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Commercial Properties for Sale in Laval (Sainte-Rose) - Commercial Properties

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Commercial Property for sale - 4450 Rue Garand, Laval (Sainte-Rose), H7L5Z6
COMMERCIAL PROPERTY | LAVAL
$2,950,000

4450 Rue Garand,
Laval (Sainte-Rose), H7L 5Z6

Condo industriel de +/- 6 982 pi2, incluant +/- 5 350 pi2 au RDC & +/- 1 632 pi2 d'entrepôt. Le RDC comprend 4 bureaux fermés, 2 toilettes, une grande salle de conférence, une grande aire ouverte et une cuisine. L'étage comprend 3 grands bureaux fermés, un coin cuisine, une toilette et une grande salle de conférence. Hauteur libre dans l'entrepôt de 24 pi et 2 portes de garage au sol (12x14). Zonage: Industriel ZI.1-4087. Neuf espaces de stationnement réservés. Condo propre et bien entretenu, facile d'accès, à proximité de plusieurs autoroutes. Addendum:Les images présentées ont été

PROPERTY FOR SALE

Commercial Property for sale - 305 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), H7L1M5
COMMERCIAL PROPERTY | LAVAL
$2,490,000

305 Boul. Ste-Rose,
Laval (Sainte-Rose), H7L 1M5

Addendum:Incusions:Exclusions:

PROPERTY FOR SALE

Commercial Property for sale - 305 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), H7L1M5
COMMERCIAL PROPERTY | LAVAL
$500,000

305 Boul. Ste-Rose,
Laval (Sainte-Rose), H7L 1M5

Ce bar dispose de 10 machines à sous vidéo, chacune générant en moyenne plus de 30000 $ de revenus. Plus de 95 % de son chiffre d'affaires provient des machines à sous; la vente d'alcool est minime, ce qui en fait un établissement très facile à gérer. Il s'agit d'un bar de 40 ans, vendu par un propriétaire prenant sa retraite. Le loyer mensuel total s'élève à 10000 $, dont un tiers est actuellement loué à une chaîne de restauration rapide, qui paie 7000 $ par mois. Le loyer mensuel du bar est donc de 3000 $, auxquels s'ajoutent les taxes foncières, les taxes scolaires, les frais de gestion, l'

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