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Sherbrooke Commercial property for sale - $899,900

92-98 Rue Wellington N., J1H 5B8 | Commercial Retail for sale Eastern Townships - VID: 92ai

545 SF

43 feet

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Superbe bâtisse commerciale et résidentielle à vendre au coeur du centre-ville de Sherbrooke. Cette bâtisse dont les revenus annuels effectifs sont de 94 296$ est louée en majeure partie sous forme de co-working. Un vaste local au premier niveau sera disponible à l'acheteur ou pourra faire augmenter les revenus de 10 à 15 % ! L'immeuble est aussi accessible par l'arrière sur la rue Webster avec une porte de garage pouvant accueillir 4 voitures ou servir de storage. Cet immeuble pourrait aussi être, en parti, converti en logements résidentiels. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !

Addendum:
- Le zonage C0570, permet une multitude d'usages commerciaux et résidentiel pour 18 logements et plus. - La structure du premier niveau est en béton. - Toiture en membrane élastomère en 3 sections dont une refaite en 2021 et une en 2025. - Entrée électrique de 600 ampères. - L'immeuble est équipé d'un système de chauffage au gaz naturel performant et économique.

Incusions:
Luminaires fixes et lustres, stores, tringles et rails à rideaux, étagères, armoires et systèmes de sécurité intégrés considérés comme fixes.
Exclusions:
Effets personnels du vendeur et/ou des locataires, entre autres : Oeuvres d'art, miroirs décoratifs non fixés,mobilier, système de caisse enregistreuse, système d'alarme en location, matériel de bureau et électroménagers.

Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):17046352
Asking Price:$899,900
Year Built:1943

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$486,300
Municipal Evaluation - Land:$373,700
Muncipal Evaluation - Total:$860,000
Taxation Year:2026
Municipal Tax:$17,673
School Tax:$509

Dimensions

Land Size (SF):544.90 m²
Land Depth (Feet):43
Land Frontage (Feet): 12

Additional Information

Type of Roofing:Elastomeric membrane
SidingBrick, Concrete Stone
Zoning:Commercial,Industria
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JEAN SEBASTIEN DUBOIS
REAL ESTATE BROKER
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5.5%
25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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