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Sherbrooke Commercial property for sale - $439,900

1620 Rue Denault, J1H 2R2 | Commercial Retail for sale Eastern Townships - VID: 1620m

11,943 SF

71 feet

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Bâtisse commerciale avec terrain décontaminé (documentation à l'appui), offrant une grande flexibilité d'usage. Plusieurs types de services peuvent s'y établir grâce à un intérieur facilement modulable selon votre projet. Stratégiquement située à Sherbrooke, elle bénéficie d'une visibilité maximale, d'espaces intérieurs fonctionnels, d'une grande remise isolée et d'un grand espace de stationnements. Une occasion idéale pour démarrer, relocaliser ou propulser votre entreprise dans un secteur dynamique.

Addendum:
Sommaire des factures fournies : - Vitres : 6 251.94$ - Électricité : 20 101.77$ - Thermopompes murales : 15 500$ - Cour & remise extérieure : 8 830.42$ - Lumières : 7 282.40$ - Portes : 6 707.50$ - Matériaux divers : 16 897.41$ TOTAL INVESTI : 81 571.44$ Les factures seront remises avec une promesse d'achat acceptée. Entrée électrique de 400 ampères. Le vendeur s'engage à fournir une mise à jour de la phase I du rapport environnemental, avec PA acceptée. Le vendeur fournira une phase environnementale conforme lors de l'acceptation d'une promesse d'achat. Le vendeur fournira le certificat de localisation qu'il a en sa possession. Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Système de caméras et système d'alarme. Remise isolée à l'uréthane de 12 X 31 pieds. 5 unités murales (thermopompes).
Exclusions:
Meubles meublant et effets personnels.

Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):26865064
Asking Price:$439,900
Year Built:1954

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$122,400
Municipal Evaluation - Land:$164,900
Muncipal Evaluation - Total:$287,300
Taxation Year:2026
Municipal Tax:$5,631
School Tax:$142

Dimensions

Land Size (SF):11,942.55 SF
Land Depth (Feet):71
Land Frontage (Feet): 143

Additional Information

Type of Roofing:Elastomeric membrane
SidingAluminum
Zoning:Commercial
Avatar
Pierre Lavoie
REAL ESTATE BROKER
819-578-7872
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
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Property Value
Down Payment

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Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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