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Sherbrooke Multiplex for sale - $1,995,000

572-578 Rue du Chardonnay, J1L 0K1 | 4-Plex for sale Eastern Townships - VID: 572l

4 Units

4-Plex for Sale - 572-578 Rue du Chardonnay, Sherbrooke, J1L 0K14-Plex for Sale - 572-578 Rue du Chardonnay, Sherbrooke, J1L 0K14-Plex for Sale - 572-578 Rue du Chardonnay, Sherbrooke, J1L 0K14-Plex for Sale - 572-578 Rue du Chardonnay, Sherbrooke, J1L 0K1
Magnifique quadruplex situé dans un secteur paisible de Sherbrooke, à proximité de tous les services. Une opportunité d'investissement exceptionnelle offrant des unités haut de gamme aux pièces spacieuses et lumineuses. Chaque logement propose de vastes terrasses ainsi qu'un garage intégré et chauffé. Un immeuble attrayant et facile à louer, idéal pour une clientèle recherchant confort, qualité et emplacement stratégique.

Addendum:
L'équipe est fière de vous présenter, ce superbe quadruplex se distingue par la qualité de sa construction et le soin apporté aux détails. Offrant des unités haut de gamme au design contemporain et épuré, il propose un environnement de vie recherché par une clientèle soucieuse de confort et de qualité. Les logements bénéficient de plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, de matériaux soigneusement sélectionnés et d'une fenestration généreuse assurant une abondante luminosité naturelle. Les espaces de vie sont vastes, fonctionnels et parfaitement adaptés à la vie moderne. Chaque unité propose : *De grandes pièces bien aménagées; *Une luminosité remarquable; *De vastes terrasses; *Un accès au garage intégré et chauffé. L'emplacement constitue un atout majeur. L'immeuble est situé à proximité de nombreux services et commodités : restaurants, commerces, transport en commun, accès rapide à l'autoroute, parcs, pistes cyclables, garderies et établissements scolaires. Il s'agit d'une opportunité d'affaires de choix pour tout investisseur souhaitant acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel locatif et une grande facilité de location grâce à la qualité des unités proposées. Les revenus potentiels pour l'ensemble des 4 logements sont estimés à 104 580 $ par année à compter du 1er juillet 2026. Les visites des lieux se feront avec promesse d'achat acceptées UNIQUEMENT.

Incusions:
Voir selon baux en vigueur.
Exclusions:
Voir selon baux en vigueur. Logement 578; plafonniers de la cuisine (ilot)et salle à manger, hotte (sera remplacée), gradateurs, poubelle coulissante, porte de grange du garde mange, stores. * une unité de climatisation additionnel installé par un locataire, celui-ci repartira avec l'unité et remettra dans un bon état les lieux a ses frais.

Key Details

Essentials

Rooms:5
Property Type:4-Plex
Asking Price:$1,995,000
Bedrooms:2
Number of Bathrooms:2
Listing Number (MLS):21461754

Building Characteristics

Year of Construction:2020

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$1,044,800
Lot Municipal Assessment:$285,000
Municipal Evaluation Total:$1,329,800
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$12,068
School Tax:$901

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:18.21
Building Depth:10.09
Land Frontage:29.00
Land Depth:37.00
Total Land Area:1,166.40

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Kitchen Cabinets:Laminate
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:8
Garage:Detached, Double width or more
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

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Alain Laplante
REAL ESTATE BROKER
819-820-8363
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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