Sherbrooke Commercial property for sale - $1,195,000

Bâtiment commercial situé sur le boulevard Bourque, secteur Rock Forest, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un achalandage important grâce aux nombreux commerces environnants. D'une superficie totale de 4 360 pi², incluant le sous-sol, il comprend une réception, une salle de conférence, une vaste aire ouverte, 5 bureaux fermés, 3 salles d'eau, une cuisine et une salle de détente et plus encore. Deux entrées extérieures facilitent l'accès aux lieux, l'une sur boul. Bourque et l'autre sur la rue Pavillon. Vaste stationnement extérieur d'environ 28 places.
Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Bâtisse commerciale d'une superficie totale avec le sous-sol de 4 359,65 pi2, située directement sur le boulevard Bourque dans le secteur Rock Forest, une artère commerciale dynamique offrant une grande visibilité. L'immeuble bénéficie de l'achalandage d'un voisinage commercial fort, dont la Plaza de l'Ouest et un accès rapide à l'autoroute 410. Une entrée à l'arrière se trouve sur la rue Pavillon. Ce bâtiment de brique comprend plusieurs pièces : une réception, une salle de conférence, une vaste aire ouverte, 5 bureaux fermés, 3 salles d'eau, une cuisine, une salle de détente, une salle de jeux, 3 entrées extérieures et plus. Voir l'annexe des pièces pour plus de détails. Le sous-sol est aménagé et offre de l'espace pour du rangement. Le stationnement, asphalté à l'avant et non pavé à l'arrière, comporte environ 28 espaces de stationnement. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Stores, climatiseur mural (2), bornes de recharge.
Exclusions:
Mobilier de bureau et ameublement, télévisions et supports, système Sonos et supports, enseigne intérieure à l'effigie de Rhésus, décorations murales, tablettes décoratives, panneaux muraux salle inventaire et rack, caméras de surveillance, antennes Wi-Fi, affiches de stationnement à l'effigie de Rhésus.