Multiplex à vendre au Québec – Votre guide complet pour investir dans le multilogement

Vous cherchez des propriétés à revenue au Québec ?

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1-20 de 602 résultats
Duplex à vendre - 13703 -13705 Rue De Montigny, Montréal (Pointe-aux-Trembles), H1A3Y8
DUPLEX | MONTRÉAL
849,000 $

13703 -13705 Rue De Montigny,
Montréal (Pointe-aux-Trembles), H1A 3Y8

Duplex résidentiel et commercial / Immeuble à revenu à vendre Montréal (Pointe-aux-Trembles / Rivière-des-Prairies) --- 13703-13705 Rue De Montigny. Propriété exceptionnelle vous offrant un local pour travailler à la maison. RARE! Un vrai 5 chambres à coucher au même étage, une grande salle de jeu au sous-sol, un garage et une cour aménagée. Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées en 2017, incluant le pavé uni, les planchers, la toiture, ainsi que l'électricité et la plomberie des 2 demeures. De plus, vous bénéficiez d'un logement côte à côte, offrant un revenu additionnel. Actuelleme

2 Unités

5-Plex à vendre - 6656 -6662 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2S2R9
5-PLEX | MONTRÉAL
2,570,000 $

6656 -6662 Rue St-Denis,
Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2S 2R9

Quintuplex semi-commercial à vendre Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) --- 6656-6662 Rue St-Denis. Très grand 5-plex : 4 immenses logements résidentiels à fort potentiel d'optimisation (deux 5 1/2 et deux 6 ½) *** 1 RDC commercial comprenant 7 bureaux privés partageant de magnifiques espaces communs ***4 grands espaces de stationnements extérieurs *** Droit acquis UNIQUE avec l'enseigne lumineuse offrant une excellente vitrine publicitaire (forte visibilité auprès des piétons, cyclistes et automobilistes) ***** Localisation idéale à 3 minutes de marche du Métro Beaubien! Cet investissement à

5 Unités

Duplex à vendre - 411 -411A Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville, J0J1L0
DUPLEX | MONTÉRÉGIE
899,000 $

411 -411A Route 219,
Saint-Cyprien-de-Napierville, J0J 1L0

Maison intergénération / Duplex / Immeuble à revenu (avec possibilité d'espace commercial) à vendre Saint-Cyprien-de-Napierville --- 411-411A Route 219. Située sur un terrain spacieux de plus de 36 500 pc, cette maison intergénérationnelle offre 2 logements côte à côte, parfaits pour accueillir une grande famille ou générer un revenu locatif. Elle offre également un espace commercial potentiel, idéal pour les entrepreneurs ou pour créer une petite entreprise prospère. Cour de rêve conçue par un architecte avec vue sur la rivière l'Acadie, comprend 2 remises avec mezzanines, serre intégrée, gaz

2 Unités

Triplex à vendre - 616-622 Rue Maisonneuve, Magog, J1X2N5
TRIPLEX | ESTRIE
469,000 $

616-622 Rue Maisonneuve,
Magog, J1X 2N5

Triplex à proximité de tous les services de Magog ayant reçu des rénovations majeures, beaucoup de rangement (remise privée pour les locataires), le 5 1/2 donne accès directement sur un patio couvert et au terrain arrière bordé de haies procurant de l'intimité. Endroit stratégique pour la location. Addenda :***NOTE IMPORTANTE*** Entente verbale avec le locataire du 622 (tonte de gazon, déneigement)ce qui justifie le prix mensuel du logement à la baisse et aussi un droit à la plus grande remise. Nous estimons donc qu'il faut prendre en considération que le revenu représente approximat

3 Unités

Triplex à vendre - 37-37C Rue Maurault, Pierreville, J0G1J0
TRIPLEX | MONTÉRÉGIE
324,900 $

37-37C Rue Maurault,
Pierreville, J0G 1J0

OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE À PRIX ABORDABLE POUR INVESTISSEUR! Triplex rentable ayant un beau potentiel d'optimisation tout en générant 27 840$ de revenus bruts annuellement. Érigé sur un beau terrain de 10 753 p2, bien situé, au coeur du village, à moins de 2 min de marche du parc, école primaire, épicerie, pharmacie, clinique médicale ainsi qu'à moins de 5 min de la rampe de mise à l'eau à la rivière St-François (navigable jusqu'au fleuve) et à moins de 30 minutes des centres urbains tel que Sorel, Drummondville et Trois-Rivières! IDÉAL pour agrandir son parc immobilier! À voir sans hésitation! F

3 Unités

Duplex à vendre - 673-675 Rue de la Rivière, Cowansville, J2K3G6
DUPLEX | MONTÉRÉGIE
375,000 $

673-675 Rue de la Rivière,
Cowansville, J2K 3G6

Duplex dont 1 grand logement de 5 1/2; 3 chambres 2 salles de bain complètes et une grande terrasse. Local commercial au rez-de-chaussée(+-de 1000pi2), 1 salle de bain, grand stationnement au devant. Idéal pour commerce ou professionnel. Très bien situé. Prendre note concernant la visite du logement 675; celle-ci sera possible avec une offre d achat acceptée seulement. Demandez une visite! Duplex résidentiel et commercial Local commercial vacant. Les acheteurs devront faire leurs démarches auprès de la municipalité pour tous projets commerciaux. Prendre note que les installations septique son

2 Unités

Duplex à vendre - 1273-1275 Rue St-Louis, Sherbrooke, J1H4P3
DUPLEX | ESTRIE
339,000 $

1273-1275 Rue St-Louis,
Sherbrooke, J1H 4P3

Charmant duplex de 2 étages composé de deux 4½ avec entrées individuelles avec deux balcons chacun, installations laveuse/sécheuse et grand stationnement et cours arrière. Chauffage 100% électrique. Travaux au fil des années : isolation, revêtement extérieur, revêtement de plancher et plomberie. Beau terrain plat de 4999 pieds² avec stationnement pour 5 voitures. Situé près des écoles, cégep, université, commerces, restaurants, épiceries, pharmacies et Mont-Bellevue. WalkScore 40. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée ! Addenda :Belle opportunité pour les pr

2 Unités

Duplex à vendre - 9151-9153 Rue Verville, Montréal (Ahuntsic/Cartierville), H2N1Y5
DUPLEX | MONTRÉAL
759,000 $

9151-9153 Rue Verville,
Montréal (Ahuntsic/Cartierville), H2N 1Y5

Découvrez ce charmant duplex alliant confort, commodité et emplacement idéal. Situé au coeur d'Ahuntsic, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, ce bien est à deux pas de la dynamique rue Chabanel, du boul. St-Laurent, Marché-Central, écoles, parcs, transports en commun et commodités. Le rez-de-chaussée et le sous-sol de cet immeuble de deux logements sont disponibles, tandis que le logement supérieur est loué. L'espace est lumineux et accueillant, avec un sous-sol rénové et une cour arrière de bonne taille. Parfait pour les propriétaires et les investisseurs. Ne manquez pas cette occa

2 Unités

Duplex à vendre - 6-8 Rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée, J6E8Y1
DUPLEX | LANAUDIÈRE
869,999 $

6-8 Rue Magloire-Granger,
Saint-Charles-Borromée, J6E 8Y1

Magnifique propriété située à Saint-Charles-Borromée. Côté gauche, grande maison avec garage double chauffé attaché, 3 chambres, plancher chauffant au rez-de-chaussée, solarium 3 saisons et vaste cour intime avec piscine creusée. Côté droit, grand jumelé sur deux étages avec sous-sol 4 ½ lumineux avec entrée indépendante et solarium 3 saisons, parfait pour revenu locatif ou bi-génération. Terrain superbement aménagé, très intime, situé dans secteur paisible et familial. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Une rareté sur le marché, entretenue avec soin! Unité 8 -- Maison unifamil

2 Unités

5-Plex à vendre - 3405Z Rue Galt O., Sherbrooke, J1K3B9
5-PLEX | ESTRIE
449,000 $

3405Z Rue Galt O.,
Sherbrooke, J1K 3B9

Secteur université, jumelé avec revenus, situé dans un quartier recherché offrant un cadre de vie idéal et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et l'agencement pratique des pièces. Le haut est présentement loué 1210$ par mois et le sous-sol est équipé d'une cuisine, d'une entrée indépendante et deux chambres offrant un potentiel de location de 1100$/mois. Idéalement située près de l'autoroute 410 des écoles primaires, secondaires et de l'université de Sherbrooke, elle vous offre un coup de coeur assuré. Le jumelé voisin est aussi disponible à la vente. Une belle

5 Unités

5-Plex à vendre - 121-125A Rue Cousineau, Valleyfield, J6S1P5
5-PLEX | MONTÉRÉGIE
925,000 $

121-125A Rue Cousineau,
Valleyfield, J6S 1P5

À ne pas manquer! Cet immeuble à revenus de 6 UNITÉS est en très bonne condition, ayant été grandement rénové au cours des dernières années. L'un des logements est actuellement occupé par la propriétaire et pourra être libéré à l'acte de vente, offrant ainsi la possibilité à l'acquéreur de bonifier les revenus. Les frais d'électricité et de chauffage sont à la charge des locataires. L'immeuble est bien situé, au coeur du centre-ville, à proximité de tous les services. C'est une opportunité à saisir! INCLUSIONS les remises, laveuse et sécheuse superposées dans le logement 121A EXCLUSIONS les

5 Unités

Triplex à vendre - 482 Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley, G0M1V0
TRIPLEX | CHAUDIÈRE-APPALACHES
599,000 $

482 Rue Champagne,
Saint-Honoré-de-Shenley, G0M 1V0

Triplex construction 2023 bâtis avec des matériaux durables et un souci du détail exceptionnel, il Offre trois magnifiques 4 ½ lumineux, il est dans un quartier tranquille, les locataires seront en sécurité Parfait pour l'investisseur à la recherche d'un investissement ou pour le propriétaire occupant souhaitant combiner confort et rentabilité. Opportunités d'affaire, saisissez là dès maintenant ! Addenda :-Visites sur PA acceptée seulement et avec pré-autorisation du financement par l'institution financière. -Une partie des taxes municipales est les infrastructures payable jusqu'e

3 Unités

4-Plex à vendre - 580-586 Rue Short, Sherbrooke, J1H2E4
4-PLEX | ESTRIE
425,000 $

580-586 Rue Short,
Sherbrooke, J1H 2E4

Quadruplex rénové avec garage double, générant des revenus bruts potentiels de 48 372$/année (à partir de juillet 2025). Composé de logements divers (3½, 4½, 2½), tous avec internet inclus et installations laveuse/sécheuse. Garage 20x30 neuf (2023), louable mensuellement à 1200$/mois. Travaux récents : fondations renforcées, mur de béton (2024), toiture (~2018), rénovations majeures des unités 582 et 584 (cuisine, salle de bain, planchers). Terrain de 7344 pieds² en pente, stationnement pour 4 voitures. Situé près des écoles, commerces, parcs et autoroutes. Opportunité clé en main pour investi

4 Unités

Triplex à vendre - 6960-6964 Av. Rondeau, Montréal (Anjou), H1K2P2
TRIPLEX | MONTRÉAL
939,000 $

6960-6964 Av. Rondeau,
Montréal (Anjou), H1K 2P2

Ce triplex se distingue par son emplacement privilégié dans un quartier paisible d'Anjou situé sur un coin de rue offrant ainsi plus d'intimité & de luminosité! Terrain de 4 393 pieds² avec une magnifique cour aménagée! Vaste terrasse éclairée en soirée parfaite pour vos moments détentes! Idéal pour un propriétaire occupant! Le logement principal au RDC sera libre à l'acheteur! Un spacieux 5 ½ qui offre une superbe cuisine rénovée au goût du jour avec comptoirs de quartz & planchers en lattes de bois! L'immeuble comprend un garage intégré pour deux véhicules en tandem! Immeuble de qualité entr

3 Unités

Triplex à vendre - 102-106 Rue Lahaie, L'Ascension, J0T1W0
TRIPLEX | LAURENTIDES
380,000 $

102-106 Rue Lahaie,
L'Ascension, J0T 1W0

Triplex dans le Village de l'Ascension, un ancien magasin général entièrement rénové offrant trois immenses appartements au goût du jour. L'immeuble surplombe la Rivière-Rouge et comprend deux 4½ et un 5½. En plein coeur du village, tout est à proximité : école, épicerie et services. Tous les appartements sont loués, mais l'un peut être libéré pour un propriétaire occupant. Un investissement rentable et rare ! À qui la chance ? INCLUSIONS Piscine hors-terre EXCLUSIONS Tout les effets personnels du vendeurs et des locataires.

3 Unités

5-Plex à vendre - 424 Place du Golf, Saint-Eustache, J7R6G2
5-PLEX | LAURENTIDES
1,299,000 $

424 Place du Golf,
Saint-Eustache, J7R 6G2

Magnificent 6-unit property in a quiet area close to amenities. Excellent tenants (couples or singles), well maintained. All tenants have renewed their leases until June 30, 2026. A rarity in the area. Viewing conditional on an accepted PA. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

5 Unités

Nouvelle annonce
Duplex à vendre - 1179-1181 Rue de Kingston, Sherbrooke, J1H3S6
DUPLEX | ESTRIE
375,000 $

1179-1181 Rue de Kingston,
Sherbrooke, J1H 3S6

Duplex bien localisé avec beaucoup de cachet! Les 2 logements sont actuellement occupés par les propriétaires (l'un sera disponible dès le 1er janvier & l'autre, à compter du 1er mai). Les options sont au rendez-vous; Qu'il s'agisse d'un investissement immobilier, d'une maison avec revenu d'appoint ou encore d'une résidence bigénérationnelle, tout est en place pour votre projet! Le RDC et le S-S comprennent un grand 5 1/2 avec véranda. L'étage a été converti en un vaste loft avec plafond cathédrale et un immense balcon-terrasse. Un grand garage complète l'ensemble. Le RDC est adapté pour pers

2 Unités

4-Plex à vendre - 1265 Rue Adélard-Collette, Sherbrooke, J1H4V3
4-PLEX | ESTRIE
795,000 $

1265 Rue Adélard-Collette,
Sherbrooke, J1H 4V3

Quadruplex (4 x 4 1/2) situé dans le secteur du Mont-Bellevue dont tous les appartements ont été mis au goût du jour. L'immeuble est géré par le propriétaire depuis 1984. Tous les logements sont munis d'une thermopompe murale. Plusieurs rénovations effectuées sur l'immeuble (marches de béton, balcons, portes, etc.). Toiture élastomère (2008). Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur méticuleux qui a le confort de ses locataires à coeur. À l'arrière, beau terrain aménagé qui offre plusieurs possibilités. Immeuble situé près des écoles primaire et secondaire. Un investissement sûr à déco

4 Unités

Triplex à vendre - 335-339 Rue Principale, Grenville, J0V1J0
TRIPLEX | LAURENTIDES
649,000 $

335-339 Rue Principale,
Grenville, J0V 1J0

Are you looking for a peaceful place to live while generating income? This perfectly located triplex is for you! Whether you're a savvy investor or looking to live in one apartment while letting the other two pay your mortgage, this opportunity is not to be missed. Prime location, close to all amenities View and direct access to the Grenville Canal Quiet and sought-after environment Three well-maintained apartments, perfect for maximizing income INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

3 Unités

Nouvelle annonce
Duplex à vendre - 830A Av. du Parc, Sherbrooke, J1N3N8
DUPLEX | ESTRIE
679,500 $

830A Av. du Parc,
Sherbrooke, J1N 3N8

Reste quelques changement pour qu'il soit en duplex, mais le potentiel est l'a. Les 2 logements sont libres immédiatement. Construction de qualité avec verrière (13x26) ajout derrière la propriété qui permet une vue sur le terrain aménagé avec arbres matures. Plusieurs rénovations apportés a cette propriété. Garage sur 2 niveaux est récent , isolé , chauffé avec une salle d'eau dans le sous-sol. Les armoires ont été réalisé par un ébéniste. La propriété offre une grande luminosité et des pièces spacieuses. Grand terrain intime qui est possible de subdivisé ( accord de la municipalité) INCLUS

2 Unités

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Investir dans un multiplex à vendre ou un immeuble locatif à vendre au Québec, c’est bien plus qu’acheter un simple bâtiment. C’est une stratégie qui combine stabilité financière, croissance à long terme et la possibilité de bâtir un patrimoine durable. Que vous soyez à la recherche d’un duplex, triplex, quadruplex ou même d’un 24 logements à vendre, cette page est conçue pour vous guider, vous inspirer et vous connecter aux meilleures occasions disponibles sur le marché.

Pourquoi investir dans un multilogement ?

Le marché immobilier québécois attire chaque année des investisseurs qui veulent diversifier leur portefeuille et sécuriser des revenus récurrents. Voici pourquoi un multilogement à vendre Québec représente une opportunité à ne pas manquer :

  • Flux de trésorerie régulier : Avec plusieurs unités, un vide locatif n’affecte pas l’ensemble de vos revenus.
  • Appréciation du capital : Les maisons à revenu à vendre et les multiplex prennent de la valeur avec le temps, surtout dans les grands centres urbains.
  • Avantages fiscaux : Les dépenses d’entretien, d’intérêts hypothécaires et de gestion sont souvent déductibles.
  • Stabilité de la demande : Le besoin en logement reste constant au Québec, tant pour les familles que pour les étudiants et les nouveaux arrivants.

Quels types de multiplex peut-on trouver ?

Notre plateforme regroupe une vaste sélection d’immeubles locatifs à vendre adaptés à tous les budgets et stratégies :

  • Duplex à vendre - idéal pour un premier investissement.
  • Triplex et quadruplex à vendre - équilibre entre revenus et gestion.
  • 5-plex et 6-plex - optimisation des rendements avec plus d’unités.
  • +6-plex et 16 logements à vendre - pour les investisseurs expérimentés cherchant à bâtir un portefeuille solide.
  • 24 logements à vendre - opportunité rare, parfaite pour ceux qui veulent générer un revenu significatif dès l’achat.

Each income property for sale in Quebec comes with photos, financial details, location, and the option to contact a multiplex real estate broker.

Le marché québécois en chiffres

Un multiplex à vendre au Québec n’est pas seulement une émotion, c’est aussi une affaire de chiffres. Voici quelques données clés :

  • Taux d’occupation élevés : Dans plusieurs régions du Québec, le taux de vacance est inférieur à 2%.
  • Rendement brut : En moyenne, les maisons à revenu génèrent un rendement brut de 5 à 7% selon la ville et le type d’immeuble.
  • Croissance démographique : Montréal, Québec, Laval, Sherbrooke et Gatineau accueillent chaque année de nouveaux résidents, ce qui alimente la demande en immeubles locatifs à vendre.

Ces statistiques rassurent les investisseurs qui recherchent stabilité et rentabilité à long terme.

Maison à revenu – investir près de chez soi

Une maison à revenu est une solution idéale pour habiter une partie de la propriété tout en louant les autres unités. Vous réduisez vos paiements hypothécaires, vous générez des revenus et vous profitez d’une sécurité accrue. Que vous cherchiez une maison à vendre avec revenu à Montréal, Québec ou dans une ville régionale, notre site vous permet de trouver rapidement des occasions adaptées à vos objectifs.

Multilogement à vendre Québec – localisation stratégique

L’emplacement est au cœur de tout investissement réussi. Nos pages régionales et municipales vous aident à explorer les quartiers où il fait bon investir :

  • Québec – Capitale nationale, forte demande locative, nombreux étudiants.
  • Montréal – Marché dynamique, idéal pour la revente et la croissance du capital.
  • Laval et Rive-Nord – Multiplex récents avec un excellent rapport qualité-prix.
  • Sherbrooke, Trois-Rivières, Saguenay – Rentabilités intéressantes et coût d’achat plus bas.

Voici une brève liste de villes populaires où les multilogements sont recherchés :

Le rôle du courtier immobilier multilogement

Investir dans un multiplex à vendre nécessite l’accompagnement d’un expert. Le courtier immobilier multilogement est votre allié pour :

  • Évaluer le juste prix de l’immeuble.
  • Négocier avec le vendeur pour protéger vos intérêts.
  • Vérifier les baux, les revenus et les dépenses.
  • Vous guider dans le financement.

Notre annuaire de courtiers vous permet de trouver un professionnel local, spécialisé dans le multilogement à vendre Québec, afin de sécuriser votre transaction et maximiser vos rendements.

Comment utiliser notre site pour trouver le bon immeuble ?

Notre site est structuré pour simplifier vos recherches :

  1. Commencez par la page Multiplex – découvrez toutes les options disponibles.
  2. Naviguez par région ou par ville – explorez les marchés locaux grâce à nos index clairs et rapides.
  3. Affinez par type – que vous cherchiez un triplex et quadruplex à vendre ou un 24 logements à vendre, vous trouverez un filtre adapté.
  4. Consultez les fiches détaillées – photos, prix, rendement potentiel, tout est là.
  5. Contactez un courtier immobilier multilogement directement via notre plateforme.

Foire aux questions

  1. Qu’est-ce qu’une maison à revenu ?
    C’est une propriété résidentielle ou multilogement qui génère des revenus grâce à la location d’une ou plusieurs unités.
  2. Est-il possible d’habiter un multiplex et de louer le reste ?
    Oui, plusieurs investisseurs choisissent cette formule, particulièrement avec un duplex ou un triplex, pour réduire leurs paiements hypothécaires.
  3. Quelle est la différence entre un multiplex et une maison à revenu ?
    Un multiplex regroupe plusieurs unités indépendantes (duplex, triplex, 4-plex, etc.), tandis qu’une maison à revenu peut aussi être une maison unifamiliale transformée avec un logement au sous-sol.
  4. Comment trouver un courtier spécialisé ?
    Notre annuaire présente des courtiers immobiliers multilogement expérimentés qui connaissent parfaitement le marché local.

Conclusion

Investir dans un multiplex à vendre Québec ou une maison à revenu à vendre Québec est une décision stratégique qui combine stabilité, revenus et croissance. Que vous soyez un premier acheteur cherchant un triplex et quadruplex à vendre ou un investisseur aguerri à la recherche d’un 16 logements à vendre, notre site vous offre toutes les ressources nécessaires.

Parcourez nos annonces, comparez les rendements, et trouvez le multilogement à vendre au Québec qui correspond à vos objectifs. Avec l’appui d’un courtier immobilier multilogement, vous pourrez transformer votre projet en réussite durable.

Sources

Pour en savoir plus sur les conditions du marché locatif, consultez les rapports sur le marché locatif de la SCHL.
Des renseignements sur les taux de capitalisation et les rendements d’investissement sont disponibles dans les tendances canadiennes de l’immobilier commercial d’Altus Group.
Les études économiques de Desjardins offrent une analyse plus large des tendances économiques et immobilières.
Pour les taux d’occupation et la demande locale, consultez la synthèse de Peakhill Capital sur les marchés locatifs les plus dynamiques au Canada.
Enfin, les données sur la croissance démographique et les tendances régionales sont publiées par Statistique Canada.