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Brossard Condo For Sale - $999,000

700 Rue des Éclaircies, App. PH-801, J4Z 0P9 | Condo for sale Montérégie | VID#: 700au

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17,509 m²

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Condo for sale - 700 Rue des Éclaircies, App. PH-801, Brossard, J4Z 0P9Condo for sale - 700 Rue des Éclaircies, App. PH-801, Brossard, J4Z 0P9Condo for sale - 700 Rue des Éclaircies, App. PH-801, Brossard, J4Z 0P9Condo for sale - 700 Rue des Éclaircies, App. PH-801, Brossard, J4Z 0P9
AU SOMMET DE LA TOUR MAGELLAN, L'EXCEPTION PREND TOUT SON SENS. Penthouse distinctif offrant une vue panoramique spectaculaire sur Brossard et une luminosité remarquable. Profitez d'une immense terrasse privée de 22 x 24 pi et d'une galerie de 27 x 5,06 pi attenante à la suite principale. 3 stationnements, espaces de vie élégants et possibilité d'inclure les meubles. Piscines, salle d'entraînement et espaces de détente complètent l'expérience. À proximité du DIX30 et des services. Une adresse distinctive pour ceux qui recherchent davantage.
Addendum:
Au sommet de la Tour Magellan, certaines propriétés ne se comparent tout simplement pas. Bienvenue au 700, appartement 801, un penthouse distinctif où l'emplacement, les volumes, la lumière et les espaces extérieurs se réunissent pour offrir une expérience résidentielle à part. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers l'extérieur. La généreuse fenestration dévoile une vue panoramique spectaculaire sur Brossard, avec un horizon dégagé qui accompagne les espaces de vie et transforme le paysage au fil des heures. Mais ce qui distingue véritablement cette unité se trouve aussi à l'extérieur. Une impressionnante terrasse privée de 22 x 24 pieds devient un véritable prolongement du penthouse. Repas entre amis, soirées d'été, moments de détente ou simplement contemplation de la ville : vous disposez ici d'un espace extérieur aux dimensions rarement associées à la vie en condo. La chambre principale bénéficie quant à elle de sa propre galerie de 27 x 5,06 pieds, créant un deuxième espace extérieur plus intime. À l'intérieur, l'architecture mise sur la lumière, les perspectives et la fluidité. Les espaces de vie ouverts créent une atmosphère contemporaine et élégante, tout en laissant la vue occuper la place qu'elle mérite. La suite principale possède également une personnalité bien à elle. Sa salle de bain attenante avec paroi vitrée permet à la lumière naturelle de circuler entre les espaces et crée une ambiance inspirée des suites d'hôtel et des spas privés. Un espace pensé autant pour son esthétique que pour l'expérience qu'il procure. Autre privilège particulièrement recherché : trois espaces de stationnement accompagnent l'unité, un avantage considérable pour une propriété de cette catégorie. Pour l'acheteur désirant une transition simple et rapide, la possibilité d'inclure les meubles peut également être considérée, permettant de profiter presque immédiatement de l'environnement et du style de vie qu'offre ce penthouse. Et vivre à la Tour Magellan, c'est profiter de bien davantage que son unité privée. Les espaces communs prolongent l'expérience avec notamment piscines, salle d'entraînement, espaces de détente et aires communes soigneusement aménagées. Le tout dans un emplacement stratégique de Brossard, à proximité du Quartier DIX30, des services et des principaux axes routiers. Ce penthouse s'adresse à l'acheteur qui recherche ce que l'on retrouve difficilement dans une unité conventionnelle : une position privilégiée, une vue remarquable, des espaces extérieurs exceptionnels, trois stationnements et une véritable impression d'exclusivité. Le 801 n'est pas simplement situé au sommet de la Tour Magellan. Il offre une façon différente d'y vivre. Une propriété distinctive, pour un acheteur qui souhaite que son adresse le soit tout autant.
Incusions:

Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$999,000
Year of Construction:2019
Number of Bedrooms:2
Number of Rooms:10
# ULS:11257880

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$817,100
Lot Municipal Assessment:$29,000
Municipal Evaluation Total:$846,100
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,074
School Tax:$592

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:17,509 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:8
Garage:Built-in, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Inground, Heated, Indoor
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 6' 50"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
18' 50" x 8' 50"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 20" x 12' 90"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 20" x 13' 50"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 40" x 4' 90"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 20" x 11' 90"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 13' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 80" x 8' 50"
Storage
Ground Floor
Unspecified
6' 10" x 5' 70"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 60" x 6' 50"


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Luc Jalbert
REAL ESTATE BROKER
873-339-4067
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