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Sherbrooke Commercial property for sale - $489,000

307-309 Rue Wellington S., J1H 5E2 | Commercial Retail for sale Eastern Townships - VID: 307p

5,043 SF

Commercial Property for Sale - 307-309 Rue Wellington S., Sherbrooke, J1H 5E2Commercial Property for Sale - 307-309 Rue Wellington S., Sherbrooke, J1H 5E2Commercial Property for Sale - 307-309 Rue Wellington S., Sherbrooke, J1H 5E2Commercial Property for Sale - 307-309 Rue Wellington S., Sherbrooke, J1H 5E2
mmeuble commercial de 2 étages situé à un emplacement stratégique de coin de rue, offrant une excellente visibilité. Il comprend deux locaux commerciaux totalisant 2 150 pi², actuellement loués jusqu'au 30 juin 2026 à un loyer préférentiel de 1 000 $/mois + taxes. La valeur locative estimée est d'environ 3 000 $/mois. L'immeuble dispose de 3 thermopompes murales, d'une porte de garage, de 2 entrées indépendantes et d'un terrain asphalté permettant 9 stationnements. À proximité de tous les services.

Addendum:
- Le locataire bénéficie d'un loyer de faveur présentement. Le locataire pourra quitter avec un préavis de 6 mois. Local RDC (1350 pieds²) + local 2e étage (800 pieds²) loué 1000$+tx/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026. Revenus bruts totaux actuels: 12 000$

Incusions:

Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):28869662
Asking Price:$489,000
Year Built:1960

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$125,700
Municipal Evaluation - Land:$84,300
Muncipal Evaluation - Total:$210,000
Taxation Year:2025
Municipal Tax:$3,976
School Tax:$161

Dimensions

Land Size (SF):5,043.00 SF

Additional Information

Zoning:Commercial,Residenti
Avatar
Catherine Roy
REAL ESTATE BROKER
819-571-7222
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5.5%
25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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