« COMMERCIAL PROPERTIES « SHERBROOKE « COMMERCIAL PROPERTY « SHERBROOKE COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE - $10,500,000

Sherbrooke Commercial property for sale - $10,500,000

455 Rue King O., J1H 6G4 | Commercial Retail for sale Eastern Townships - VID: 455ae

4,830 SF

Commercial Property for Sale - 455 Rue King O., Sherbrooke, J1H 6G4Commercial Property for Sale - 455 Rue King O., Sherbrooke, J1H 6G4Commercial Property for Sale - 455 Rue King O., Sherbrooke, J1H 6G4Commercial Property for Sale - 455 Rue King O., Sherbrooke, J1H 6G4
Très beaux bureaux de professionnels. Complètement aménagés, fenestration abondante, possibilité de stationnements intérieurs. Stratégiquement situé, à proximité du Palais de Justice, du centre-ville et du Marché de la gare. Les frais d'exploitation sont estimés à 9,70$ le pied carré annuellement et les impôts fonciers sont estimés à 2,16$ le pied carrés annuellement. L'immeuble est présentement occupé à 60,96% et les revenus bruts annuels actuels représentent approximativement 1 116 586 $. Les frais d'exploitation de 2025 sont estimés à 746 350$ excluant les impôts fonciers.

Addendum:

Incusions:
Le stationnement avec zonage résidentiel et commercial situé sur la rue Godhue (lots 1 031 003 et 1 031 005) font partie de la transaction. Evaluation municipale de 1 916 300 $ (taxes municipales additionnelles à payer de 37 787 $)
Exclusions:
Tous les biens des locataires et du propriétaire.

Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):18787733
Asking Price:$10,500,000
Year Built:1986

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$6,599,000
Municipal Evaluation - Land:$3,140,000
Muncipal Evaluation - Total:$9,739,000
Taxation Year:2026
Municipal Tax:$194,962
School Tax:$9,626

Dimensions

Land Size (SF):4,830.00 m²

Additional Information

Type of Roofing:Elastomeric membrane
SidingConcrete
Zoning:Commercial
Avatar
Catherine Roy
REAL ESTATE BROKER
819-571-7222
View My Profile >>

Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

Properties for sale within proximity:

Commercial Property for sale - 800 Rue Tessier, Sherbrooke, J1H5P1
COMMERCIAL PROPERTY
EASTERN TOWNSHIPS
$650,000

800 Rue Tessier,
Sherbrooke, J1H 5P1

Commercial Property for sale - 3191 Rue King E., Sherbrooke, J0B3G0
COMMERCIAL PROPERTY
EASTERN TOWNSHIPS
$2,195,000

3191 Rue King E.,
Sherbrooke, J0B 3G0

Commercial Property for sale - 493 Rue Wellington S., Sherbrooke, J1H5E2
COMMERCIAL PROPERTY
EASTERN TOWNSHIPS
$378,900

493 Rue Wellington S.,
Sherbrooke, J1H 5E2

Commercial Property for sale - 60-66 Rue Alexandre, Sherbrooke, J1H4S6
COMMERCIAL PROPERTY
EASTERN TOWNSHIPS
$350,000

60-66 Rue Alexandre,
Sherbrooke, J1H 4S6

Commercial Property for sale - 575-595 Rue St-Joseph E., Sherbrooke, J1K3B7
COMMERCIAL PROPERTY
EASTERN TOWNSHIPS
$11,750,000

575-595 Rue St-Joseph E.,
Sherbrooke, J1K 3B7

Commercial Property for sale - 387-399 10e Avenue S., Sherbrooke, J1G2R8
COMMERCIAL PROPERTY
EASTERN TOWNSHIPS
$624,900

387-399 10e Avenue S.,
Sherbrooke, J1G 2R8

Commercial Property for sale - 17 Rue Bowen N., Sherbrooke, J1E2C6
COMMERCIAL PROPERTY
EASTERN TOWNSHIPS
$850,000

17 Rue Bowen N.,
Sherbrooke, J1E 2C6

Commercial Property for sale - 40-42 Rue Wellington N., Sherbrooke, J1H5B7
COMMERCIAL PROPERTY
EASTERN TOWNSHIPS
$695,000

40-42 Rue Wellington N.,
Sherbrooke, J1H 5B7