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Drummondville Multiplex for sale - $475,000

445-447 Rue Notre-Dame, J2B 2K7 | 4-Plex for sale Center of Quebec - VID: 445ac

4 Units

4-Plex for Sale - 445-447 Rue Notre-Dame, Drummondville, J2B 2K74-Plex for Sale - 445-447 Rue Notre-Dame, Drummondville, J2B 2K74-Plex for Sale - 445-447 Rue Notre-Dame, Drummondville, J2B 2K74-Plex for Sale - 445-447 Rue Notre-Dame, Drummondville, J2B 2K7
Quadruplex offrant un excellent potentiel d'investissement à Drummondville! Immeuble comprenant deux grands logements résidentiels loués, un loft vacant ainsi qu'un local commercial dont l'occupation pourrait être disponible dès décembre. Construction en brique sur quatre côtés, stationnement abondant et emplacement stratégique à proximité des services, commerces et principaux axes routiers. Revenus en place et potentiel d'optimisation intéressant pour un investisseur ou un propriétaire occupant désirant exploiter son commerce sur place. Une opportunité rare combinant revenus résidentiels et potentiel commercial dans un secteur recherché.
Addendum:

Incusions:
Meubles et effets mobiliers présents dans le loft au moment de la signature de l'acte de vente.
Exclusions:

Key Details

Essentials

Property Type:4-Plex
Asking Price:$475,000
Listing Number (MLS):21284691

Building Characteristics

Year of Construction:1960

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$254,900
Lot Municipal Assessment:$62,900
Municipal Evaluation Total:$317,800
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$5,387
School Tax:$238

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:11.58
Building Depth:16.93
Land Frontage:16.00
Land Depth:30.00
Total Land Area:465.70

Interior Characteristics

Basement:Unfinished, 6 feet and more
Energy/Heating:Electric

Exterior Characteristics

Foundation:8
Type of Roofing:9
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Link To Property (ENG):View more - 4-Plex for Sale - $475,000
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Jean-Simon Deshaies
REAL ESTATE BROKER
819-383-7306
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25 years
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Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value —
Down Payment —
Estimated Mortgage Amount —
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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