clé en main issu de la conversion d'un triplex, entièrement rénové au coeur du Plateau Mont-Royal. Ancienne demeure de 1910 alliant cachet et confort moderne : murs de briques apparentes, planchers chauffants, thermopompe et cour intime avec spa. Revenus locatifs intéressants : 3e étage loué 2 120 $/mois jusqu'en 2026, revenus annuels potentiels de plus de 91 500 $. Toiture, portes, fenêtres et électroménagers récents. Proximité de l'avenue Mont-Royal, métro, écoles et parcs. Idéal investisseur ou propriétaire occupant. Addenda :Superbe duplex clé en main au coeur du Plateau M

2 Unités

4-Plex à vendre - 2260-2266 Ch. du Tour-du-Lac, Nominingue, J0W1R0
4-PLEX | LAURENTIDES
525,000 $

2260-2266 Ch. du Tour-du-Lac,
Nominingue, J0W 1R0

In the heart of the charming village of Nominingue, this mixed-use residential and commercial property presents an exceptional investment opportunity. In perfect condition, it offers remarkable present and future potential. The building includes a spacious commercial space as well as three rental units generating stable income. Ideally located in the center of the village, close to all services, this property is part of a vibrant community that features a golf course and a strong sense of belonging. A strategic location, perfect for investors or owner-occupants. MLS #21413334 David Villeneuve

4 Unités

Nouvelle annonce
Duplex à vendre - 1179-1181 Rue de Kingston, Sherbrooke, J1H3S6
DUPLEX | ESTRIE
375,000 $

1179-1181 Rue de Kingston,
Sherbrooke, J1H 3S6

Duplex bien localisé avec beaucoup de cachet! Les 2 logements sont actuellement occupés par les propriétaires (l'un sera disponible dès le 1er janvier & l'autre, à compter du 1er mai). Les options sont au rendez-vous; Qu'il s'agisse d'un investissement immobilier, d'une maison avec revenu d'appoint ou encore d'une résidence bigénérationnelle, tout est en place pour votre projet! Le RDC et le S-S comprennent un grand 5 1/2 avec véranda. L'étage a été converti en un vaste loft avec plafond cathédrale et un immense balcon-terrasse. Un grand garage complète l'ensemble. Le RDC est adapté pour pers

2 Unités

4-Plex à vendre - 4021-4027 Rue du Lac-Noir, Black-Lake, G6H1T1
4-PLEX | CHAUDIÈRE-APPALACHES
349,900 $

4021-4027 Rue du Lac-Noir,
Black-Lake, G6H 1T1

Immeuble à revenus situé à Thetford Mines, idéal pour un investisseur souhaitant un projet rentable ou s'il souhaite habiter l'immeuble, car un des logements est libre immédiatement. Il comprend quatre logements : trois spacieux 5 ½ et un 3 ½. Les revenus potentiels annuels sont estimés à environ 34 500 $, ce qui en fait une belle opportunité d'investissement. Une propriété offrant un rendement intéressant et bien située, à proximité des services essentiels. Addenda :Inclusions :Certificat de localisation 2022. ToitureExclusions :Effets personnels des locataires

4 Unités

Nouvelle annonce
Triplex à vendre - 88 Rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield, J6T4Y2
TRIPLEX | MONTÉRÉGIE
579,900 $

88 Rue Viau,
Salaberry-de-Valleyfield, J6T 4Y2

Triplex on a 4250 sq ft lot, very well maintained, comprising a 5 1/2 apartment on the ground floor with access to the basement, and two 3 1/2 apartments on the second floor. Ideal for owner occupancy, the lower unit includes two bedrooms; a third bedroom could be added if the laundry room were moved to the basement. It also features a full bathroom with a separate shower and a soaker tub. The master bedroom includes a built-in storage unit. The basement is unfinished and could include a family room, storage space, and a workshop. The landscaped and fenced yard features an above-ground pool an

3 Unités

5-Plex à vendre - 225 Rue St-Paul, Ville de Québec, G1K3X6
5-PLEX | CAPITALE-NATIONALE
1,699,900 $

225 Rue St-Paul,
Ville de Québec, G1K 3X6

Immeuble quintuplex générant 148 068$, au coeur du Vieux-Québec, composé de 3 appartements et de 2 espaces commerciaux, dont l'un avec façade sur la rue Saint-Paul, une artère animée et recherchée. Cet immeuble se distingue par son cachet exceptionnel et ses deux façades élégantes, offrant une vue à couper le souffle sur l'eau et la ville. Situé à distance de marche des attraits, il constitue une opportunité unique pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant. Un véritable joyau architectural au coeur d'un environnement historique. 2 espaces stationnements sont également offerts avec

5 Unités

Triplex à vendre - 3571-3575 Rue MacKay, St-Hubert, J4T2P2
TRIPLEX | MONTÉRÉGIE
794,900 $

3571-3575 Rue MacKay,
St-Hubert, J4T 2P2

Superbe triplex clé en main! Une opportunité intéressante de devenir propriétaire d'un immeuble à revenu. Il se situe près du terminus Panama et Longueuil, plusieurs lignes d'autobus à proximité, à 5 minutes de l'hôpital Charles-Lemoyne et des principales axes routiers (10, 30, 132, 116) L'immeuble vous offre trois logements (2 X 5 1/2 et 1 X 4 ½). Les cuisines ainsi que les salles de bains sont au goût du jour. Tout est entretenu avec soin. Avec la 7e place de stationnement, il est possible d'avoir un revenu supplémentaire si vous désirez en faire la location! Ne manquez pas votre chance, inv

3 Unités

Duplex à vendre - 630-632 113e Rue, Shawinigan-Sud, G9P2W7
DUPLEX | MAURICIE
278,000 $

630-632 113e Rue,
Shawinigan-Sud, G9P 2W7

Offre Exclusive - Duplex Exceptionnel à Vendre! Un investissement rare alliant charme, rentabilité et emplacement idéal ! Rez-de-chaussée insonorisé plafond 9.7 de haut: Ancienne école de chant, cet espace bénéficie d'une isolation acoustique, idéal pour une activité professionnelle (studio, bureau, salle de répétition) ou une location haut de gamme. Emplacement stratégique : À deux pas des commodités, dans un secteur dynamique et recherché. Propriétaire occupant: Bénéficiez d'un logement spacieux tout en générant des revenus locatif.Opportunité à saisir rapide.Opportunité à saisir rapidement!

2 Unités

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Investir dans un multiplex à vendre ou un immeuble locatif à vendre au Québec, c’est bien plus qu’acheter un simple bâtiment. C’est une stratégie qui combine stabilité financière, croissance à long terme et la possibilité de bâtir un patrimoine durable. Que vous soyez à la recherche d’un duplex, triplex, quadruplex ou même d’un 24 logements à vendre, cette page est conçue pour vous guider, vous inspirer et vous connecter aux meilleures occasions disponibles sur le marché.

Pourquoi investir dans un multilogement ?

Le marché immobilier québécois attire chaque année des investisseurs qui veulent diversifier leur portefeuille et sécuriser des revenus récurrents. Voici pourquoi un multilogement à vendre Québec représente une opportunité à ne pas manquer :

  • Flux de trésorerie régulier : Avec plusieurs unités, un vide locatif n’affecte pas l’ensemble de vos revenus.
  • Appréciation du capital : Les maisons à revenu à vendre et les multiplex prennent de la valeur avec le temps, surtout dans les grands centres urbains.
  • Avantages fiscaux : Les dépenses d’entretien, d’intérêts hypothécaires et de gestion sont souvent déductibles.
  • Stabilité de la demande : Le besoin en logement reste constant au Québec, tant pour les familles que pour les étudiants et les nouveaux arrivants.

Quels types de multiplex peut-on trouver ?

Notre plateforme regroupe une vaste sélection d’immeubles locatifs à vendre adaptés à tous les budgets et stratégies :

  • Duplex à vendre - idéal pour un premier investissement.
  • Triplex et quadruplex à vendre - équilibre entre revenus et gestion.
  • 5-plex et 6-plex - optimisation des rendements avec plus d’unités.
  • +6-plex et 16 logements à vendre - pour les investisseurs expérimentés cherchant à bâtir un portefeuille solide.
  • 24 logements à vendre - opportunité rare, parfaite pour ceux qui veulent générer un revenu significatif dès l’achat.

Each income property for sale in Quebec comes with photos, financial details, location, and the option to contact a multiplex real estate broker.

Le marché québécois en chiffres

Un multiplex à vendre au Québec n’est pas seulement une émotion, c’est aussi une affaire de chiffres. Voici quelques données clés :

  • Taux d’occupation élevés : Dans plusieurs régions du Québec, le taux de vacance est inférieur à 2%.
  • Rendement brut : En moyenne, les maisons à revenu génèrent un rendement brut de 5 à 7% selon la ville et le type d’immeuble.
  • Croissance démographique : Montréal, Québec, Laval, Sherbrooke et Gatineau accueillent chaque année de nouveaux résidents, ce qui alimente la demande en immeubles locatifs à vendre.

Ces statistiques rassurent les investisseurs qui recherchent stabilité et rentabilité à long terme.

Maison à revenu – investir près de chez soi

Une maison à revenu est une solution idéale pour habiter une partie de la propriété tout en louant les autres unités. Vous réduisez vos paiements hypothécaires, vous générez des revenus et vous profitez d’une sécurité accrue. Que vous cherchiez une maison à vendre avec revenu à Montréal, Québec ou dans une ville régionale, notre site vous permet de trouver rapidement des occasions adaptées à vos objectifs.

Multilogement à vendre Québec – localisation stratégique

L’emplacement est au cœur de tout investissement réussi. Nos pages régionales et municipales vous aident à explorer les quartiers où il fait bon investir :

  • Québec – Capitale nationale, forte demande locative, nombreux étudiants.
  • Montréal – Marché dynamique, idéal pour la revente et la croissance du capital.
  • Laval et Rive-Nord – Multiplex récents avec un excellent rapport qualité-prix.
  • Sherbrooke, Trois-Rivières, Saguenay – Rentabilités intéressantes et coût d’achat plus bas.

Voici une brève liste de villes populaires où les multilogements sont recherchés :

Le rôle du courtier immobilier multilogement

Investir dans un multiplex à vendre nécessite l’accompagnement d’un expert. Le courtier immobilier multilogement est votre allié pour :

  • Évaluer le juste prix de l’immeuble.
  • Négocier avec le vendeur pour protéger vos intérêts.
  • Vérifier les baux, les revenus et les dépenses.
  • Vous guider dans le financement.

Notre annuaire de courtiers vous permet de trouver un professionnel local, spécialisé dans le multilogement à vendre Québec, afin de sécuriser votre transaction et maximiser vos rendements.

Comment utiliser notre site pour trouver le bon immeuble ?

Notre site est structuré pour simplifier vos recherches :

  1. Commencez par la page Multiplex – découvrez toutes les options disponibles.
  2. Naviguez par région ou par ville – explorez les marchés locaux grâce à nos index clairs et rapides.
  3. Affinez par type – que vous cherchiez un triplex et quadruplex à vendre ou un 24 logements à vendre, vous trouverez un filtre adapté.
  4. Consultez les fiches détaillées – photos, prix, rendement potentiel, tout est là.
  5. Contactez un courtier immobilier multilogement directement via notre plateforme.

Foire aux questions

  1. Qu’est-ce qu’une maison à revenu ?
    C’est une propriété résidentielle ou multilogement qui génère des revenus grâce à la location d’une ou plusieurs unités.
  2. Est-il possible d’habiter un multiplex et de louer le reste ?
    Oui, plusieurs investisseurs choisissent cette formule, particulièrement avec un duplex ou un triplex, pour réduire leurs paiements hypothécaires.
  3. Quelle est la différence entre un multiplex et une maison à revenu ?
    Un multiplex regroupe plusieurs unités indépendantes (duplex, triplex, 4-plex, etc.), tandis qu’une maison à revenu peut aussi être une maison unifamiliale transformée avec un logement au sous-sol.
  4. Comment trouver un courtier spécialisé ?
    Notre annuaire présente des courtiers immobiliers multilogement expérimentés qui connaissent parfaitement le marché local.

Conclusion

Investir dans un multiplex à vendre Québec ou une maison à revenu à vendre Québec est une décision stratégique qui combine stabilité, revenus et croissance. Que vous soyez un premier acheteur cherchant un triplex et quadruplex à vendre ou un investisseur aguerri à la recherche d’un 16 logements à vendre, notre site vous offre toutes les ressources nécessaires.

Parcourez nos annonces, comparez les rendements, et trouvez le multilogement à vendre au Québec qui correspond à vos objectifs. Avec l’appui d’un courtier immobilier multilogement, vous pourrez transformer votre projet en réussite durable.

Sources

Pour en savoir plus sur les conditions du marché locatif, consultez les rapports sur le marché locatif de la SCHL.
Des renseignements sur les taux de capitalisation et les rendements d’investissement sont disponibles dans les tendances canadiennes de l’immobilier commercial d’Altus Group.
Les études économiques de Desjardins offrent une analyse plus large des tendances économiques et immobilières.
Pour les taux d’occupation et la demande locale, consultez la synthèse de Peakhill Capital sur les marchés locatifs les plus dynamiques au Canada.
Enfin, les données sur la croissance démographique et les tendances régionales sont publiées par Statistique Canada.