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Brossard Condo For Sale - $379,900

7805 Av. Niagara, App. 6, J4Y 2N3 | Condo for sale Montérégie | VID#: 7805c

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Condo for sale - 7805 Av. Niagara, App. 6, Brossard, J4Y 2N3Condo for sale - 7805 Av. Niagara, App. 6, Brossard, J4Y 2N3Condo for sale - 7805 Av. Niagara, App. 6, Brossard, J4Y 2N3Condo for sale - 7805 Av. Niagara, App. 6, Brossard, J4Y 2N3
Le condo est libre aux acheteurs immediatement.

Addendum:
Magnifique condo à vendre sur la rue Niagara à Brossard, offrant une résidence à la fois accueillante et pratique. Dès que vous entrez, vous serez enchanté par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, créant ainsi une ambiance chaleureuse et invitante. La cuisine à aire ouverte est un véritable atout de cette propriété, vous permettant de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités ou votre famille. Celle-ci deviendra rapidement le coeur de votre foyer. Les pièces sont de bonnes dimensions. L'espace de rangement est un atout important. L'emplacement est un autre point fort de cette propriété. Idéalement située à proximité du quartier Dix30, vous aurez accès à une multitude de boutiques, restaurants et divertissements pour tous les goûts. De plus, l'école primaire Charles-Bruneau et l'école secondaire Antoine-Brossard se trouvent à quelques pas, facilitant grandement la vie des familles avec des enfants en âge scolaire. Pour les amoureux de la nature, un parc se trouve juste en face de la propriété, offrant un espace vert paisible pour se détendre, jouer ou faire du sport en plein air. La proximité de la REM et des transports en commun constitue un véritable avantage pour les déplacements quotidiens ou pour explorer la région sans se soucier du stationnement. Enfin, cette propriété propose non pas un, mais deux balcons, offrant ainsi des espaces extérieurs privés pour profiter des journées ensoleillées, accueillir des amis ou simplement vous détendre après une longue journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une demeure lumineuse ibre idéalement. La toilette du condo a été rénovée en 2024. 2 balcons 1 stationnent privé + un autre pour les visiteurs. Le condo est vide pour les acheteurs maintenant. Une visite vous convainquera. BAC

Incusions:
Lave-vaisselle, les luminaires,les rideaux et les électros. Donnez sans guarantie légale de qualité.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$379,900
Year of Construction:1985
Number of Bedrooms:2
Number of Rooms:6
# ULS:25572457

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$204,900
Lot Municipal Assessment:$69,300
Municipal Evaluation Total:$274,200
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1,282
School Tax:$150

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Exterior Characteristics

Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 2" x 7' 6"
Hall
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 4' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 13' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
8' 7" x 9' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 10' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 11' 9"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 17' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 4' 11"


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Jeff Phileus
REAL ESTATE BROKER
514-327-1276
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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