Sherbrooke Commercial property for sale - $449,900

Une belle opportunité à Sherbrooke! Cette bâtisse à vocation commerciale et résidentielle se distingue par sa grande polyvalence. Le 2e étage est actuellement aménagé en espace résidentiel de 9 pièces, dont 4 chambres à coucher, en plus d'une immense mezzanine aménagée en salle de jeux qui ajoute un espace de vie supplémentaire. Au rez-de-chaussée, un vaste garage pouvant acceuillir jusqu'à 6 voitures, complète l'ensemble. Une configuration idéale pour celui qui souhaite exploiter son entreprise à même sa propriété. Le zonage offre plusieurs options, autant du côté commercial que résidentiel. Une propriété aux multiples possibilités !
Addendum:
- Certificat de localisation en commande. - La superficie du local commercial inclus la mezzanine. DIMENSIONS DES PIÈCES LOGEMENT RÉSIDENTIEL: Cuisine: 12,9 x 11,10, céramique, irr Salle à manger: 12,9 x 9,1, céramique, irr Grand salon: 15,5 x 13,8, bois franc, irr #2 salon: 13 x 10,7, bois, irr Salle de bain: 11,5 x 7,4, céramique, irr Chambre principale: 15,1 x 11,7, bois Chambre #2: 11,8 x 9,8, bois Chambre #3: 14 x 11,8, bois Chambre #4: 10,9 x 10,7, bois Balcon: 19,4 x 4,10 MEZZANINE: Salle de jeux: 37,7 x 22,5, bois, irr Boudoir: 11,5 x 9,6, bois, irr Cuisinette: 14,10 x 8,10, tuiles de vinyles, irr Rangement: 23,9 x 6,2, bois, irr GARAGE: Pièce d'accueil: 13,11 x 9,7, tuiles de vinyles, irr Entrée du garage: 14,10 x 12,3, céramique, irr Garage: 37,9 x 37,8 , béton. L'intérieur du garage est en forme de L, les dimensions sont alors irrégulières. Salle d'eau: 6,7 x 4,1, céramique Salle mécanique: 24,8 x 5,5, béton, irr
Incusions:
- Système d'alarme - Habillage des fenêtres - Thermopompe murale - Les deux aspirateurs centrales et leurs accessoires - îlot de cuisine - Lustres - Enceintes de son - Jeu de dars - Tablettes
Exclusions:
- Lave-vaisselle - Décorations à la discrétion du vendeur - Support à baguettes de billard - Miroir en bois fixé au mur dans la chambre