Sherbrooke Multiplex for sale - $639,000

Quadruplex situé dans un quartier en pleine expansion au coeur de Sherbrooke. L'immeuble offre trois 3 ½ ainsi qu'un grand 6 ½ comprenant quatre chambres, un garage double et un accès à la cour. Entretenu avec soin au fil des années, il présente un excellent potentiel pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé dans un secteur clé de Sherbrooke.
Addendum:
Immeuble de 4 logements situé au coeur de Sherbrooke, détenu par le même propriétaire depuis plus de 20 ans et entretenu avec soin au fil des années. Une excellente occasion d'investissement pour un acheteur à la recherche d'un immeuble bien situé, offrant des revenus locatifs stables et un bon potentiel. Description des logements : App. 1 -- 6 ½ * 860 $/mois, chauffage et eau chaude inclus * 4 chambres à coucher * Garage double avec rangement, garde-robe de cèdre et pit dans le garage * Accès à la cour extérieure clôturé * Les locataires pourraient quitter à la fin du bail, à valider auprès des vendeurs. App. 2 -- 3 ½ * 670 $/mois, chauffage, électricité et eau chaude inclus * Spacieux 3 ½ situé au dernier étage App. 3 -- 3 ½ * 620 $/mois, chauffage et eau chaude inclus * Grand 3 ½ bien entretenu situé au dernier étage * Tous les électroménagers sont inclus App. 4 -- 3 ½ * 580 $/mois, chauffage, électricité et eau chaude inclus * Situé au sous-sol * Plusieurs espaces de rangement * Inclusions : laveuse, sécheuse et déshumidificateur Le chauffage de l'immeuble est assuré par un système à eau chaude alimenté au gaz naturel. Un chauffe-eau principal de type commercial dessert les quatre logements. Entretien et améliorations : * Membrane élastomère refaite en 2024 * Terrain clôturé avec clôture Frost installée en 2018 * Galeries arrière refaites en 2020 * Plusieurs rénovations intérieures réalisées au cours des dernières années, notamment les salles de bain avec Bain Magique, les planchers et la peinture. Emplacement stratégique : * À moins de 5 minutes de l'Université de Sherbrooke * À moins de 2 minutes de l'autoroute 410 * À moins de 2 minutes d'une école primaire et secondaire * Arrêts d'autobus situés directement devant l'immeuble La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Selon les baux
Exclusions:
Effets personnels des locataires.