Sherbrooke Commercial property for sale - $469,000

Immeuble à bureaux idéal pour propriétaire occupant. Disponible pour occupation dès le 1er octobre. Situé en coin de rue, il offre une excellente visibilité et un accès facile. Bâtiment avec cachet, bien entretenu et façade soignée. Grand stationnement sur place. Revenu locatif provenant d'un salon de coiffure au sous-sol, permettant d'optimiser l'investissement.
Addendum:
Immeuble à bureaux offrant une opportunité intéressante pour un propriétaire occupant souhaitant combiner usage professionnel et revenu locatif. Disponible pour occupation à compter du 1er octobre, l'immeuble conviendra parfaitement à une entreprise désirant s'établir dans un emplacement stratégique et accessible. Implanté en coin de rue, il bénéficie d'une visibilité accrue et d'un accès facile pour la clientèle. Le vaste stationnement constitue un avantage considérable pour les employés et visiteurs. Le bâtiment présente un cachet distinctif et une façade soignée, contribuant à une image professionnelle et crédible. L'ensemble est en bon état d'entretien. Le sous-sol est actuellement occupé par un salon de coiffure, générant un revenu locatif stable qui permet de réduire les coûts d'occupation. Une option pertinente pour un professionnel ou une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et optimisation des coûts. La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Incusions:

Exclusions:
Matériel, meubles et équipements du propriétaire et du locataire.