Trois-Rivières Multiplex for sale - $909,000

Excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Trois-Rivières. Cet immeuble bien entretenu comprend 4 logements, soit un grand 5 ½ avec garage ainsi que trois 4 ½. Chaque logement bénéficie de deux espaces de stationnement. L'immeuble se distingue également par son plancher séparateur en béton, offrant une meilleure insonorisation entre les étages. Situé près de tous les services (commerces, écoles, transport, etc.), dans un quartier tranquille et très demandé, cet immeuble représente un choix judicieux autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.
Addendum:
UN INVESTISSEMENT DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ! Situé dans un quartier résidentiel tranquille et recherché de Trois-Rivières, cet immeuble profite d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services. Écoles primaires et secondaires, garderies/CPE, parcs, piste cyclable, transport en commun, cégep, université, hôpital et accès à l'autoroute se trouvent à proximité, un avantage important pour la location et l'attrait à long terme de l'immeuble. L'immeuble se compose de trois logements 4 ½ et d'un grand 5 ½ avec garage, générant des revenus bruts actuels de 46 620 $ par année (3 885 $/mois) : * 1643 : 4 ½ -- 1051 $/mois * 1645 : 4 ½ -- 757 $/mois * 1647 : 5 ½ avec garage -- 972 $/mois * 1647A : 4 ½ -- 1105 $/mois La propriété bénéficie également de locataire stable et établie depuis plusieurs années.
Incusions:
Ouvre-porte électrique du garage avec une manette, un bac à composte, deux bacs à récupérations et 2 bacs à déchets.
Exclusions:
Effets personnelles des locataires.