Multiplex à vendre au Québec – Votre guide complet pour investir dans le multilogement

Vous cherchez des propriétés à revenue au Québec ?

Liste Galerie
1-20 de 594 résultats
Duplex à vendre - 411 -411A Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville, J0J1L0
DUPLEX | MONTÉRÉGIE
899,000 $

411 -411A Route 219,
Saint-Cyprien-de-Napierville, J0J 1L0

Maison intergénération / Duplex / Immeuble à revenu (avec possibilité d'espace commercial) à vendre Saint-Cyprien-de-Napierville --- 411-411A Route 219. Située sur un terrain spacieux de plus de 36 500 pc, cette maison intergénérationnelle offre 2 logements côte à côte, parfaits pour accueillir une grande famille ou générer un revenu locatif. Elle offre également un espace commercial potentiel, idéal pour les entrepreneurs ou pour créer une petite entreprise prospère. Cour de rêve conçue par un architecte avec vue sur la rivière l'Acadie, comprend 2 remises avec mezzanines, serre intégrée, gaz

2 Unités

5-Plex à vendre - 6656 -6662 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2S2R9
5-PLEX | MONTRÉAL
2,570,000 $

6656 -6662 Rue St-Denis,
Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2S 2R9

Quintuplex semi-commercial à vendre Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) --- 6656-6662 Rue St-Denis. Très grand 5-plex : 4 immenses logements résidentiels à fort potentiel d'optimisation (deux 5 1/2 et deux 6 ½) *** 1 RDC commercial comprenant 7 bureaux privés partageant de magnifiques espaces communs ***4 grands espaces de stationnements extérieurs *** Droit acquis UNIQUE avec l'enseigne lumineuse offrant une excellente vitrine publicitaire (forte visibilité auprès des piétons, cyclistes et automobilistes) ***** Localisation idéale à 3 minutes de marche du Métro Beaubien! Cet investissement à

5 Unités

Duplex à vendre - 376-378 Rue Russell, Sainte-Sophie, J5J1C3
DUPLEX | LAURENTIDES
425,000 $

376-378 Rue Russell,
Sainte-Sophie, J5J 1C3

Bienvenue aux investisseurs. Duplex sur dalle de béton et toiture de tôle pour peu d'entretien. 2 Grand 4 1/2 côte à côte rénovés avec cour indépendante. Garage séparé d'un côté et locataires stables. Revenu annuel possible de 24 720$. Propriétaire occupant le logement du 378 sera disponible pour vous. Plusieurs rénovations au fil du temps pour clé en main. À 5 minutes du village de Ste-Sophie et toutes ses commodités À voir! Addenda :Inclusions :Luminaires, fixtures, tringles, storesExclusions :Effets des locataires: aspirateur central et acc., spa et Gfi, ouvre

2 Unités

Nouvelle annonce
Duplex à vendre - 1199-1201 Boul. Raymond, Beauport, G1B2R8
DUPLEX | CAPITALE-NATIONALE
629,900 $

1199-1201 Boul. Raymond,
Beauport, G1B 2R8

Superbe duplex lumineux situé à proximité de tous les services. Vous serez charmé par le confort et le côté chaleureux et accueillant de la propriété. Prise de possession rapide possible. Possibilité de vendre la propriété meublée. Duplex clé en main avec une très longue liste de rénovations récentes effectuées : toiture, revêtement extérieur, isolation, portes et fenêtres, aménagement extérieur complet, cuisine, salles de bains, planchers, gouttières, patio couvert, thermopompe et plus encore! Prise possession flexible. Notez que l'évaluation municipale n'a pas été augmentée depuis les travau

2 Unités

Duplex à vendre - 10760-10762 Av. Plaza, Montréal (Nord), H1H4M4
DUPLEX | MONTRÉAL
720,000 $

10760-10762 Av. Plaza,
Montréal (Nord), H1H 4M4

Duplex bien entretenu, situé dans un quartier paisible, près du Parc Ménard. Idéal pour propriétaire-occupant ou pour investisseur qui souhaite la paix d'esprit grâce à des locataires stables et sympathiques. Visite des lieux sur rendez-vous seulement, après 17h30 en semaine et flexible la fin de semaine. Ne tardez pas, contactez-moi pour planifier une visite ! Améliorations : - Scellant asphalte (2025) - Resurfaçage marches de l'entrée principale (2023) - Balcons et rampes (2023) - Chauffes-eau (2023) - Toiture (2021) - Fenêtres 2è étage (Fenplast) (+/- 5 ans) - Panneau électrique du 10762

2 Unités

Triplex à vendre - 13570-13574 Rue du Grenache, Mirabel, J7N0X4
TRIPLEX | LAURENTIDES
1,250,000 $

13570-13574 Rue du Grenache,
Mirabel, J7N 0X4

Propriété à revenus haut de gamme à Mirabel !! Immeuble clé en main offrant 3 logements (4½, 4½, 5½). Finitions de qualité : plafonds de 9 pi, comptoirs en granit, balcons en fibre de verre, A/C mural, garage privé, stationnements asphaltés avec option borne électrique. Secteur recherché en pleine croissance! Emplacement stratégique, près des autoroutes 50 et 15. À proximité de tous les services : épiceries, garderies, écoles, restaurants. Une occasion en or pour investir, une visite s'impose! Addenda :Propriété à revenus haut de gamme à Mirabel Située dans un quartier homogène et r

3 Unités

Duplex à vendre - 32-32A Rue Joly, Mandeville, J0K1L0
DUPLEX | LANAUDIÈRE
299,900 $

32-32A Rue Joly,
Mandeville, J0K 1L0

Situé à Mandeville, ce duplex se compose de deux logements 3 ½ -- une belle opportunité pour un investisseur avisé ! Les revenus annuels s'élèvent à 17 400 $, avec les deux unités déjà louées. L'immeuble a été entièrement refait en 2008, et le logement du 2e étage a été rafraîchi au goût du jour. Il propose un espace à aire ouverte, lumineux et convivial. Une cour à l'arrière complète l'ensemble, le tout érigé sur une fondation en béton coulé. À proximité de tout : école, épicerie, dépanneur avec station-service, Caisse populaire, parc, Marina de Mandeville et sentiers pour motoneige et VTT.

2 Unités

Duplex à vendre - 300-302 Rue Laviolette, Saint-Jérôme, J7Y2S7
DUPLEX | LAURENTIDES
599,900 $

300-302 Rue Laviolette,
Saint-Jérôme, J7Y 2S7

Invest in a sure bet with this carefully maintained duplex, offering an ideal combination of comfort and profitability. Built on a landscaped 9,826 sq. ft. lot bordered by hedges, it ensures privacy and serenity in a sought-after family neighborhood. Unit #300 offers a bright open-concept space with 2 bedrooms, 1 bathroom, and an unfinished basement for your projects. Unit #302 is equally welcoming, with 2 bedrooms, 1 bathroom, a front balcony, and a large back terrace. A detached garage, generous parking, and proximity to Highway 15, transportation, schools, a hospital, and amenities complete

2 Unités

5-Plex à vendre - 149 Rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski, G5L1Y7
5-PLEX | BAS-SAINT-LAURENT
895,000 $

149 Rue St-Jean-Baptiste E.,
Rimouski, G5L 1Y7

Située en plein coeur du centre-ville, cette maison de chambres comprend 9 unités locatives avec un fort potentiel d'investissement. L'immeuble offre des espaces communs conviviaux et bien pensés, dont cuisines et aires de vie partagées. Certaines chambres bénéficient d'une salle de bain privée, ajoutant confort et intimité. Une occasion rare d'acquérir un immeuble rentable, à deux pas des services et du dynamisme urbain. INCLUSIONS Luminaires, 9 réfrigérateurs, 1 cuisinière 220 volts, 1 cuisinière 110 volts (logis #3), 1 laveuse monnayeur, 1 sécheuse monnayeur, 1 grande armoires penderie (lo

5 Unités

5-Plex à vendre - 2250 Rue Daniel, Longueuil, J4J3N6
5-PLEX | MONTÉRÉGIE
1,750,000 $

2250 Rue Daniel,
Longueuil, J4J 3N6

Nouveauté! 8 Plex Jumelé 4 grands 4 1/2 et 4 grands 5 1/2 électrique locataires, 10 espaces de stationnement, 8 espaces de rangement extérieur, cour clôturé, brique 3 côté, Concierge sur place, école en face, tout les services sont à proximité bonne investissement. Nouveauté! 8 Plex Jumelé 4 grands 4 1/2 et 4 grands 5 1/2 électrique locataires, 10 espaces de stationnement, 8 espaces de rangement extérieur, cour clôturé, brique 3 côté, Concierge sur place, école en face, tout les services sont à proximité bonne investissement. *Pour info contacter le courtier inscripteur* INCLUSIONS -- EXCL

5 Unités

4-Plex à vendre - 91 Ch. St-Michel, Crabtree, J0K1B0
4-PLEX | LANAUDIÈRE
1,199,500 $

91 Ch. St-Michel,
Crabtree, J0K 1B0

Quadruplex situé au début du village de Crabtree, excellent revenu locatif, construction récente, gestion facile, à proximité des commerces, épicerie, pharmacie, dépanneur, école primaire etc, à quelques minutes des grand axes routier (158-31-131). Quatre logements 4-1/2, tous les logements sont loués, photos à tire informatif seulement Crabtree est un pôle important sur le plan capital-emplois; la compagnie Les Produits Kruger génèrent de nombreux emplois dont environ la moitié des employés résident à Crabtree. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS meubles et effets personnels des locataires

4 Unités

Triplex à vendre - 334-228 Rue l'Annonciation N., Rivière-Rouge, J0T1T0
TRIPLEX | LAURENTIDES
289,000 $

334-228 Rue l'Annonciation N.,
Rivière-Rouge, J0T 1T0

Au coeur de la belle ville de Rivière Rouge, à proximité de tout les services, facilement accessible avec un charme fou ce magnifique triplex est l'une des plus beaux immeubles de la municipalité, excellent investissement dans un secteur stratégique. Addenda :Inclusions :AucunesExclusions :Effets personnels et meubles des locataires.

3 Unités

Duplex à vendre - 515-517 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), H4L3V1
DUPLEX | MONTRÉAL
799,000 $

515-517 Rue Filiatrault,
Montréal (Saint-Laurent), H4L 3V1

Addenda :Inclusions :517 : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse -- 515 : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, (1) table, (2) chaisesExclusions :Effets personnels des locataires

2 Unités

Nouvelle annonce
Triplex à vendre - 333-337 Rue Castonguay, Saint-Jérôme, J7Y3J9
TRIPLEX | LAURENTIDES
660,000 $

333-337 Rue Castonguay,
Saint-Jérôme, J7Y 3J9

Découvrez ce triplex solide et impeccablement entretenu, situé au 333-335-337 rue Castonguay à Saint-Jérôme. Construction 1951 entièrement en brique, toiture refaite en 2025, balcons avant et arrière en fibre de verre remplacés en 2013 et un entretien rigoureux par les mêmes propriétaires depuis 2017. L'immeuble comprend deux 5½ et un 3½, tous loués respectivement 990 $ -- 860 $ -- 1030 $/mois. Les frais d'électricité sont à la charge des locataires. Le propriétaire assume le déneigement et l'entretien du terrain. Chaque logement profite de sa propre cour arrière privée, bien aménagée avec pa

3 Unités

Triplex à vendre - 9-9B Rue St-Joseph, Warwick, J0A1M0
TRIPLEX | CENTRE-DU-QUÉBEC
349,900 $

9-9B Rue St-Joseph,
Warwick, J0A 1M0

Charmant triplex sur 2 étages situé à Warwick. Cet immeuble comprend 3 logements entièrement loués, ayant de vastes pièces. Cette opportunité d'affaires pour débuter ou compléter votre parc immobilier est à ne pas manquer! À voir! Addenda :Inclusions :Exclusions :Effets personnels des vendeurs et locataires.

3 Unités

Nouvelle annonce
Duplex à vendre - 199 Rue De Ramezay, Massueville, J3P4A2
DUPLEX | MONTÉRÉGIE
375,000 $

199 Rue De Ramezay,
Massueville, J3P 4A2

Joli duplex centenaire ayant toujours été bien entretenu. Ses propriétaires ont su conserver les belles boiseries d'époque tout en le modernisant. Le rez-de-chaussée compte une chambre, tandis que l'étage en offre deux. À noter que le garage est situé sur le terrain contigu, sur la rue Adélaïde. Addenda :Le lot sur la rue Adélaïde portant le no.4291247 est vendu avec le duplex du 199 de Ramezay. L'évaluation du garage et terrain pour l'année 2026 est de $141 900. L'électricité du garage est reliée au duplex. L'eau du garage et son évacuation se font sur la rue Adélaïde. Les personnes

2 Unités

4-Plex à vendre - 18-20 Rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield, J6T4P6
4-PLEX | MONTÉRÉGIE
409,000 $

18-20 Rue Jacques-Cartier,
Salaberry-de-Valleyfield, J6T 4P6

Quadruplex semi-commercial et résidentiel tout briques, situé sur un terrain de 4 250 pi2 générant un revenu annuel de 42 768 $ par année. Cette immeuble est située sur la rue Jacques-Cartier, au coeur du centre ville, cette emplacement est très achalandée. Vos locaux commerciaux seront toujours occupés, cette immeuble est une opportunité unique. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Les effets personnels des locataires.

4 Unités

5-Plex à vendre - 709A-709F Route 289, St-Alexandre-De-Kamouraska, G0L2G0
5-PLEX | BAS-SAINT-LAURENT
750,000 $

709A-709F Route 289,
St-Alexandre-De-Kamouraska, G0L 2G0

Immeuble comprenant 5 logements résidentiels munie d'un garage triple et d'un grand local commercial. Belle qualité de construction. Idéal pour investisseur. Addenda :Le local commercial où est situé la pharmacie est de 5 500 p2 plus de espace de 2000 p2 au sous-sol. Inclusions :Baux, test de sol phase I, meubles du A et C, stores, lustres du propriétaireExclusions :Meubles et effets personnels des locataires.

5 Unités

Duplex à vendre - 5 5e Avenue, L'Épiphanie, J5X0A3
DUPLEX | LANAUDIÈRE
674,000 $

5 5e Avenue,
L'Épiphanie, J5X 0A3

OPPORTUNITÉ EN OR. Pour propriétaire occupant ou investissement. Duplex bien entretenu. Loyer et valeur locatives alléchants. Grand hall d'entrée. Salon chaleureux. Salle à manger lumineuse. Cuisine avec énormément de rangement. 2 somptueuses chambres à coucher. Salle de bain avec douche indépendante. Sous-sol tout aussi bien aménagé que le rez-de-chaussée. Garage intégré. Magnifique cour arrière. Les commodités seront à votre portée ! Métro Plus, Uniprix et Proxim. Écoles primaires et secondaires, bibliothèque, parcs, transport en commun, autoroute 40 et la vue sur le Cours d'eau du Village.

2 Unités

5-Plex à vendre - 232-234 Rue Leclerc, Baie-Sainte-Catherine, G0T1A0
5-PLEX | CHARLEVOIX
998,000 $

232-234 Rue Leclerc,
Baie-Sainte-Catherine, G0T 1A0

Occasion rare! LE GITE DE LA COLLINE .Ensemble de 4 chalets locatifs modernes (construits en 2021) et une charmante maison entretenue avec minutie décorée au gout du jour opérée actuellement en gite 5 mois/an, incluant un bâtiment complémentaire comprenant bureau, rangement et garage. Tous raccordés aux services municipaux. Chaque unité offre une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent et une tranquillité recherchée. Forte demande locative, excellente réputation (note de 9,8 sur Booking) . Très bons revenus ! Situé sur un emplacement privilégié : À quelques minutes du traversier de Tadou

5 Unités

1 2 3 29 30

Investir dans un multiplex à vendre ou un immeuble locatif à vendre au Québec, c’est bien plus qu’acheter un simple bâtiment. C’est une stratégie qui combine stabilité financière, croissance à long terme et la possibilité de bâtir un patrimoine durable. Que vous soyez à la recherche d’un duplex, triplex, quadruplex ou même d’un 24 logements à vendre, cette page est conçue pour vous guider, vous inspirer et vous connecter aux meilleures occasions disponibles sur le marché.

Pourquoi investir dans un multilogement ?

Le marché immobilier québécois attire chaque année des investisseurs qui veulent diversifier leur portefeuille et sécuriser des revenus récurrents. Voici pourquoi un multilogement à vendre Québec représente une opportunité à ne pas manquer :

  • Flux de trésorerie régulier : Avec plusieurs unités, un vide locatif n’affecte pas l’ensemble de vos revenus.
  • Appréciation du capital : Les maisons à revenu à vendre et les multiplex prennent de la valeur avec le temps, surtout dans les grands centres urbains.
  • Avantages fiscaux : Les dépenses d’entretien, d’intérêts hypothécaires et de gestion sont souvent déductibles.
  • Stabilité de la demande : Le besoin en logement reste constant au Québec, tant pour les familles que pour les étudiants et les nouveaux arrivants.

Quels types de multiplex peut-on trouver ?

Notre plateforme regroupe une vaste sélection d’immeubles locatifs à vendre adaptés à tous les budgets et stratégies :

  • Duplex à vendre - idéal pour un premier investissement.
  • Triplex et quadruplex à vendre - équilibre entre revenus et gestion.
  • 5-plex et 6-plex - optimisation des rendements avec plus d’unités.
  • +6-plex et 16 logements à vendre - pour les investisseurs expérimentés cherchant à bâtir un portefeuille solide.
  • 24 logements à vendre - opportunité rare, parfaite pour ceux qui veulent générer un revenu significatif dès l’achat.

Each income property for sale in Quebec comes with photos, financial details, location, and the option to contact a multiplex real estate broker.

Le marché québécois en chiffres

Un multiplex à vendre au Québec n’est pas seulement une émotion, c’est aussi une affaire de chiffres. Voici quelques données clés :

  • Taux d’occupation élevés : Dans plusieurs régions du Québec, le taux de vacance est inférieur à 2%.
  • Rendement brut : En moyenne, les maisons à revenu génèrent un rendement brut de 5 à 7% selon la ville et le type d’immeuble.
  • Croissance démographique : Montréal, Québec, Laval, Sherbrooke et Gatineau accueillent chaque année de nouveaux résidents, ce qui alimente la demande en immeubles locatifs à vendre.

Ces statistiques rassurent les investisseurs qui recherchent stabilité et rentabilité à long terme.

Maison à revenu – investir près de chez soi

Une maison à revenu est une solution idéale pour habiter une partie de la propriété tout en louant les autres unités. Vous réduisez vos paiements hypothécaires, vous générez des revenus et vous profitez d’une sécurité accrue. Que vous cherchiez une maison à vendre avec revenu à Montréal, Québec ou dans une ville régionale, notre site vous permet de trouver rapidement des occasions adaptées à vos objectifs.

Multilogement à vendre Québec – localisation stratégique

L’emplacement est au cœur de tout investissement réussi. Nos pages régionales et municipales vous aident à explorer les quartiers où il fait bon investir :

  • Québec – Capitale nationale, forte demande locative, nombreux étudiants.
  • Montréal – Marché dynamique, idéal pour la revente et la croissance du capital.
  • Laval et Rive-Nord – Multiplex récents avec un excellent rapport qualité-prix.
  • Sherbrooke, Trois-Rivières, Saguenay – Rentabilités intéressantes et coût d’achat plus bas.

Voici une brève liste de villes populaires où les multilogements sont recherchés :

Le rôle du courtier immobilier multilogement

Investir dans un multiplex à vendre nécessite l’accompagnement d’un expert. Le courtier immobilier multilogement est votre allié pour :

  • Évaluer le juste prix de l’immeuble.
  • Négocier avec le vendeur pour protéger vos intérêts.
  • Vérifier les baux, les revenus et les dépenses.
  • Vous guider dans le financement.

Notre annuaire de courtiers vous permet de trouver un professionnel local, spécialisé dans le multilogement à vendre Québec, afin de sécuriser votre transaction et maximiser vos rendements.

Comment utiliser notre site pour trouver le bon immeuble ?

Notre site est structuré pour simplifier vos recherches :

  1. Commencez par la page Multiplex – découvrez toutes les options disponibles.
  2. Naviguez par région ou par ville – explorez les marchés locaux grâce à nos index clairs et rapides.
  3. Affinez par type – que vous cherchiez un triplex et quadruplex à vendre ou un 24 logements à vendre, vous trouverez un filtre adapté.
  4. Consultez les fiches détaillées – photos, prix, rendement potentiel, tout est là.
  5. Contactez un courtier immobilier multilogement directement via notre plateforme.

Foire aux questions

  1. Qu’est-ce qu’une maison à revenu ?
    C’est une propriété résidentielle ou multilogement qui génère des revenus grâce à la location d’une ou plusieurs unités.
  2. Est-il possible d’habiter un multiplex et de louer le reste ?
    Oui, plusieurs investisseurs choisissent cette formule, particulièrement avec un duplex ou un triplex, pour réduire leurs paiements hypothécaires.
  3. Quelle est la différence entre un multiplex et une maison à revenu ?
    Un multiplex regroupe plusieurs unités indépendantes (duplex, triplex, 4-plex, etc.), tandis qu’une maison à revenu peut aussi être une maison unifamiliale transformée avec un logement au sous-sol.
  4. Comment trouver un courtier spécialisé ?
    Notre annuaire présente des courtiers immobiliers multilogement expérimentés qui connaissent parfaitement le marché local.

Conclusion

Investir dans un multiplex à vendre Québec ou une maison à revenu à vendre Québec est une décision stratégique qui combine stabilité, revenus et croissance. Que vous soyez un premier acheteur cherchant un triplex et quadruplex à vendre ou un investisseur aguerri à la recherche d’un 16 logements à vendre, notre site vous offre toutes les ressources nécessaires.

Parcourez nos annonces, comparez les rendements, et trouvez le multilogement à vendre au Québec qui correspond à vos objectifs. Avec l’appui d’un courtier immobilier multilogement, vous pourrez transformer votre projet en réussite durable.

Sources

Pour en savoir plus sur les conditions du marché locatif, consultez les rapports sur le marché locatif de la SCHL.
Des renseignements sur les taux de capitalisation et les rendements d’investissement sont disponibles dans les tendances canadiennes de l’immobilier commercial d’Altus Group.
Les études économiques de Desjardins offrent une analyse plus large des tendances économiques et immobilières.
Pour les taux d’occupation et la demande locale, consultez la synthèse de Peakhill Capital sur les marchés locatifs les plus dynamiques au Canada.
Enfin, les données sur la croissance démographique et les tendances régionales sont publiées par Statistique Canada.