Sherbrooke Multiplex for sale - $1,050,000

Découvrez cet immeuble de 4 logements offrant des espaces de vie généreux et bien aménagés. Le logement principal, sur 3 étages, comprend 3 chambres, 2 salles de bain et un garage. Il dispose de planchers de bois franc, un foyer au gaz au salon et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. L'immeuble inclut aussi 3 spacieux 4 ½ avec balcon et rangement extérieur. Tous les logements sont loués, offrant une excellente stabilité locative. Situé sur un grand terrain bien aménagé, dans un secteur recherché, à proximité de tous les services, cet immeuble représente un investissement de choix.

Addendum:
Bienvenue au 1669-1675 Chantal-Navert. Découvrez ce magnifique quadruplex, idéalement situé dans un secteur familial, à proximité d'une école primaire et de nombreux services. Il s'agit d'un emplacement de choix dans un quartier recherché, à la fois calme et dynamique. Vous serez à distance de marche de l'école, des parcs et des commerces, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Un secteur prisé, parfait pour la vie de famille. L'immeuble comprend quatre logements, dont un vaste logement occupant tout un côté de la propriété et aménagé sur trois étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie à aire ouverte comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon avec foyer au gaz, ainsi qu'une salle d'eau. Les planchers sont en bois franc. À l'étage, deux chambres à coucher et une salle de bain complète. Le sous-sol propose une troisième chambre, une salle de bain avec douche ainsi qu'un accès direct au garage. La propriété est situé sur un grand terrain aménagé avec soin. Ce logement dispose, en plus du garage, d'un stationnement privé pouvant accueillir deux voitures ainsi que d'un espace patio couvert. De l'autre côté de l'immeuble, on retrouve trois grands logements de type 4 ½, spacieux et soigneusement entretenus. Chaque unité comprend deux chambres à coucher, une cuisine avec îlot, une salle de bain avec douche indépendante et un salon avec foyer au gaz. À noter qu'actuellement, aucun locataire n'utilise les foyers au gaz; les réservoirs de propane ont été retirés. Chaque logement dispose d'un grand balcon. Trois des quatre unités sont équipées d'une thermopompe murale, et tous les locataires bénéficient d'un espace de rangement extérieur. *** Prix des logements à compter du 1er juillet 2026 : - 1669 : 825$/mois - 1671 : 925$/mois - 1673 : 1005$/mois - 1675 : 1995$/mois L'immeuble est entièrement loué, tout en offrant un excellent potentiel pour un propriétaire occupant. Visite des logements sur promesse d'achat acceptée - Photos disponibles sur demande. Coût Hydro-Sherbrooke 2025: Logement 1669: 1268.04$ Logement 1671: 853.60$ Logement 1673: 1261.41$ Logement 1675: 2116.94$ *La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol. Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke; École primaire de la Maisonnée. Écoles secondaires Mitchell - Montcalm. *** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.

Incusions:
1675: aspirateur central et accessoires, thermopompes murales, échangeur d'air, stores et luminaires qui n'appartiennent pas au locataire. Les trois autres logements: 2 thermopompes murales, 3 échangeurs d'air, luminaires et stores qui n'appartiennent pas aux locataires.
Exclusions:
Tous les biens appartenant aux locataires.