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Sherbrooke Multiplex for sale - $374,900

220-226 Rue St-François N., J1E 2B7 | 4-Plex for sale Eastern Townships - VID: 220bq

4 Units

4-Plex for Sale - 220-226 Rue St-François N., Sherbrooke, J1E 2B74-Plex for Sale - 220-226 Rue St-François N., Sherbrooke, J1E 2B74-Plex for Sale - 220-226 Rue St-François N., Sherbrooke, J1E 2B74-Plex for Sale - 220-226 Rue St-François N., Sherbrooke, J1E 2B7
Immeuble offrant un excellent potentiel pour investisseur, comprenant 4 logements bien répartis, tous loués jusqu'au 30 juin 2026. Le sous-sol propose un espace de rangement appréciable ainsi qu'un espace buanderie. Les logements offrent des pièces lumineuses et une configuration fonctionnelle. Immeuble situé dans un secteur accessible, à proximité des services et du centre-ville. Revenus potentiels bruts mensuels de 1 850 $, avec possibilité d'optimisation à partir du 1er juillet 2026 puisqu'une unité se libérera. Une opportunité à ne pas manquer pour un projet avec revenus.

Addendum:
Immeuble de quatre (4) logements 3 1/2 pièces offrant une configuration fonctionnelle. Appartement 220 : logement 3 1/2 situé au rez-de-chaussée. Loué 457$/mois jusqu'au 30 juin 2026 puis 471$/mois jusqu'au 30 juin 2027, inclus 1 stationnement extérieur, réfrigérateur et cuisinière. Appartement 222 : logement 3 1/2 situé au rez-de-chaussée. Loué 468$/mois jusqu'au 30 juin 2026 puis 482$/mois jusqu'au 30 juin 2027, inclus 1 stationnement extérieur, réfrigérateur et cuisinière et 2 chats sont permis. Appartement 224 : logement 3 1/2 situé à l'étage. Loué 468 $/mois jusqu'au 30 juin 2026 puis vacant par la suite. inclus 1 stationnement extérieur, réfrigérateur et cuisinière. Appartement 226 : logement 3 1/2 situé à l'étage. Loué 457$/mois jusqu'au 30 juin 2026 puis 471$/mois jusqu'au 30 juin 2027. Inclus 1 stationnement extérieur, la présence d'un chien, espace de rangement dans la remise (100%), un espace de rangement 8x8 pieds dans le sous-sol, ainsi que l'installation et l'utilisation du gazebo à son endroit actuel. Les revenus bruts potentiels mensuels jusqu'au 30 juin 2026 sont de 1850$, puis de 1424$ à partir du 1er juillet, car un logement sera libéré et pourra être loué avec une optimisation de prix. Sous-sol * Grande superficie offrant un vaste espace de rangement * Espace buanderie commun pour tous les logements sauf le 226. Extérieur, terrain et secteur * Terrain de 774.7 mc / 8338.8ft² * 4 Stationnements extérieurs pour les occupants * Remise utilisée en totalité par l'appartement 226. * Le gazebo est la propriété du locataire du logement 226. * Emplacement stratégique à proximité des services et accès rapide au centre-ville La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
220 : Frigo cuisinière, 222 : Frigo cuisinière, 224 : Frigo cuisinière, 226 : aucun, S-S : laveuse sécheuse Remise
Exclusions:
Biens des locataires

Key Details

Essentials

Rooms:3
Property Type:4-Plex
Asking Price:$374,900
Bedrooms:1
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):13236617

Building Characteristics

Year of Construction:1918

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$182,000
Lot Municipal Assessment:$118,700
Municipal Evaluation Total:$300,700
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,300
School Tax:$171

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:7.64
Building Depth:10.95
Total Building Area:91.00
Land Frontage:23.00
Land Depth:30.00
Total Land Area:774.70

Interior Characteristics

Basement:Unfinished, Less than 6 feet
Energy/Heating:Electric
Kitchen Cabinets:Melamine
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:8
Driveway:Not Paved
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

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Jérôme Pelletier
REAL ESTATE BROKER
819-993-9890
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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